Vente maison 2 190 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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7 300 €/m²
Piscine

Baia Immobilier

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Description

Villa 7 pièces 5 chambres 300m² avec vue mer Les Issambres
Villa avec vue mer - Les Issambres
Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville de San Peire, cette magnifique propriété rénovée de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec vue mer partielle.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour/salle à manger lumineux de 54 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest de 120 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique. Un espace bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage :
- Une master suite avec salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing et terrasse privée avec vue mer.
- Une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC.
- Trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés.
- Une salle de douche et un WC indépendant.
Extérieurs et équipements :
Le terrain paysager de 1 490 m² comprend une belle piscine 10x4 au chlore, un garage double, ainsi qu’une salle de sport/atelier de 31 m² qui peut être aménagée en chambre indépendante. Potentiel d'agrandissement.
Pas de vis à vis .
Atouts supplémentaires :
- Jardin arboré et bien entretenu.
- Climatisation réversible gainable.
- Volets électriques à chaque chambre.
- Alarme extérieure.
- Faibles charges de copropriété.
Produit rare sur le marché.
A découvrir sans tarder !

Publiée le 01/05/2025 - Réf. agence : 85271571 - Réf Superimmo : ANVXYFPTF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 190 000 €	Prix au m² : 7 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² (carrez : 245) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres triple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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