Vente maison 379 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Viriat (01440)

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1 700 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

IMMO de France - Bourg-en-Bresse

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Description

A VENDRE A VIRIAT à 5 minutes de BOURG EN BRESSE , un ensemble immobilier de 223 m² au total qui se compose de 2 maisons sur un beau terrain de 1000 m² offrant de nombreuses possibilités : la première maison avec 6 logements et la deuxième avec 2 logements permettant 8 locations meublés offrant un excellent rendement . idéal investisseur, mais aussi pour accueillir une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance ou résidence principale avec annexes pour location. Ces logements ont un potentiel d' évolution ( division, aménagement différents ) pour d' autres projets . Plusieurs cas de figure se profile pour ces 2 maisons au calme, à la campagne proche de toutes commodités ( bus, écoles, commerces etc...) Autoroute A 40 à 3mn, Lyon à 50 mn. Pour organiser une visite contactez nous : AGENCE IMMO DE FRANCE ALSACE LORRAINE BOURG EN BRESSE les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgé.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 6996 - Réf Superimmo : ANVXYWM1P

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²	8 Parkings
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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