Vente maison 579 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Pignans (83790)

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1 930 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Johnny DUBREUIL - SAFTI

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Description

Dans le centre historique de Pignans, découvrez cet hôtel particulier traversant de près de 300 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et alliant charme authentique et confort contemporain.
Derrière sa façade élégante, cette demeure dévoile de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux :
• Sous-sol : une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.
• Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès indépendant, ainsi qu’une pièce de réception conviviale.
• 1er étage : un salon raffiné, une chambre avec dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés.
• 2ème étage : deux chambres spacieuses avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une troisième chambre.
• 3ème étage : deux autres chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC, un atelier et un accès aux combles.
À l’extérieur, un jardin clos de 220 m² aux murs de pierre abrite une piscine au sel avec nage à contre-courant, une terrasse ensoleillée, un portail métallique sur mesure, ainsi qu’un puits ancien en service.
Aucun détail n’a été laissé au hasard : toiture et façade neuves, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, VMC, adoucisseur. L’ensemble ne nécessite aucun travaux.
Atouts rares : Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, taxe foncière maîtrisée (2256 €).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923 - SAFTI – DUBREUIL Johnny, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1519585 - Réf Superimmo : ANVXZFD14

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

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300 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 220 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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