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Vente maison 230 000 €
70,95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 3 242 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Lotus LEKE - AXO & ACTIFS

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Description

Nouveauté dans le quartier prisé de l'Arrousaire, à deux pas des remparts d'Avignon. C'est ici, à l'abri des regards, que se cache cette adorable maison de ville rénovée, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie orientée plein sud : un salon cocooning et une cuisine dinatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une cour intime, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été. L'étage, accessible par un bel escalier au style industriel, dévoile deux chambres cosy (9 et 11 m² environ) dont une avec placard de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Les tomettes anciennes apportent à l'ensemble une âme chaleureuse et authentique. Rénovée en 2018 avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité : Chaudière à condensation au gaz récente Double vitrage performant DPE : C Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur prisé, vivant et pratique. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 47 56 04, Lotus LEKE (EI) Agent Commercial RSAC 330.700.675 Antibes. Plus d'informations sur (réf. 85002118404). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 47 56 04, Lotus LEKE (EI) Agent Commercial RSAC 330.700.675 Antibes. Plus d'informations sur (réf. 85002118404). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002118404 - Réf Superimmo : ANVXYK8K9
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 242 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,95 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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