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Philippe SEITZ - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Philippe SEITZ - Capifrance 05/12/2025

(34 avis)

270 000 € 2 500 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Viriat (01440)

A Viriat limitrophe avec Bourg en Bresse, dans un quartier calme, proches des commerces et de l'Université; les écoles, la gare et le centre ville de Bourg sont facilement accessibles en bus. Maison mitoyenne récente et fonctionnelle de 2014 (Maison PRIMO), 108m² habitables, sur un terrain de 200m². Au Rez de Chaussée, la maison est composée d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier-buanderie. Et l'espace de vie très agréable et lumineux avec Salon-Séjour et cuisine ouverte présente environ 45m², s'ouvrant sur une terrasse en bois. A l'étage, un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Garage avec accès intérieur par la buanderie. Une cour ouverte sur le devant et un jardinet clôturé coté Sud. De belles prestations comme Pompe à Chaleur, chauffage par le sol. Une affaire à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf.933261

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Teracyté

(29 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Teracyté 15/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(29 avis)

195 000 € 1 409 €/m²
Maison • 138,36 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Viriat (01440)

Maison familliale à Viriat. Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne d'un seul coté, offrant une surface habitable de 138 m². Cette propriété, située dans un cadre de vie paisible, est prête à accueillir votre famille moyennant quelques travaux d'amélioration. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine est indépendante et aménagée. Une salle d'eau et un WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie. A l'étage, les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel électrique et d'huisseries en pvc double vitrage, garantissant confort et sécurité. La terrasse couverte de 24 m², orientée ouest, est l'endroit idéal pour profiter des soirées étoilées. En annexe, vous trouverez bien plus qu'un simple espace de stationnement, un garage et un atelier pour laisser libre cours à votre créativité ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez, au village, plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez ainsi accéder facilement à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, des restaurants, une maison médicale et plusieurs autres services essentiels tels que banques, coiffeurs...etc . Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie confort et praticité. Contactez dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491 pour organiser une visite. Les honoraires sont charge vendeur.

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 28/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

299 000 € 3 082 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Viriat (01440)

Située dans un secteur calme et résidentiel de Viriat, cette villa neuve, vendue en l'état futur d'achèvement, vous offre une opportunité unique d'acquérir un bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Avec une implantation sur un terrain de 515 m², vous bénéficierez d'un terrain clos, ainsi qu'une terrasse déjà réalisée. Ce projet vous permet de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon vos goûts et besoins. La villa comprend une grande pièce de vie de 43 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des moments conviviaux. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien comprend aussi des toilettes suspendues avec lave-mains, une buanderie pratique et un garage spacieux, garantissant des espaces fonctionnels au quotidien. Côté confort, cette villa sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique et régulation, assurant une température agréable et une faible consommation énergétique tout au long de l'année. De plus, la construction répond aux dernières normes thermiques RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un confort durable. Cette maison représente une belle occasion de vivre dans un environnement moderne, confortable et entièrement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! (photos d'illustration)

IMMO de France - Bourg-en-Bresse

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IMMO de France - Bourg-en-Bresse 29/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

399 000 € 3 531 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Viriat (01440)

A VENDRE A VIRIAT 01440, Belle maison Contemporaine de 2019 offrant 113m² sur un terrain paysager de 700 m² environ Laissez vous charmer par cette superbe maison contemporaine, située dans un cadre verdoyant et tranquille, à quelques pas de toutes les commodités. Un véritable cocon où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de son vaste salon-séjour de 55m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme (four à vapeur, micro-ondes, four traditionnel, plaque à induction). Un lieu de convivialité parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Et pour profiter des belles soirées d'été, une terrasse cosy, équipée d'un store banne, vous attend pour admirer les couchers de soleil dans une ambiance apaisante. La maison comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et une suite parentale véritablement intime, avec sa salle d'eau privative et sa douche indépendante. Une salle de bains moderne, un WC séparé et une buanderie complètent l'agencement pratique et fonctionnel de la maison. Pour parfaire votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz de ville, offrant une chaleur douce et uniforme, ainsi que d'une climatisation réversible pour garantir une température idéale toute l'année. A l'extérieur, la maison se dote d'un jardin soigné, arboré et paisible, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Vous disposez également d'un garage attenant, d'un carport et de places de stationnement extérieures. Cette maison est un véritable coup de coeur, un lieu où il fait bon vivre et qui saura répondre à toutes vos attentes. Autoroute A40 à 3 mn, Proche Bourg-en-Bresse, LYON à 50 mn Contactez l'agence IMMO DE FRANCE Bourg-Lorraine pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Ain Agences

(260 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Ain Agences 06/11/2025

(260 avis)

415 000 € 3 374 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Viriat (01440)

Villa moderne de 2024 d'une surface de 125,85 m2 environ, composé de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès à une terrasse, 1 salle de bains, cellier/buanderie, terrasse, garage carrelé. La maison est édifiée sur une parcelle entièrement close de 605 m2 environ avec portail manuel, cour goudronnée. Chauffage au sol pac air/eau, chauffe eau thermodynamique, isolation performante, volets roulants électriques. Proche centre du village dynamique de Viriat (boulangerie, boucherie, écoles, ......) et accès autoroute SPS1922 Référence agence : 1922

ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 09/09/2025

(231 avis)

239 000 € 2 439 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 680 m²

Viriat (01440)

A vendre, charmante maison de construction traditionnelle de 1977, bien entretenue au fil des années, hors lotissement, sur joli terrain de 1680 m², sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ou pour bricoler, cave et 1 chambre ou pièce annexe, salle d'eau/wc et buanderie. A l'étage une belle pièce de vie avec cheminée donnant accès à une belle terrasse surplombant le terrain à l'Ouest, vue dégagée, pouvant s'ouvrir sur l'entrée et la cuisine, 3 chambres, une grande salle de bains refaite il y a 4 ans, wc indépendant. 2ème terrasse à l'Est en plain pied côté jardin. Tout à l'égout, Chaudière à granulés bois de 2006, isolation sous combles de 2018, toit en bon état démoussé en 2018. A visiter absolument ! POur tous renseignemenst contactez l'agence Era de Bourg en bresse au 04.74.21.14.70 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Hervé Vacher - iad

(83 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Hervé Vacher - iad 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(83 avis)

299 000 € 3 115 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Viriat (01440)

iad France - Hervé Vacher vous propose: À vendre – Maison plain-pied 96 m² familiale lumineuse avec jardin, véranda et terrain clos – Quartier La Neuve, Viriat Située dans le quartier recherché de La Neuve à Viriat, aux portes de Bourg-en-Bresse, cette maison plain-pied de 96 m² construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, sur une parcelle de 750 m² entièrement clôturée. Atouts principaux : Grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à granulés en appoint Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée 3 chambres parquetées, dont 2 avec placards muraux Salle d’eau moderne avec douche et double vasque Buanderie avec mezzanine offrant un espace grenier Véranda lumineuse de 30 m², parfaite en toute saison avec un conduit de cheminée existant pouvant être exploité Extérieurs et aménagements : Terrain de 750 m² entièrement clos avec portail aluminium coulissant Grande terrasse en L exposée Sud-Est avec store motorisé Carport et cour goudronnée (2014) Bandeaux en cuivre, charpente traditionnelle, combles isolés, toiture en tuiles terre cuite Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2014) Plancher chauffant sur la pièce de vie, radiateurs dans les chambres Volets roulants électriques dans les pièces de vie Double vitrage alu/PVC, grilles de protection (2016) VMC simple flux autoréglable, conditionneur d’eau anti-tartre, fibre optique Localisation : Maison idéalement située à La Neuve, quartier calme et recherché de Viriat, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, des commerces, écoles et axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brigitte JANODY - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Brigitte JANODY - Propriétés-privées.com 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(5 avis)

409 000 € 3 619 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Viriat (01440)

01440 - VIRIAT - 409 000 euros Charmante maison de plain pied, dans un secteur résidentiel paisible, à seulement quelques pas de la zone commerciale la Neuve et à 10 minutes du centre ville de Bourg en Bresse. Cette magnifique maison construite en 2019 selon les normes RT 2012 vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous trouverez un espace lumineux grâce à une vaste pièce de vie agrémentée de baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un lieu de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, d'un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, sans oublier un wc indépendant et un garage. Beau terrain clos de 625 m2 agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs. Equipements : - Deux belles terrasses dont une avec une grande pergola et un espace barbecue. - Portail électrique, volets roulants, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes. - vide sanitaire DPE : B GES : C DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 938 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416243 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par TGE IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

330 000 € 2 102 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 753 m²

Viriat (01440)

À vendre – Maison familiale de 157 m² à Viriat Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des commodités . Découvrez cette maison familiale située dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse et à deux pas des écoles et commerces du village de Viriat. D’une surface habitable de 157 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les amoureux de volumes et de nature, souhaitant personnaliser leur lieu de vie . À l’étage, vous trouverez un séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d’eau et un WC. En rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC, une cave et un très grand garage viennent compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 753 m² avec un verger d’arbres fruitiers et une belle exposition, dont 600 m² sont déjà bornés et constructibles. Ce détachement permet d’envisager un projet de villa en R+2 , idéal pour un investissement ou pour accueillir un membre de la famille. Les équipements incluent un chauffage central au fioul à condensation, des panneaux solaires thermiques avec ballon de stockage, des volets roulants à commande centralisée et un raccordement à l’assainissement collectif. Le terrain est piscinable. Un cadre rare et recherché à Viriat, qui conjugue confort, intimité et potentiel d’évolution. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO de France - Bourg-en-Bresse

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par IMMO de France - Bourg-en-Bresse 27/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

379 000 € 1 700 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 8 chambres • Ter. 1 000 m²

Viriat (01440)

A VENDRE A VIRIAT à 5 minutes de BOURG EN BRESSE , un ensemble immobilier de 223 m² au total qui se compose de 2 maisons sur un beau terrain de 1000 m² offrant de nombreuses possibilités : la première maison avec 6 logements et la deuxième avec 2 logements permettant 8 locations meublés offrant un excellent rendement . idéal investisseur, mais aussi pour accueillir une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance ou résidence principale avec annexes pour location. Ces logements ont un potentiel d' évolution ( division, aménagement différents ) pour d' autres projets . Plusieurs cas de figure se profile pour ces 2 maisons au calme, à la campagne proche de toutes commodités ( bus, écoles, commerces etc...) Autoroute A 40 à 3mn, Lyon à 50 mn. Pour organiser une visite contactez nous : AGENCE IMMO DE FRANCE ALSACE LORRAINE BOURG EN BRESSE les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgé.

ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 28/10/2025

(231 avis)

289 000 € 2 979 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Viriat (01440)

Découvrez ce magnifique projet de maison en état futur d'achèvement. Situé sur la commune de Viriat. Ce bien possèdera une surface habitable de 97 m², elle sera bâtie sur un terrain de 515 m² clos et arboré sans vis à vis. Ce bien respectera les normes thermiques RE 2020. À l'intérieur, vous trouverez un espace cuisine non aménagé ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition SUD, 3 chambres, un toilette, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² et d'un garage de 18 m². La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets en aluminium. Le bien sera chauffé par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Située à seulement 15 km de la gare et à 6 km de l'autoroute, avec un accès aux bus et aux écoles à 5 minutes, cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraitée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour plus d'informations.

Immo Salignac

(84 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Immo Salignac 27/11/2025

(84 avis)

410 000 € 2 929 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Viriat (01440)

Exclusivité Immosalignac : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine à Viriat (01440), située en limite de Bourg-en-Bresse. Offrant 140 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé avec piscine, ce bien rare réunit confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de rangement fonctionnel qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. 4 chambres dont une suite parentale 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau moderne, douche à l’italienne et dressing. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings ou rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Sanitaires à chaque niveau pour plus de praticité. Des prestations modernes et économiques Cette maison a été entièrement rénovée récemment : Climatisation réversible dans toutes les pièces Cuisine équipée moderne Salle d’eau design avec douche à l’italienne Adoucisseur d’eau Grand garage aménagé pour les passionnés de bricolage ou de mécanique DPE C : consommation maîtrisée et maison économique Un extérieur sans vis-à-vis avec piscine Le terrain clos et paysagé offre un cadre idéal pour vos moments de détente : Piscine avec abris Terrasse ensoleillée Jardin intimiste sans vis-à-vis Localisation idéale La maison est située à Viriat, commune recherchée aux portes de Bourg-en-Bresse. Vous bénéficiez d’un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication. Cette maison contemporaine avec piscine à Viriat est une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez dès maintenant Immosalignac pour organiser une visite. Etienne SALIGNAC 06⎮58⎮88⎮49⎮45 Retrouvez tous nos biens sur

AIN PAC IMMO

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 21/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

399 000 € 3 531 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Viriat (01440)

Dans un environnement calme et sur un terrain clos et arboré de 625m², très belle maison de plain-pied construite en 2019 sous la RT 2012 bénéficiant de prestations de qualités dont : - un portail automatique créé sur mesure - une pergola réalisé par un artisan ferronnier - une grande cave ou sous -sol idéal pour le rangement - et biens d'autres prestations à découvrir .... Elle offre une entrée avec un placard, une vaste pièce de vie avec baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, quatre chambre, un dressing très fonctionnel, une salle de bains avec un WC et une douche à l'italienne , un WC indépendant et un garage. Cette maison est idéale pour accueillir une famille qui pourra s'installer immédiatement et profiter pleinement de tous ses atouts. Idéalement situé à quelques minutes du centre ville de Bourg en Bresse et à quelques pas de la zone La Neuve de Viriat.

ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 28/10/2025

(231 avis)

299 000 € 3 082 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Viriat (01440)

Découvrez ce magnifique projet de maison en état futur d'achèvement. Situé sur la commune de Viriat. Ce bien possèdera une surface habitable de 97 m², elle sera bâtie sur un terrain de 483 m² clos et arboré sans vis à vis. Ce bien respectera les normes thermiques RE 2020. À l'intérieur, vous trouverez un espace cuisine non aménagé ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition SUD, 3 chambres, un toilette, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² et d'un garage de 18 m². La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets en aluminium. Le bien sera chauffé par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Située à seulement 15 km de la gare et à 6 km de l'autoroute, avec un accès aux bus et aux écoles à 5 minutes, cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraitée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour plus d'informations.

Virginie PIROMALLI - eXp France

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Virginie PIROMALLI - eXp France 20/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

330 000 € 2 102 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • Ter. 3 700 m²

Viriat (01440)

VIRGINIE AIX'PLORE IMMO VOUS PRESENTE CE NOUVEAU BIEN SANS VIS-A-VIS SUR LA COMMUNE DE VIRIAT! FORT POTENTIEL IDEAL POUR UN PROJET FAMILLIAL OU PROFESSIONNEL. Vous aimez la verdure, les arbres fruitiers ce bien est pour vous! Terrain de 3 700m2. avec 600m2 de terrain constructible et borné. Maison saine, lumineuse de 157m2 hab, 7 pièces composée de: Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie de 32m2 traversante et lumineuse avec une cheminée fonctionnelle. Une cuisine avec cellier avec un agrandissement possible et facile). 3 grandes chambres.(de 11 à 15m2) SDE et WC séparés. Volets roulants électriques programmables. Demi sous-sol: 3 chambres SDE et WC séparés. Possibilité de faire une cuisine d'été. Un garage qui permet de rentrer 2 voitures. Une cave. Maison à rénover toit en bon état et bien entretenu. Chauffage central fioul à condensation avec panneau solaire thermique en toiture et ballon de stockage. DPE: D/D RSAC: 530 348 010 Prix: 330 000 EUROS. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2582€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

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