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Home sun immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Home sun immobilier 28/11/2025

410 000 € 3 154 €/m²
Maison • 130 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 7 600 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Propriété avec grand terrain REF: 295CC Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison d’environ 130 m2 offre un fort potentiel . Actuellement elle propose deux appartements indépendants. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 7600m², la propriété dispose d’une grande terrasse et d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L’accès à la maison se fait par quelques marches extérieures, donnant sur une vaste terrasse menant au premier niveau. Premier niveau (environ 70 m²) : séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau et WC. Étage supérieur (environ 60 m²) : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Ce niveau comprend également une spacieuse véranda fermée par des baies vitrées, idéale comme salle à manger, espace détente ou bureau, offrant une vue panoramique sur les vignes et les collines. Un garage de 30 m² vient compléter l’ensemble. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

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imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 26/11/2025

370 000 € 3 592 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Suze-la-Rousse (26790)

A Suze-la-Rousse, très belle maison de 4 pièces avec piscine de 103 m² sur un terrain de 722 m² avec grande terrasse couverte/découverte et coin détente orienté Sud Ouest Construite en 2012 et rénovée récemment avec de beaux volumes et belles prestations, elle se compose de : Au rez-de-chaussée: - une entrée avec placard - un salon/ salle à manger de 36 m² exposé Sud très lumineux - une cuisine équipée ouverte de 8 m² donnant sur le salon/salle à manger - une grande suite parentale de plein pied avec cabinet de toilette (douche et WC) - un garage A 1er étage : - deux chambres de plus de 12m² avec placards - une salle de bain - un WC séparé La piscine de 8 m x 4 m est équipée d'une PAC et d'un rideau flottant motorisé Chauffage ou Rafraichissement au sol de la maison par pompe à chaleur réversible La maison dispose en outre d'une place de parking privée Idéalement située : - à 350m du centre village (Commerces/Mairie) et de l'école primaire et à 1 km du collège - à proximité du château de Suze la Rousse pour les amoureux de patrimoine et de nature - à 9,5 kms de l'accès de l'Autoroute A7 (Echangeur de Bollène) - à 23 km d'Orange Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

EMMANUELLE DURAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par EMMANUELLE DURAND - BSK Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

500 000 € 2 809 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Suze la Rousse, superbe maison de plain pied composée d'un hall d'entrée distribuant d'une part, le séjour spacieux et lumineux ouvert sur une large terrasse ensoleillée, une cuisine toute équipée, moderne et élégante, avec accès au cellier/buanderie, une salle à manger dominant le terrain et la piscine. D'autre part le coin nuit avec 3 chambres spacieuses et une large salle de bain avec douche italienne et baignoire, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Coté extérieur, une large terrasse intégrant une piscine hors sol, un terrain arboré sans vis à vis et un garage de 32m2. Les + : maison très bien entretenue, chauffe eau thermodynamique, plancher chauffant rafraichissant sur PAC + gainable dans les chambres + clim dans le séjour, baies à galandage, vide sanitaire, 80m2 de pièce de vie (séjour, cuisine et salle à manger). Bien rare, à voir sans tarder ! Cette annonce référence 302423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Valréas

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Swixim Valréas 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

370 000 € 2 418 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 337 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Villa 5 Chambres avec piscine et vaste dépendance REF 725GG. **Exclusivité** En campagne, hors lotissement...Découvrez cette villa spacieuse de près de 155m² habitables offrant : cuisine ouverte sur salon/séjour climatisé, 5 chambres plus bureau, salle de bain, deux salles d'eau et trois wc. Le terrain de 2337m² est agréable, arboré de pins et clôturé. Vous découvrirez également une piscine sécurisée, une vaste place ombragée, un beau jardin, une dépendance avec abri, ainsi qu'un immense hangar de plus de 110m² au sol ( possibilité de création de logement sous réserve d'obtention du permis ) , et une cave. Forage et portail automatique...

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER 30/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

357 000 € 2 856 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Située dans une impasse au calme, jolie villa de plain-pied. Le jardin de 1000m² est entièrement clos et arboré. Le hall d'entrée est spacieux avec de nombreux rangements. D'un côté un studio de 35m² avec salle de bains, cuisine, chambre et salon. Il s'ouvre sur une terrasse plein Est. De l'autre côté , une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Une spacieuse suite de 20 m² avec sa salle d'eau et son toilette . Villa très bien classée niveau énergétique, chauffage au sol chauffant/rafraichissant, poêle à bois. Possibilité de rentabilité locative avec le studio ou bien, d'enlever la cuisine pour en faire une maison familiale. De belles prestations et un confort de vie pour cette villa de plain-pied située dans un bel environnement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Lez Immobilier

(243 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Le Lez Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

(243 avis)

212 000 € 1 034 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 90 m²

Suze-la-Rousse (26790)

À vendre : Magnifique maison au cœur de Suze-la-Rousse Nichée au centre de Suze-la-Rousse, cette magnifique maison de 200 m² est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable écrin de charme et d'histoire. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par l'atmosphère unique que dégagent ses murs en pierre, témoins silencieux des générations passées. Chaque pièce murmure des récits d'époques révolues, ajoutant une dimension chaleureuse et accueillante à votre futur chez-vous. Ses grands volumes offrent un espace de vie généreux, parfait pour accueillir famille et amis. Imaginez-vous, entouré de vos proches, profiter de moments inoubliables dans l'un des deux salons spacieux, baignés de lumière naturelle. La possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres vous permet d'imaginer un espace personnalisé, où chaque membre de votre famille trouvera son havre de paix. Cet endroit est également très pratique avec ses 40 m² de caves, idéales pour le rangement, mais aussi pour laisser libre cours à vos passions. Que vous souhaitiez transformer une partie de cet espace en atelier, en cave à vin ou en salle de jeux, le choix vous appartient. Le garage attenant vous offre un stationnement sécurisé, un atout précieux au cœur d'un village animé. La maison a bénéficié de rénovations récentes, avec une toiture neuve et un système de chauffage moderne équipé d'un poêle à pellets écoresponsable. Ces améliorations garantissent un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation de qualité, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute sérénité, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un jardin vous attend, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Visualisez des barbecues animés entre amis, des jeux d'enfants ou des moments de détente sous le ciel étoilé. Ce petit coin de nature, agrémenté du charme des murs en pierre, crée une ambiance propice à la sérénité et à la convivialité. En choisissant cette maison, vous n'acquérez pas seulement un bien immobilier, mais un mode de vie empreint d'authenticité et de charme. Suze-la-Rousse, avec son dynamisme et son riche patrimoine, vous offre également toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et activités culturelles à portée de main. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par ce refuge qui allie histoire, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pourriez bien trouver ici votre futur chez-vous, un endroit où chaque pierre a une histoire à raconter. Référence agence : 1142

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 07/12/2025

150 000 € 2 778 €/m²
Maison • 54 m² • 4 pièces

Suze-la-Rousse (26790)

EXCLUSIF : Belle maison de ville sur 3 niveaux d'une surface loi carrez de 54 m2. Elle est située à au cœur du centre-ville de Suze la Rousse, 8 kms du péage de Bollène. Elle comprend : au rez de chaussé ; une suite parentale avec baie vitrée, douche à l'italienne. Au 1er étage ; une belle cuisine aménagée-équipée, salle à manger-salon avec fenêtre. Au 2ème étage ; une grande chambre avec, salle d'eau, wc séparé, dressing. Une porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue incroyable sur le château de Suze la Rousse. Un escalier accède à la mezzanine qui peut servir de chambre. Le chauffage est électrique avec clims réversible. La maison est en très bon état et aucuns travaux n'est à prévoir, sauf si vous n'aimez pas les poutres apparentes et les vieilles pierres. Il n'y a pas de cour extérieure mais la maison donne sur une rue non passante et on peut y garer sa voiture. Suze la Rousse possède toutes les commodités avec médecin, kinésithérapeute, pharmacie, la poste, et commerces de proximité. Cette maison est idéale pour un jeune couple ou pour un investisseur en raison de la proximité du Château qui accueille l'Université des Vins, et des stagiaires du monde entier qu'y viennent en formation. De ce fait ; 6 couchages sont proposés en colocation entre étudiants. La région est touristique avec, le Château de Suze la Rousse à 2 mn, le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, le théâtre Antique d'Orange à 20 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 35 minutes, les gorges de l'Ardèche à 35 minutes. C'est une région viticole célèbre pour ses Côtes du Rhône. Le prix est de 150 000 € (* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Drôme Provençale, Vaucluse, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. .

Nicolas JENNY - Propriétés-privées.com

(82 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Nicolas JENNY - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(82 avis)

399 000 € 2 229 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Drôme - SUZE LA ROUSSE 26790 - 399 000 Euros - EXCLUSIVITE - A seulement 2 km du réputé village viticole de Suze-la-Rousse, en Drôme Provençale, découvrez ce magnifique mas mitoyen d'un côté, offrant 179 m² habitables sur un terrain sécurisé de 800 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Rénovation avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible et bucolique. Au rez de chaussée, agréable salle à manger avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante avec cellier et arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, profitez d'un grand salon lumineux, confortable et traversant, trois chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs. Accès direct aux deux terrasses, l'une orientée Sud l'autre Nord. Un studio indépendant de 25 m² également rénové, est parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité. Grand garage de 38 m², assainissement individuel neuf. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, . Mandat 427276. DPE Classe D. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 750 Euros et 3 820 Euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

510 000 € 2 898 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 765 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19195 Exclusivité à ne pas rater ! Située dans un village typique de la Drôme Provençale, belle maison T7, en R+1, d'une surface habitable de 176m², très lumineuse, lumière traversante, une terrasse carrelée de 20m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, terrain de 2765m², piscine 12X6 et garage. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un accès direct au garage et au cellier, un séjour et une salle à manger pour une surface totale de 43m² ouvert sur une terrasse de 20m² exposée plein Sud, une cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, deux chambres, dont une avec armoire murale et la seconde de 17m² avec penderie, une grande salle de bains et WC séparés. À l'étage : Un palier desservant trois chambres avec armoires murales, une salle d'eau et WC. Équipements : Fenêtres double vitrage côté Nord et vitrage simple côté Sud, volets bois, climatisation réversible, cheminée foyer ouvert, isolation des combles, toiture OK. Tout à l'égout, vide sanitaire. Située dans un secteur résidentiel, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commerces et commodités (quelques minutes du centre-ville, école et collège, université du vin, 15 minutes de l'entrée d'autoroute A7/Bollène). Un terrain de 2765m² clos, avec portail automatique et interphone, une belle piscine carrelée 12X6, un pool house avec une salle d'eau, une cuisine d'été, un garage, une cave, un cellier, un carport, possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un forage complètent le tableau. Informations financières: La taxe foncière est 1483 €. Homki aime : sa piscine, son pool house et son parc. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

ERA Provence Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ERA Provence Immobilier 23/04/2025

194 000 € 3 129 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Nouveauté ! A découvrir sans tarder, située dans un quartier calme et recherché , charmante maison de plain pied de 62m2 composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante et aménagée, de deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une véranda de 13m2 et d'un spacieux garage de 54m2! Côté prestations, vous profiterez de radiateurs électriques, de chauffage bois et de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin d'une superficie totale de 580m2 avec son puits! Bien rare à la vente, une visite s'impose! Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations au 04.90.64.02.90! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Jonathan Couston - iad

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Jonathan Couston - iad 30/10/2025

475 000 € 2 987 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 022 m²

Suze-la-Rousse (26790)

iad France - Jonathan Couston vous propose: En exclusivité Magnifique Maison de Campagne avec Jardin et Piscine à Suze-la-Rousse Découvrez cette splendide maison de campagne située à Suze-la-Rousse, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1980, cette demeure de charme saura vous séduire par son authenticité et son caractère. La maison s'étend sur deux étages, offrant 159m² de surface habitable et bénéficiant d'un jardin arboré de 1022m² où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le jardin joliment aménagé et la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par chauffage mural et cheminée. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le quartier très calme en plein cOEur des vignes, sans vis-à-vis de Suze-la-Rousse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion unique de vivre à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour mettre cette maison à votre goût et la personnaliser selon vos souhaits. La fosse septique nécessitera une mise aux normes ( Montant estimé par un professionnelle à moins de 15 000€), ce qui offre la possibilité d'adapter l'installation à vos besoins. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Suze-la-Rousse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

G. SILVY

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par G. SILVY 05/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

655 000 € 2 519 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 533 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Propriété d'exception en Drome provençale Grande maison avec dépendances, deux Gites/Appartements Atelier/Boutique Couloir de nage, terrain arboré Située dans un cadre calme et verdoyant, cette superbe propriété offre un cadre de vie idéal pour un projet de locations saisonnières, gites ou chambres d'hôtes . -Partie privative spacieuse de 163m² comprenant séjour lumineux , cuisine moderne équipée de 60 m² donnant sur terrasse et jardin . - À l'étage : suite parentale spacieuse , deux chambres supplémentaires salle d'eau. - Deux appartements indépendants entièrement aménagés de 42 m² chacun, avec entrée séparée, -Un grand atelier de 24m² avec entrée indépendante. - Extérieur :Une superbe terrasse et pergola de 80m² , un terrain de 3 500 m² comprenant un jardin paysager, un verger, des dépendances diverses et un couloir de nage de 9 x 2,3 m pour profiter des beaux jours. Cette propriété combine espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder !

SARRO IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SARRO IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

636 000 € 3 029 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Suze-la-Rousse (26790)

SUZE LA ROUSSE Proche du village , de son château et de ses nombreuses commodités, nichée dans un cadre paisible et recherché, cette élégante villa construite en 2008 offre environ 210 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 000 m2. Elle vous séduira par ses prestations de qualité, sa formidable pièce à vivre et son ambiance chaleureuse. L’espace de vie principal, d’environ 83 m2, comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine moderne et entièrement équipée, refaite en 2024, allie fonctionnalité et design. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un dressing/bureau de 15 m2 et une cuisine annexe de 17,5 m2, accessible directement depuis le jardin par une baie vitrée, offrent la possibilité d’aménager un gîte ou un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le jardin paysager et arboré invite à la détente avec sa piscine chauffée de 6 x 3 m, son pool house et son SPA privatif, formant un véritable espace de bien-être à l’abri des regards. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Cyril Marcellin - iad

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cyril Marcellin - iad 26/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

655 000 € 2 673 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 533 m²

Suze-la-Rousse (26790)

iad France - Cyril Marcellin vous propose: A SAISIR, SUPERBE MAS PROVENÇAL ENTIÈREMENT RESTAURÉ AU GOÛT ET MODERNITÉ, D' UNE SURFACE HABITABLE DE 245 M² SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3500 M², EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC UN SUPERBE COULOIR DE NAGE CONTEMPORAIN DE 2.3 X 9. CETTE PROPRIÉTÉ SE COMPOSE D' UNE VASTE HABITATION DE 163 M² AINSI QUE DE DEUX GÎTES/APPARTEMENTS DE 37 ET 45 M² SITUÉ À QUELQUES MINUTES DU VILLAGE ET DE L'AUTOROUTE, CE BIEN OFFRE TOUT LE CONFORT MODERNE ET LE CHARME DE L'ANCIEN. L'habitation principale se compose d'une entrée de 10 m², une superbe pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 62 m² ouvrant sur le jardin par deux superbes verrières en fer forgé. A l' étage, deux magnifiques suites parentales de 40 et 14 m² ainsi qu'un bureau de 28 m² offrent une vue sur le jardin et la piscine. Un gite de plain-pied composé d'une cuisine/salle à manger/salon de 22 m 2, un WC indépendant et une suite de 13 m² avec sa salle de douche donnant sur le jardin végétalisé et la piscine. Un gîte à l'étage composé d'une cuisine/salle à manger/salon de 23 m², une suite de 13 m², un WC indépendant, une suite de 23 m² et sa salle de douche avec vue sur le jardin. Un atelier de 28 m² avec entrée indépendante, pouvant permettre une activité artistique ou commerciale. Un autre atelier de 15 m² côté jardin destiné au bricolage et rangements. Le jardin est clos, arboré et très soigné, la belle terrasse est ombragée par la pergola végétale et assure des repas conviviaux. et a l'entrée, un verger et une vigne agrémentent cette propriété. Activité professionnelle d'hébergement existante CÔTE MATÉRIAUX. Un puit, portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur, jardin clos, éligible à la fibre, fer forgé, beaux volumes, chauffage par panneaux rayonnant, climatisation réversible, poutres apparentes, cheminée, escalier en verre blindé, portes anciennes, WC suspendus, douches italiennes. A VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lord & Sons

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Lord & Sons 25/09/2025

3 480 000 € 2 320 €/m²
Maison • 1 500 m² • 30 pièces • 15 chambres • Ter. 46 172 m²

Suze-la-Rousse (26790)

Plongez au cœur de la Drôme Provençale et découvrez un complexe événementiel exceptionnel s'étendant sur 3000m2. Niché dans la région Sud Rhône Alpes, ce lieu professionnel rentable ouvre de vastes horizons dans le secteur touristique. Caractéristiques principales : Capacité : Restaurant intérieur/extérieur pour 200 couverts chacun, club/discothèque, bar. Bien-être et détente : Sauna, hammam, jacuzzis intérieurs et extérieurs, piscines intérieures et extérieures. Hébergement : Gîtes, chalets, et une maison rénovée indépendante d'environ 130m2 en tant que logement de fonction. Divertissement : Magasin, salle de sport, jardin avec labyrinthe et espaces pour chalets supplémentaires. Prêt à opérer immédiatement : Tout a été rénové à neuf, aucun travaux supplémentaires à prévoir. Les possibilités sont illimitées grâce au potentiel exceptionnel de cette propriété. Bonus exclusifs : Vignoble : 2,5 hectares de vignes avec 80% de Grenache et 20% de Carignan. Truffière : Une source de délices rares et prisés. Cadre naturel : Un mas avec ses parcelles de 5 hectares en un seul tenant, pour une expérience immersive inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un complexe événementiel de renom. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bijou de la Drôme Provençale.

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