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Agence BC Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Agence BC Immobilier 14/11/2025
3
Maison, 240 m²

415 000 € 1 729 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 5 chambres

Gex (01170)

Cette bâtisse est un trésor caché, endormie depuis des décennies, qui ne demande qu'à être réveillée par un beau projet de rénovation. Située dans le centre historique de Gex, à moins de 20 minutes des douanes Suisse (canton de Vaud et Genève) et au pied du Jura, cette belle maison est une toile blanche où chaque pierre pourra raconter votre histoire. Cependant avant d'avoir la chance de vivre dans un tel lieu, il faudra imaginer vos plans, investir du temps et des moyens conséquents dans la conception de ce bel emplacement. Des travaux de reprise de plancher, d'électricité, de plomberie,... sont impératifs. Ne pouvant réaliser qu'une seule habitation, les 260m2 de cette belle propriété vous permettront de vous épanouir. Ce bien rare et atypique bénéficie également d'un terrain de 319m2. A partir du premier étage une belle vue sur le Lac léman, les Alpes et son majestueux Mont-Blanc s'offre à vous. Prenez part à l'histoire de Gex en écrivant un nouveau chapitre pour ce bien et laisser une trace éternelle dans cette belle commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura) DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ESPACES ATYPIQUES
(193 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 29/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
(193 avis)
13
Maison, 211 m²

Prix en baisse 949 000 € 4 498 €/m²
Maison • 211 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 518 m²

Gex (01170)

Magnifique villa contemporaine de 212 m², idéalement située à quelques pas du centre de Gex, dans un écrin de calme et de verdure, au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une sensation de volume et d'ouverture sur l'extérieur. Ce lumineux espace de vie se compose d'une cuisine moderne, ouverte sur un séjour convivial avec salle à manger et salon, équipé d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse. Depuis ce séjour, vous accédez directement à une terrasse généreuse, idéale pour vos repas en plein air, avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes. Un second salon, à l'ambiance cocooning grâce à sa cheminée, vous invite à la détente et à la sérénité. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, l'une disposant d'une salle de douche privative, l'autre d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation absolue. Une buanderie/chaufferie complète cet étage. A l'étage, un véritable havre de paix vous attend : un dressing, une salle de douche moderne et une grande chambre parentale climatisée, offrant la possibilité d'être modulée en deux espaces distincts. Cette suite parentale s'ouvre sur une terrasse panoramique de 70 m², offrant un cadre idyllique pour profiter de la vue imprenable sur les Alpes. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, un atelier ainsi qu'une salle de jeux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous apprécierez un double abri voiture ainsi que deux locaux dédiés aux vélos et motos. En saison estivale, la piscine hors sol viendra compléter ce tableau de vie, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa, alliant élégance, modernité et confort, est un lieu de vie rare et privilégié. Son emplacement, à quelques minutes de la frontière Suisse, vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2.113 Euros et 2.993 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

IFIC IMMOBILIER
(145 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par IFIC IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
(145 avis)
9
Maison, 179 m²

895 000 € 5 000 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 122 m²

Gex (01170)

Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte récente à ossature bois d'une surface de 179 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 122 m² dont 2 380 m² de forêt privée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Une chambre, une salle de douche et des WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec balcon privatif et placard, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon offrent un confort optimal à toute la famille. Un studio équipé indépendant en duplex vous permettra d'accueillir ou de louer en toute autonomie. En sous-sol, vous trouverez un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C & A) et intègre des équipements respectueux de l'environnement : production d'eau chaude solaire, récupération d'eau de pluie. Elle offre une très belle vue dégagée sur le Mont-Blanc et un cadre naturel préservé. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité de Genève. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nicolas Jousse - iad
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Nicolas Jousse - iad 15/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
20
Maison, 450 m²

2 680 000 € 5 956 €/m²
Maison • 450 m² • 20 pièces • 5 chambres • Ter. 4 211 m²

Gex (01170)

iad France - Nicolas Jousse vous propose: OUVERT A NEGOCIATION Splendide demeure d'exception de 1984 située au coeur de la ville de Gex, exposée plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc sur un terrain de 4200m². Rénovée et agrandie de 2010 à 2013, la maison est constituée en deux parties: La maison familiale qui comprend 5 chambres et plusieurs pièces de vie, et un studio indépendant pour les visiteurs ou jeunes adultes. La maison familiale est entièrement chauffée au sol, sauf le séjour qui lui contient une grande cheminée et radiateurs muraux pour les longues nuits d'hiver. Le studio est chauffé indépendamment. Idéale pour une famille ou jeune couple ayant un style de vie et un standing supérieurs, cette maison est à la jonction de tout point clé de la région. Proximité à pied du centre et des écoles, à 15 minutes de l'école internationale, non loin de l'aéroport et des stations de Mont-Jura en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Services Immo Gessien
Annonce publiée le 02/11/2025
Proposée par Services Immo Gessien 02/11/2025
13
Maison, 380 m²

1 150 000 € 3 026 €/m²
Maison • 380 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 039 m²

Gex (01170)

A gex, dans le vieux quartier historique, grosse bâtisse en pierre de 380 m² à rénover complètement sise sur une parcelle de 4039 m². La propriété possède une grange mitoyenne de 100m² au sol pour une hauteur de faitage env. 12m² et d'un préau de 130 m². Elle comprend : RDC : entrée, espace cuisine, salon , cave, salle à manger. Etage : 4 chambres, salon de 65m² avec cheminée, 2 salle de bains, bureau. 2ième etage : chambre, salle de bains, mezzanine. Le terrain est en zone protégé , un CU positif a été obtenu pour divisé 2 parcelles pour 2 maisons individuelles. Gros potentiel mais gros travaux . * les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

IFIC IMMOBILIER
(145 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par IFIC IMMOBILIER 07/10/2025
(145 avis)
9
Maison, 211,28 m²

949 000 € 4 492 €/m²
Maison • 211,28 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 518 m²

Gex (01170)

IFIC Immobilier vous invite à découvrir cette somptueuse villa récente de 211 m², idéalement située à quelques pas du centre de Gex, dans un quartier calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière naturelle. Ce bel espace de vie comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, doté d'un poêle à pellets. Ce séjour donne directement accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Alpes. Un second salon, à l'ambiance cosy grâce à sa cheminée, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche et l'autre d'une baignoire balnéo. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un dressing, une salle de douche, ainsi qu'une grande chambre parentale climatisée. Cette chambre, qui peut être divisée en deux pièces, s'ouvre sur une immense terrasse de 70 m² qui offre également une vue panoramique sur les Alpes. Le sous-sol abrite une cave, un atelier et une salle de jeux, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement ou de loisirs. À l'extérieur, la propriété comprend un double abri pour voiture ainsi que deux locaux pour vélos et motos. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol en été. Cette maison d'exception qui allie tradition et modernité, bénéficie de prestations de grande qualité. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes de la frontière Suisse. -- L'agence IFIC Immobilier vous aide à concrétiser votre projet de vie ! Maison, appartement, terrain… nos conseillers vous accompagnent avec professionnalisme et engagement pour vendre ou acheter un bien immobilier dans le Pays de Gex. Ce sont nos clients qui en parlent le mieux ! Consultez tous nos avis sur . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Julie SEYVE - Optimhome
(28 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Julie SEYVE - Optimhome 03/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
(28 avis)
25
Maison, 230 m²

Prix en baisse 760 000 € 3 304 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 335 m²

Gex (01170)

Je vous invite à découvrir à Gex, cette spacieuse maison de plus de 260m² située en plein cœur de ville. Idéale pour une grande famille, cette maison au charme authentique offre une belle surface habitable, de très beaux volumes et une magnifique vue dégagée sur la chaîne du Jura. Cette maison est idéalement positionnée dans le centre-ville de Gex, proche de toutes les commodités, telles que des écoles, des lignes de bus (Ligne 60 Gex Centre à 4 minutes à pied qui dessert Genève Cornavin en 50 minutes) et plusieurs commerces (boulangerie, restaurant, supérette, banque, poste, cinéma…), ce qui facilitera votre quotidien. Elle est située à seulement à 20Km de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard mural, un WC visiteur, deux chambres et un grand espace salon avec son poêle à bois. Au premier étage, vous avez accès à 3 chambres dont deux sont équipées de placards muraux. Une salle de douche et un WC complète cet étage. Au second étage, vous aurez accès à 3 autres grandes chambres, toutes équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain et douche avec double vaque et espace buanderie. En rez-de-jardin, vous avez accès à une grande cuisine aménagée (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle) ouverte sur un bel espace salle à manger. Une cave fraiche et un espace buanderie complètent ce rez-de-jardin. Vous pourrez ensuite accéder à la terrasse qui offre une très belle vue Jura. Un jardin clos sur deux étages permettra aux enfants de profiter de l'extérieur en toute sécurité. Un espace de stockage du bois et des outils de jardin vous offrira du rangement supplémentaire. Plusieurs places de stationnement visiteur sont disponibles dans la rue. Ses atouts : -Chauffage au gaz individuel complété par un insert à bois installé en 2024 -DPE D -Volets en aluminium, fenêtres en PVC -Adoucisseur d'eau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 588103 )

ESPACES ATYPIQUES
(193 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 27/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
(193 avis)
12
Maison, 495 m²

2 680 000 € 5 414 €/m²
Maison • 495 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 4 200 m²

Gex (01170)

Située dans la ville de Gex mais à l'abri des regards, la propriété s'étend sur un parc paysager de 4 200 m² offrant une vue saisissante sur le Mont-Blanc, la chaîne des Alpes et le bassin genevois. Ses 450 m² habitables conjuguent volumes, lumière et élégance, dans une conception originale aux prestations haut de gamme. Ce domaine unique s'adresse aux passionnés de lieux atypiques, à la fois visionnaires et sensibles à l'art. Repensée par une architecte entre 2011 et 2015, cette demeure familiale a bénéficié d'une rénovation exigeante mêlant matériaux nobles et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces aux lignes épurées : un salon cathédrale baigné de lumière et réchauffé par une cheminée d'époque, une salle à manger singulière, et une cuisine indépendante équipée de composants italiens affirmant son caractère exclusif. Le tout se prolonge vers une terrasse plein Sud avec piscine sécurisée. Un espace bien-être avec sauna et bain froid souligne encore l'originalité du lieu. Une cave à vin ainsi que deux pièces polyvalentes (salle de sport, bureau ou chambre) complètent ce niveau. A l'étage, la partie nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles d'eau supplémentaires viennent parfaire le confort de la maison. En complément, un studio en duplex avec cuisine indépendante permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou d'envisager une location. Le jardin arboré, intimiste et éclairé, invite à la promenade. De nombreuses places de stationnement, un carport double, un portail motorisé, interphone, alarme et caméras assurent praticité et sécurité. Un bien rare, à la fois confidentiel et spectaculaire, pensé pour une vie élégante et inspirante. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 8 800 Euros et 12 000Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet sur demande. Contact : Eva 06 85 24 88 60 EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

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