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Description

Dans un domaine fermé et recherché aux Issambres, découvrez cette magnifique villa provençale baignée de lumière, offrant une vue mer panoramique depuis toutes les pièces de la maison. D'une élégance intemporelle et de très belles prestations, cette propriété se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'un grand séjour ouvert sur l'extérieur, et d'une cuisine chaleureuse au charme provençal. A l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idyllique avec sa piscine à débordement face à la mer, son pool-house avec douche et WC, et ses multiples terrasses invitant à la détente. La villa est implantée sur un terrain soigné, au calme absolu, à seulement 2 km de la mer et 5 minutes des commodités. Côté pratique : un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété d'exception. Un lieu rare, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. Coup de coeur assuré.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2197 - Réf Superimmo : ANVXYEENN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 860 € / m²
Taxe foncière : 4 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Plain-pied
PiscineLotissement
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix
19 août 2025

Baisse de 5,1%

1 690 000 €
27 juin 2025

Baisse de 3,8%

1 780 000 €
26 avril 2025
1 850 000 €
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