Superimmo
20

Vente maison 435 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pradet (83220)

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  • 5 577 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laura MAYER - iad

Laura MAYER - iad

59 avis
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Description

iad France - Laura Mayer vous propose: LE PRADET - MAISON T4 AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN - CALME ET PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS
C'est sur le secteur recherché de St Avy, à proximité immédiate des commodités, écoles, mais également de l'espace nature protégé du plan de La Garde, que se trouve cette maison de type 4 mitoyenne, parfaitement bien entretenue.
Elle se compose de plain pied d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, un accès au double garage par l'intérieur, permettant non seulement de stationner votre véhicule mais aussi de profiter d'un espace stockage, buanderie ou encore d'imaginer une suite parentale de plain pied.
L'étage propose trois chambres dont deux avec de grands placards muraux, une salle d'eau avec fenêtre et wc, et enfin un solarium d'une superficie de 24m2 sans vis-à-vis permettant ainsi de profiter d'un second extérieur.
Le jardin, situé à l'arrière de la maison, bénéficie d'un bel ensoleillement (exposition sud) et d'une situation au calme absolu.
LES PLUS : MAISON PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUE (FAÇADE , ISOLATION DES COMBLES , CHAUDIÈRE , DOUBLE VITRAGE , VOLETS ALU , CLIMATISATION RÉVERSIBLE) , GRAND GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE , EXPOSITION SUD/OUEST , SECTEUR CALME , PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS , PROXIMITÉ PISTE CYCLABLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1890143 - Réf Superimmo : ANVXZVSN0
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 205 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 826 € / an
Maximum : 1 118 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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