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Vente maison 895 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Gex (01170)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte récente à ossature bois d'une surface de 179 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 122 m² dont 2 380 m² de forêt privée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Une chambre, une salle de douche et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec balcon privatif et placard, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon offrent un confort optimal à toute la famille.
Un studio équipé indépendant en duplex vous permettra d'accueillir ou de louer en toute autonomie.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.
La maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C & A) et intègre des équipements respectueux de l'environnement : production d'eau chaude solaire, récupération d'eau de pluie. Elle offre une très belle vue dégagée sur le Mont-Blanc et un cadre naturel préservé.
Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité de Genève.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VM2659-IFIC01 - Réf Superimmo : ANVXZGYP1
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 122 m²Vue dégagée
2 GaragesChauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 654 € / an
Maximum : 2 238 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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