Vente maison 875 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

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4 679 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Sebastien PRAT - 3G IMMO

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Description

Au coeur des Issambres, sur la commune prisée de Roquebrune-sur-Argens, découvrez cette villa de caractère de 187 m², exposée sud-est et nichée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée et l'étage forment deux espaces de vie distincts, chacun avec cuisine, séjour, chambres et salle de bains. Idéal pour une configuration en duplex ou pour générer des revenus avec une location partielle.
Le jardin arboré dispose d'une piscine avec pool house.
Reliée au tout-à-l'égout, cette villa au fort potentiel permet d'envisager une extension et une rénovation complète selon vos goûts.
Profitez du cadre enchanteur de la Côte d'Azur, entre Sainte-Maxime et Fréjus, pour concrétiser votre projet de vie.
Prix: 875.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat de vente exclusif n°211941
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 211941SP - Réf Superimmo : ANVXZEIA1

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 4 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	5 Parkings
Année de construction : 1977	Chauffage électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 048 € / an

Maximum : 4 124 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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