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Vente maison 549 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pradet (83220)

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  • 6 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie BAZZICONI - iad

Nathalie BAZZICONI - iad

31 avis
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Description

iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Le Pradet - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Pradet, à 300 m du Centre, en fond d'impasse, cette charmante maison individuelle de 90 m2 sur un terrain de 337 m2 a tout pour plaire. Construite en 1999 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec coin bureau, un salon séjour traversant avec accès aux terrasses, une cuisine aménagée équipée, un cellier, un wc. L'étage se compose de trois chambres offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, côté sud, un jardin joliment aménagé propose une terrasse avec coin barbecue, une piscine sans vis-à-vis, et pour plus de fraîcheur l'été, une terrasse au Nord offre un espace convivial à partager entre amis ou famille, ainsi qu'un abris jardin.
Un garage ainsi que des emplacements devant la propriété facilitent le stationnement au quotidien.
Ses Atouts : Aucun travaux à prévoir, Equipement confort avec climatisation, poêle à bois, thermodynamique, panneaux solaires, fenêtres et Porte PVC dble vitrage 2025, Salle d'eau rénovée, Pompe piscine changée en 2024
Le tout à pied, à deux pas du Centre, des écoles, des transports, des plages.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce parfait lieu de vie pour une famille souhaitant allier confort, modernité, et tranquilité.
+
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1846706 - Réf Superimmo : ANVXZHHAY
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 6 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1999Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 986 € / an
Maximum : 1 333 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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NATHALIE BAZZICONI - IAD

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