Acheter une maison à Avignon (84000)

Avignon, l'île de la barthelasse Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce superbe mas en pierre de 300 m², idéalement situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, la propriété offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et de tranquillité absolue. Le mas principal, spacieux et lumineux, allie cachet d'origine et confort moderne. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée en pierre, salle de réception ouvertes sur l'extérieur, plusieurs chambres généreuses, et de volumes qui permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies (maison familiale, résidence secondaire, gîte, etc.). En complément, vous disposerez de 300 m² de dépendances : granges, ateliers, garages ou espaces de stockage — de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer des projets variés. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine convivial, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi que d'un vaste terrain arboré et entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de tourisme rural ou les grandes familles recherchant espace et sérénité.

Avignon – Quartier prisé proche centre Propriété d'exception en pierre de taille – 260 m² – Deux garages – Jardin 456 m² Édifiée au XIXᵉ siècle, cette maison bourgeoise en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade symétrique et ses hautes ouvertures baignant l'intérieur de lumière. Développant environ 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux logements distincts (2 et 3 pièces) pouvant fonctionner de manière indépendante ou être réunis en une seule et même demeure familiale. Ces espaces traversants conservent les éléments d'époque – hauteurs sous plafond, cheminées, parquets, menuiseries d'origine – tout en offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la partie principale accueille quatre grandes chambres et une salle d'eau, reliées par un couloir baigné de clarté. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, à la fois élégante et chaleureuse. La propriété repose sur une parcelle arborée de 456 m², véritable cocon de verdure à deux pas du centre-ville, complétée par deux garages et des dépendances. Un bien rare, offrant le charme de l'ancien, la souplesse d'un double logement et le confort d'un extérieur en cœur de ville. Une adresse discrète et recherchée, pour les amoureux des maisons de caractère. Référence annonce : NT723 Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E Classe énergie : (252 kWh/m²/an) / Classe climat : (43 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 106 € et 5 556 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris)) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.