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Vente maison 498 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pignans (83790)

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  • 3 921 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle AL GHAZI - iad

Isabelle AL GHAZI - iad

4 avis
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Description

iad France - Isabelle AL GHAZI vous propose: Belle villa de 127 m² sur un terrain paysagé de 660 m², située dans un quartier résidentiel sécurisé, proche à la fois des commerces, des écoles et de la nature, sans aucune nuisance sonore.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 53m2 avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un accès direct au jardin, un WC indépendant.
A l'étage :
Deux chambres dont une grande chambre avec son dressing et sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Un garage de 27m² équipé d'une mezzanine et accessible depuis la maison complète ce bien. Il est également possible de stationner 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Le jardin paysagé, entièrement clos et piscinable, comporte plusieurs terrasses et de nombreuses essences végétales.
La villa est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux.
Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : poêle à bois, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, vide sanitaire, fibre optique…
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de calme.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle AL GHAZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 901407270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1870093 - Réf Superimmo : ANVXZP16S
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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