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20
Vente maison 655 000 €
245 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Suze-la-Rousse (26790)
245 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Suze-la-Rousse (26790)
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- 2 673 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Marcellin vous propose: A SAISIR,
SUPERBE MAS PROVENÇAL ENTIÈREMENT RESTAURÉ AU GOÛT ET MODERNITÉ, D' UNE SURFACE HABITABLE DE 245 M² SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3500 M², EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC UN SUPERBE COULOIR DE NAGE CONTEMPORAIN DE 2.3 X 9.
CETTE PROPRIÉTÉ SE COMPOSE D' UNE VASTE HABITATION DE 163 M² AINSI QUE DE DEUX GÎTES/APPARTEMENTS DE 37 ET 45 M²
SITUÉ À QUELQUES MINUTES DU VILLAGE ET DE L'AUTOROUTE, CE BIEN OFFRE TOUT LE CONFORT MODERNE ET LE CHARME DE L'ANCIEN.
L'habitation principale se compose d'une entrée de 10 m², une superbe pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 62 m² ouvrant sur le jardin par deux superbes verrières en fer forgé.
A l' étage, deux magnifiques suites parentales de 40 et 14 m² ainsi qu'un bureau de 28 m² offrent une vue sur le jardin et la piscine.
Un gite de plain-pied composé d'une cuisine/salle à manger/salon de 22 m 2, un WC indépendant et une suite de 13 m² avec sa salle de douche donnant sur le jardin végétalisé et la piscine.
Un gîte à l'étage composé d'une cuisine/salle à manger/salon de 23 m², une suite de 13 m², un WC indépendant, une suite de 23 m² et sa salle de douche avec vue sur le jardin.
Un atelier de 28 m² avec entrée indépendante, pouvant permettre une activité artistique ou commerciale.
Un autre atelier de 15 m² côté jardin destiné au bricolage et rangements.
Le jardin est clos, arboré et très soigné, la belle terrasse est ombragée par la pergola végétale et assure des repas conviviaux.
et a l'entrée, un verger et une vigne agrémentent cette propriété.
Activité professionnelle d'hébergement existante
CÔTE MATÉRIAUX.
Un puit, portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur, jardin clos, éligible à la fibre,
fer forgé, beaux volumes, chauffage par panneaux rayonnant, climatisation réversible, poutres apparentes, cheminée, escalier en verre blindé, portes anciennes, WC suspendus, douches italiennes.
A VOIR SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1792832 - Réf Superimmo : ANVXYWD50
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 2 673 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 533 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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