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Isabelle AL GHAZI - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Isabelle AL GHAZI - iad 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(4 avis)

498 000 € 3 921 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Pignans (83790)

iad France - Isabelle AL GHAZI vous propose: Belle villa de 127 m² sur un terrain paysagé de 660 m², située dans un quartier résidentiel sécurisé, proche à la fois des commerces, des écoles et de la nature, sans aucune nuisance sonore. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 53m2 avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un accès direct au jardin, un WC indépendant. A l'étage : Deux chambres dont une grande chambre avec son dressing et sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Un garage de 27m² équipé d'une mezzanine et accessible depuis la maison complète ce bien. Il est également possible de stationner 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Le jardin paysagé, entièrement clos et piscinable, comporte plusieurs terrasses et de nombreuses essences végétales. La villa est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : poêle à bois, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, vide sanitaire, fibre optique… Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de calme. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle AL GHAZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 901407270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Marine SABOURAUD - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Marine SABOURAUD - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

323 000 € 1 700 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 205 m²

Pignans (83790)

Située dans le charmant village de Pignans (83790), cette maison de Village offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche du centre, les futurs propriétaires pourront profiter de la quiétude du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Cette maison de 190 m² sur un terrain de 205 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, une cave, un point d'eau et donne accès à une agréable cour extérieure spacieuse et lumineuse. Au premier étage, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger lumineux, une chambre avec douche, une salle d'eau et une très belle terrasse. Enfin, au deuxième étage, trois chambres confortables offrant de l'intimité à chaque occupant. Une propriété offrant de beaux espaces et un agencement idéal pour une vie de village authentique. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972 - SAFTI – SABOURAUD Marine, Conseiller indépendant

ARNAUD LAUNAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ARNAUD LAUNAY - BSK Immobilier 18/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

386 500 € 2 703 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 710 m²

Pignans (83790)

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne de 143 m²orienté plein Sud, sur deux niveaux offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du centre du village de Pignans. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A57 et aux transports en commun desservant les grandes villes environnantes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1700 m² avec son puits, cette maison au charme provençal se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une buanderie, une chambre, un dressing, une véranda, une salle de bains et un WC. Étage : une entrée, un dégagement, trois chambres, une cuisine, un séjour, un bureau et un WC. À noter : Suite à un départ d'incendie domestique, des travaux de second œuvre sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Détachement parcellaire possible pour la création d'une autre maison et possibilité de créer 2 appartements sur le lot existant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 273982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44184755500022. Prix du bien : 386 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johnny DUBREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Johnny DUBREUIL - SAFTI 23/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

699 000 € 3 039 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 693 m²

Pignans (83790)

PIGNANS - Superbe propriété de 230m2 composée d'une pièce à vivre avec plafond cathédrale de 63m2, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc indépendant, d'une chambre parentale avec douche et vasque, d'une galerie d’accès de 33m2 pouvant être transformée pour un autre usage, d'une cave, d'un dégagement qui distribue le local technique et l'appartement de type 2, qui dispose aussi d'une entrée indépendante. Le tout sur un terrain de 9693m2 avec garage, pressoir à huile avec sa pièce dédiée, fontaine, terrain de pétanque, cuisine d'été, superbe piscine Desjoyaux 8x4m avec plage en bois/carrelage et véranda avec jacuzzi pour le côté détente. Panneaux photovoltaïques posés en octobre 2022, climatisation, cheminée, visiophone, portail automatique, alarme, forage avec système de filtration performant, fosse septique aux normes... Et possibilité d'acquérir un terrain attenant de 3,3 hectares avec un cabanon en pierre. Prestations de qualités!!!RARE SUR LE SECTEUR!!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923 - SAFTI – DUBREUIL Johnny, Conseiller indépendant

CONCEPT IMMO PIGNANS

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par CONCEPT IMMO PIGNANS 01/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

415 400 € 2 415 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 170 m²

Pignans (83790)

A la recherche de calme et de nature ? Cette charmante villa de plain-pied, située en pleine campagne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et espace cuisine, idéale pour des moments conviviaux. Une spacieuse véranda prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année. L'espace nuit dessert 3 chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau avec WC, un cellier et un second WC indépendant. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 27 m², offrant un second logement indépendant. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous serez séduit par : - Une belle terrasse attenante à une piscine chauffée et sécurisée (5x10m) avec dôme - 3 anciens box à chevaux - Un terrain entièrement plat, idéal pour diverses activités - Un forage Travaux à prévoir : remise aux normes de la fosse et rafraîchissement intérieur/extérieur. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Johnny DUBREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Johnny DUBREUIL - SAFTI 14/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

469 000 € 2 094 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 798 m²

Pignans (83790)

PIGNANS – Spacieuse maison familiale de 224 m² avec prestations de qualité Située sur un terrain de 798 m², cette belle propriété se compose de deux niveaux indépendants, idéale pour une grande famille. • Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC indépendant. • 1er étage : deux suites parentales de 40 m² chacune, avec salle d’eau, dressing et accès à des grandes terrasses de 16 et 60 m². • Appartement indépendant de 56 m² comprenant un séjour de 30 m², deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Extérieurs : jardin arboré, piscine hors-sol, garage avec mezzanine, plusieurs terrasses. Les atouts : • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Climatisation • Nombreux rangements • Interphone et portail automatique • Puits avec pompe pour l’arrosage • Possibilité de réunir les niveaux pour créer de nouveaux espaces de vie Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923 - SAFTI – DUBREUIL Johnny, Conseiller indépendant

Johnny DUBREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Johnny DUBREUIL - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

579 000 € 1 930 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 220 m²

Pignans (83790)

Dans le centre historique de Pignans, découvrez cet hôtel particulier traversant de près de 300 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et alliant charme authentique et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, cette demeure dévoile de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux : • Sous-sol : une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. • Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès indépendant, ainsi qu’une pièce de réception conviviale. • 1er étage : un salon raffiné, une chambre avec dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés. • 2ème étage : deux chambres spacieuses avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une troisième chambre. • 3ème étage : deux autres chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC, un atelier et un accès aux combles. À l’extérieur, un jardin clos de 220 m² aux murs de pierre abrite une piscine au sel avec nage à contre-courant, une terrasse ensoleillée, un portail métallique sur mesure, ainsi qu’un puits ancien en service. Aucun détail n’a été laissé au hasard : toiture et façade neuves, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, VMC, adoucisseur. L’ensemble ne nécessite aucun travaux. Atouts rares : Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, taxe foncière maîtrisée (2256 €). Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923 - SAFTI – DUBREUIL Johnny, Conseiller indépendant

Agence Côté Place

(419 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Côté Place 28/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

(419 avis)

415 400 € 2 415 €/m²
Maison • 172 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 170 m²

Pignans (83790)

SPACIEUSE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE ET T2 INDEPENDANT Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente, sur la commune de PIGNANS, maison de campagne de 172 m² habitables, avec piscine et dépendances. Implantée de plain-pied sur un vaste terrain de prés d'un hectare, cette villa des années 80 se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un spacieux salon d'environ 70 m² avec cheminée, d'une belle véranda attenante pouvant faire office de salon d'hiver ou de salle à manger, d'une buanderie/cellier, ainsi que de trois chambres dont une grande avec porte-fenêtre et rangements, d'une salle d'eau avec toilette et d'un second toilette indépendant avec lave-mains. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, et le chauffage est doublement assuré par une cheminée et une pompe à chaleur. À l'extérieur, découvrez un jardin richement arboré offrant des prestations telles que : - une piscine de 10 x 5 mètres chauffée et sécurisée par un dôme - une terrasse d'environ 80 m² - une maisonnette T2 idéale pour recevoir ou pour de la location saisonnière - 3 anciens box à chevaux pouvant servir d'atelier - un forage pour l'approvisionnement en eau - absence de vis-à-vis - pas de voisins proches - nombreux stationnements sur le terrain - calme et tranquillité Prévoir des travaux de rénovation (notamment, la fosse septique et la toiture) pour révéler le beau potentiel de cette charmante maison familiale située dans la campagne Pignantaise. Visite virtuelle disponible sur demande Prix de vente honoraires compris : 415.400€ Prix de vente hors honoraires : 400.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.86% TTC du prix de vente hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOS REV'IMMO

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par VOS REV'IMMO 05/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

165 000 € 1 941 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²

Pignans (83790)

Au Au cœur du village de Pignans, dans rue une pietonne, maison de village édifiée sur 3 étages avec petit extérieur. Proche des écoles, commerces et stationnement, cette maison vous charmera, un esprit de convivialité et de calme. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l entrée, la cuisine aménagée et équipée, un toilette et de nombreux rangements. Un accès direct à la cours pour profiter de l'été , en famille ou entre amis. Au premier étage, le séjour, espace clair, cosi. Au second étage, la chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Espace cosi et chaleureux, avec sol en parquet. Au dernier étage, seconde chambre, avec sa salle de bains, elle bénéficie d'un puits de lumière. Cette maison a été entièrement rénovée et mise au gout du jour, avec une réelle volonté d économie d énergie et respect de l environnement . Au plaisir de vous faire visiter .

Sandrine Alexanian - efficity

(75 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Sandrine Alexanian - efficity 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

(75 avis)

498 000 € 3 689 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Pignans (83790)

83790 PIGNANS – Maison 135 m² avec GARAGE et VÉRANDA. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un secteur résidentiel CALME, proche des commodités, écoles et commerces. Elle vous séduira par ses matériaux de qualité et son entretien irréprochable ; composée d'un séjour CLIMATISÉ et doté d'un POÊLE À BOIS de 60 m² environ avec cuisine ouverte, donnant sur une VÉRANDA ouvrant sur le JARDIN, d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa SALLE D'EAU, et de deux chambres à l'étage avec une grande SALLE DE BAIN et un DRESSING. Le garage est pourvu d'une mezzanine de rangement. Les plus : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, normes BBC, construction de 2012, VMC double flux, portail électrique, jardin paysagé. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Johnny DUBREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Johnny DUBREUIL - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

199 000 € 1 213 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pignans (83790)

PIGNANS - Située dans les pittoresques rues piétonnes, cette magnifique maison de village allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle se compose : Sous-sol : une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace convivial. Rez-de-chaussée : une chambre avec dressing. 1er étage : un vaste espace de vie lumineux d’environ 40 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte et le salon. 2e étage : une superbe suite parentale d’environ 36 m² avec salle de bains, dressing et WC indépendant. 3e étage : deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison offre de très belles prestations. Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923 - SAFTI – DUBREUIL Johnny, Conseiller indépendant

Johnny DUBREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Johnny DUBREUIL - SAFTI 13/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

525 000 € 3 500 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Pignans (83790)

Située au pied du massif des Maures et à seulement 30 minutes des plages de Hyères, cette maison de caractère orientée plein sud vous séduira par son environnement paisible et enchanteur, au cœur des vignobles provençaux. Elle allie authenticité et confort moderne : parquet en chêne massif, plancher chauffant en travertin alimenté par une pompe à chaleur, climatisation gainable, et de larges ouvertures de type atelier qui inondent la pièce de vie d’environ 60 m² de lumière naturelle. Son atmosphère bohème chic, empreinte d’un esprit antiquaire, se révèle à travers une cheminée centrale installée dans une ancienne forge réhabilitée. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur, une piscine traditionnelle 9x3.50m en mosaïque avec volet roulant électrique invite à la détente, entourée de vastes plages aménagées, parfaites pour recevoir famille et amis dans une ambiance zen. Un spa cinq places, accessible depuis la chambre principale, ajoute une touche de bien-être supplémentaire. Le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et équipé d’un système d’arrosage automatique, offre un cadre verdoyant toute l’année. Les sols extérieurs sont pavés de granit, et l’entrée de la propriété se fait par un grand portail automatique artisanal de 5 mètres de large. Parmi les prestations : Pavillon de jardin, chalet en bois, carport en bois pouvant abriter quatre véhicules, atelier, cave, assainissement par fosse septique et alimentation en eau par forage. Une adresse confidentielle, entre nature et élégance, qui ne manquera pas de vous charmer. !!!FAIRE VITE!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923 - SAFTI – DUBREUIL Johnny, Conseiller indépendant

CONCEPT IMMO PIGNANS

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CONCEPT IMMO PIGNANS 21/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Pignans (83790)

Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle villa moderne aménagée pour les PMR vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, et d'une cuisine équipée avec son grand îlot central invitant à la convivialité. La partie nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une belle salle de bains. Un cellier fonctionnel complète l'espace, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec baie vitrée pouvant faire office de 4e chambre ou convenir parfaitement pour une activité libérale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et de plusieurs places de stationnement. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible. Le tout sous garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Valimmo

(112 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Valimmo 07/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(112 avis)

926 800 € 2 452 €/m²
Maison • 378 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 2 015 m²

Pignans (83790)

Villa d'Exception – Vue sublime, calme absolu & revenus locatifs Offrez-vous l'exception dans cette demeure imposante de plus de 350 m², perchée sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et de multiples atouts pour résidence & rentabilité. Détails & volumes Maison principale de 238 m² : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, grande salle d'eau supplémentaire, séjour spectaculaire de plus de 90 m², cuisine ouverte de 14 m² Deux appartements indépendants : • T2 en rez de jardin de 70 m² avec un garage (loué meublé à 1 100 €/mois) • T3 de 70 m² envisageable pour 800 €/mois Garages & dépendances : • Double garage > 65 m² + mezzanine de stockage • 5 places de stationnement extérieures Piscine 5 × 10 m pour profiter pleinement en famille ou entre amis Terrasses et espaces extérieurs généreux Rendement & potentiel Revenus annuels en location saisonnière estimés à 40 000 € Le T2 meublé apporte déjà 1 100 €/mois, le T3 peut également générer un complément Usage mixte possible : résidence principale + revenus locatifs stables L'esprit & le charme Cette villa ne se contente pas d'offrir des volumes : elle séduit par ses espaces de lumière, ses vues panoramiques et ce sentiment d'être “hors du temps”. Elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois authenticité, confort moderne et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau atypique — pour une visite sur place, ressentir la vue, l'ambiance, et envisager votre projet dans ce cadre d'exception. Référence agence : 522

CONCEPT IMMO PIGNANS

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par CONCEPT IMMO PIGNANS 04/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

329 000 € 2 350 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²

Pignans (83790)

En EXCLUSIVITE dans votre agence Concept Immo Pignans Située au coeur du village, une maison d'env. 140 m² sur un terrain de 476 m², avec piscine et Garage. Au rez-de-chaussée : une véranda climatisée, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau avec WC, une pièce conviviale avec un espace barbecue intérieur donnant accès à la piscine grâce à une baie vitrée, 2 chambres dont une avec poêle à bois ainsi qu'un accès à la terrasse et la piscine, pour finir un bureau. A l'étage : une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC. Coté Extérieurs : une piscine coque (2012), une terrasse, un ancien pigeonnier avec eau/électricité, un grand garage et un abri de jardin. Confort : panneaux solaires (2018) avec revente EDF, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Maison pleine de charme, au calme et proche de toutes les commodités.