LE PRADET (83220), VAR, A VISITER RAPIDEMENT, cette maison individuelle de 5 pièces, aux environs 110,00 m² sur un terrain de 627 m² à deux pas des plages de la Garonne, secteur prisé au calme, bénéficiant d'un environnement de verdure. Elle est exposée au sud. Elle est organisée comme suit , rdc, une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon/séjour avec sa cheminée, deux chambres , une salle de bain, un wc séparés. A l'étage, nous retrouvons une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc . Cette maison bénéficie de deux climatisations. et d'une pompe à chaleur. TRAVAUX A PREVOIR. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré, avec un atelier, 1 abri bois, un coin barbecue. Le terrain est piscinable. La cave est équipée d'un système de réfrigération L'extérieur de la maison est en bon état. Pour les véhicules, vous disposez d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. La taxe foncière est de 1 512 euros. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire ) dans la commune. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A570, la nationale N98 et l'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants, une boulangerie et deux épiceries à proximité. Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique annuelle de 107 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 080 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence agence : 717
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