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CO-EXCLUSIVITÉ ! VILLA VUE MER PANORAMIQUE AUX ISSAMBRES Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles des Issambres, cette villa individuelle en position dominante offre une vue mer à couper le souffle. Avec une superficie de 168 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², elle séduit par son charme authentique et son fort potentiel de valorisation. Les atouts de cette propriété : Une configuration idéale : En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40 m² avec séjour, chambre, salle d'eau et WC parfait pour recevoir ou pour de la location saisonnière. Au niveau principal : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, et une grande terrasse panoramique pour admirer la mer. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Un extérieur propice à la détente : Piscine, pool-house de 20 m² avec cuisine d'été, jardin arboré ? un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des annexes pratiques : Garage de 28 m², cave, cellier ? des espaces de rangement appréciables pour un quotidien facilité. Un fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler toute la beauté de cette propriété et en faire un lieu de vie ou de villégiature d'exception. CO-EXCLUSIVE PANORAMIC SEA VIEW VILLA IN LES ISSAMBRES Located in one of the most sought-after and peaceful areas of Les Issambres, this charming detached villa enjoys an exceptional dominant position with breathtaking sea views. Set on a 1,450 m² plot, it offers 168 m² of living space and stands out for its authenticity, tranquility, and remarkable potential for enhancement. Property Highlights: A well-balanced layout: On the garden level: an independent 40 m² apartment featuring a living room,, bedroom, shower room and WC - deal for guests or seasonal rentals. On the main floor: a spacious and bright living room with fireplace, dining area, fully fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large panoramic terrace to take in the spectacular views. On the upper floor: a master suite with shower room, WC, and private balcony overlooking the sea. Inviting outdoor spaces: Enjoy the pool and 20 m² pool house with summer kitchen ? the perfect setting for relaxation and entertaining. Practical annexes: A 28 m² garage, cellar, and utility room provide valuable storage and convenience. Excellent potential: Some renovation work is to be expected to unlock the full charm and value of this rare property ? a true gem for a primary residence, holiday home, or rental investment.