Vente maison 415 400 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pignans (83790)

A la recherche de calme et de nature ? Cette charmante villa de plain-pied, située en pleine campagne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et espace cuisine, idéale pour des moments conviviaux. Une spacieuse véranda prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année. L'espace nuit dessert 3 chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau avec WC, un cellier et un second WC indépendant. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 27 m², offrant un second logement indépendant. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous serez séduit par : - Une belle terrasse attenante à une piscine chauffée et sécurisée (5x10m) avec dôme - 3 anciens box à chevaux - Un terrain entièrement plat, idéal pour diverses activités - Un forage Travaux à prévoir : remise aux normes de la fosse et rafraîchissement intérieur/extérieur. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 415 400 €	Prix au m² : 2 415 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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