Vente maison 629 000 €

195,54 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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3 217 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon (20 m²)
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Maison de style American Mid-Century de 1950 dans une propriété arborée de 3500 m² sur Avignon.
Découvrez cette magnifique maison de 195,54 m², rénovée en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 3500 m², cette propriété de deux étages offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison est répartie en 2 lots,
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en doubles vitrages donnant vu sur l'extérieure. Vous disposerez d'une salle à manger lumineuse, sa cuisine indépendante équipée donnant sur une buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez un deuxième salon, trois chambres spacieuses et confortables, dont une avec accès à la terrasse avec une vue panoramique sur le jardin, une salle de bains, avec baignoire, douche et WC.
Accolé à la maison vous disposerez d'un T2 indépendant de 35m², afin de recevoir des amies, de la famille, ou créer un rendement locatif.
Le jardin de 3300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Cette maison de standing, en bon état, est chauffée individuellement avec une chaudière VIESSMANN au gaz.
Elle dispose également de quatre places de stationnement intérieures, d'un forage, du raccordement au tout à l'égout et d'un arrosage automatique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des restaurants et des commerces d'alimentation générale. En 10 min à pied, vous pouvez prendre le tramway. En voiture, en 5 min, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort et localisation privilégiée.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 769-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZBL5O

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195,54 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
4 Garages	1 balcon (20 m²)
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356

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