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Vente maison 472 500 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avignon (84000)

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  • 3 375 €/m²
  • 1 Garage
A.E.I Immobilier

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Description

AVIGNON : Superbe maison de ville quartier St Ruf très proche remparts dans une impasse au calme absolu. Dans un écrin de verdure, cette maison de ville a été entièrement rénovée dans un magnifique design et des matériaux de haute qualité. D'une surface de 120m2 environ pour la partie principale, elle est constituée d'un espace de vie à l'étage avec grand salon séjour plein sud, cuisine entièrement aménagée, WC et buanderie, jolie terrasse ensoleillée.. Au RdC 2 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, une grand garage de 30m2 environ. Terrasse au sud, jardin paysager avec piscine traditionnelle, filtration au sel, pull house et dépendance au fond du jardin de 20m2, environ aménagée en un coquet studio avec sa cuisine équipée, sa salle d'eau et son coin chambre. Chauffage central gaz de ville, chaudière récente à condensation et climatisation dans toutes les pièces, menuiseries alu haut de gamme, parquet bois et travertin, la maison est dans un état irréprochable avec un excellent DPE dû à la rénovation parfaite ... Un produit rare à la vente !!
DPE : C GES : B
Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC No 830 192 993. RCP No AC 107944. TEL : O6:15:28:O5:66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 10654 - Réf Superimmo : ANVXYHO7R
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
1 Garage2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Siren : 388330425
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