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Description

À vendre : Magnifique maison au cœur de Suze-la-Rousse
Nichée au centre de Suze-la-Rousse, cette magnifique maison de 200 m² est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable écrin de charme et d'histoire. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par l'atmosphère unique que dégagent ses murs en pierre, témoins silencieux des générations passées. Chaque pièce murmure des récits d'époques révolues, ajoutant une dimension chaleureuse et accueillante à votre futur chez-vous.
Ses grands volumes offrent un espace de vie généreux, parfait pour accueillir famille et amis. Imaginez-vous, entouré de vos proches, profiter de moments inoubliables dans l'un des deux salons spacieux, baignés de lumière naturelle. La possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres vous permet d'imaginer un espace personnalisé, où chaque membre de votre famille trouvera son havre de paix.
Cet endroit est également très pratique avec ses 40 m² de caves, idéales pour le rangement, mais aussi pour laisser libre cours à vos passions. Que vous souhaitiez transformer une partie de cet espace en atelier, en cave à vin ou en salle de jeux, le choix vous appartient. Le garage attenant vous offre un stationnement sécurisé, un atout précieux au cœur d'un village animé.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, avec une toiture neuve et un système de chauffage moderne équipé d'un poêle à pellets écoresponsable. Ces améliorations garantissent un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation de qualité, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute sérénité, quelle que soit la saison.
À l'extérieur, un jardin vous attend, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Visualisez des barbecues animés entre amis, des jeux d'enfants ou des moments de détente sous le ciel étoilé. Ce petit coin de nature, agrémenté du charme des murs en pierre, crée une ambiance propice à la sérénité et à la convivialité.
En choisissant cette maison, vous n'acquérez pas seulement un bien immobilier, mais un mode de vie empreint d'authenticité et de charme. Suze-la-Rousse, avec son dynamisme et son riche patrimoine, vous offre également toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et activités culturelles à portée de main.
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par ce refuge qui allie histoire, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pourriez bien trouver ici votre futur chez-vous, un endroit où chaque pierre a une histoire à raconter.
Référence agence : 1142

Publiée le 28/08/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : X1LJ-PIY-256 - Réf Superimmo : ANVXZCKKA
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 034 € / m²
Taxe foncière : 1 735 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 90 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 350 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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