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Vente maison 399 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viriat (01440)
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viriat (01440)
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- 3 531 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE A VIRIAT 01440, Belle maison Contemporaine de 2019 offrant 113m² sur un terrain paysager de 700 m² environ Laissez vous charmer par cette superbe maison contemporaine, située dans un cadre verdoyant et tranquille, à quelques pas de toutes les commodités. Un véritable cocon où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de son vaste salon-séjour de 55m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme (four à vapeur, micro-ondes, four traditionnel, plaque à induction). Un lieu de convivialité parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Et pour profiter des belles soirées d'été, une terrasse cosy, équipée d'un store banne, vous attend pour admirer les couchers de soleil dans une ambiance apaisante. La maison comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et une suite parentale véritablement intime, avec sa salle d'eau privative et sa douche indépendante. Une salle de bains moderne, un WC séparé et une buanderie complètent l'agencement pratique et fonctionnel de la maison. Pour parfaire votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz de ville, offrant une chaleur douce et uniforme, ainsi que d'une climatisation réversible pour garantir une température idéale toute l'année. A l'extérieur, la maison se dote d'un jardin soigné, arboré et paisible, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Vous disposez également d'un garage attenant, d'un carport et de places de stationnement extérieures. Cette maison est un véritable coup de coeur, un lieu où il fait bon vivre et qui saura répondre à toutes vos attentes. Autoroute A40 à 3 mn, Proche Bourg-en-Bresse, LYON à 50 mn Contactez l'agence IMMO DE FRANCE Bourg-Lorraine pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 7061 - Réf Superimmo : ANVXZCN1E
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 531 € / m² |
| Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 700 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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