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12
Vente maison 2 680 000 €
495 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gex (01170)
495 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gex (01170)
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- 5 414 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la ville de Gex mais à l'abri des regards, la propriété s'étend sur un parc paysager de 4 200 m² offrant une vue saisissante sur le Mont-Blanc, la chaîne des Alpes et le bassin genevois. Ses 450 m² habitables conjuguent volumes, lumière et élégance, dans une conception originale aux prestations haut de gamme. Ce domaine unique s'adresse aux passionnés de lieux atypiques, à la fois visionnaires et sensibles à l'art. Repensée par une architecte entre 2011 et 2015, cette demeure familiale a bénéficié d'une rénovation exigeante mêlant matériaux nobles et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces aux lignes épurées : un salon cathédrale baigné de lumière et réchauffé par une cheminée d'époque, une salle à manger singulière, et une cuisine indépendante équipée de composants italiens affirmant son caractère exclusif. Le tout se prolonge vers une terrasse plein Sud avec piscine sécurisée. Un espace bien-être avec sauna et bain froid souligne encore l'originalité du lieu. Une cave à vin ainsi que deux pièces polyvalentes (salle de sport, bureau ou chambre) complètent ce niveau. A l'étage, la partie nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles d'eau supplémentaires viennent parfaire le confort de la maison. En complément, un studio en duplex avec cuisine indépendante permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou d'envisager une location. Le jardin arboré, intimiste et éclairé, invite à la promenade. De nombreuses places de stationnement, un carport double, un portail motorisé, interphone, alarme et caméras assurent praticité et sécurité. Un bien rare, à la fois confidentiel et spectaculaire, pensé pour une vie élégante et inspirante. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 8 800 Euros et 12 000Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet sur demande. Contact : Eva 06 85 24 88 60 EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 2036EA - Réf Superimmo : ANVXZJRBT
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| Prix de vente : 2 680 000 € | Prix au m² : 5 414 € / m² |
| Taxe foncière : 4 674 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 495 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 200 m² | Piscine |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 56 m² |
| 3 salles de bain | 4 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 800 € / an
Maximum :
12 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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