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Vente maison 2 680 000 €
450 m²
20 pièces 20 p
5 chambres 5 ch
Gex (01170)

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  • 5 956 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Nicolas Jousse - iad

Nicolas Jousse - iad

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Description

iad France - Nicolas Jousse vous propose: OUVERT A NEGOCIATION
Splendide demeure d'exception de 1984 située au coeur de la ville de Gex, exposée plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc sur un terrain de 4200m². Rénovée et agrandie de 2010 à 2013, la maison est constituée en deux parties: La maison familiale qui comprend 5 chambres et plusieurs pièces de vie, et un studio indépendant pour les visiteurs ou jeunes adultes.
La maison familiale est entièrement chauffée au sol, sauf le séjour qui lui contient une grande cheminée et radiateurs muraux pour les longues nuits d'hiver. Le studio est chauffé indépendamment.
Idéale pour une famille ou jeune couple ayant un style de vie et un standing supérieurs, cette maison est à la jonction de tout point clé de la région. Proximité à pied du centre et des écoles, à 15 minutes de l'école internationale, non loin de l'aéroport et des stations de Mont-Jura en voiture.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1801605 - Réf Superimmo : ANVXZ2I0P
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Caractérisques
Prix de vente : 2 680 000 €Prix au m² : 5 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 20 pièces - 5 chambres - ter. 4 211 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²Cheminée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 890 € / an
Maximum : 12 028 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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