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Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 28/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

(46 avis)

169 000 € 2 061 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 795 m²

Voulême (86400)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1774572 Magnifique Maison de 82m² sur un terrain de 795m² à 8 min de Civray et 12 min de Ruffec. Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2021, située dans la charmante commune de Voulême. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres privatives avec une salle de bain de 12 et 16 m2, une belle cuisine équipée et aménagée neuve ouvert sur le séjour de 42 m2, une buanderie de 6 m2 . Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison affiche un état neuf, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Côté extérieur, le terrain de 795m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Profitez de la tranquillité de la campagne environnante depuis votre jardin. Vous disposez également d'une terrasse, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une acceptation d'autorisation de construction d'une piscine pour plus de confort. Les prestations de cette maison sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Bénéficiez du confort du câble TV et de la fibre optique pour rester connecté en toute fluidité. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur air/air et poêle à granuler assure une température agréable toute l'année, tout en réduisant votre consommation énergétique. Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien immobilier et laissez-vous charmer par ses atouts uniques ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Albino Machado - iad

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Albino Machado - iad 09/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

158 000 € 669 €/m²
Maison • 236 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 456 m²

Voulême (86400)

iad France - Albino Machado vous propose: Bienvenue à Voulême, charmant village où il fait bon vivre! Découvrez cette magnifique maison de village pleine de caractère, offrant un espace de vie de 190 m² et un terrain spacieux de 1188 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de village typique vous séduira par ses 5 chambres dont 2 a finir de rénover , 3 salles de bain dont 1 a finir de rénover, 1 salle à manger, 1 séjour, une grande grange, un cellier /chaufferie, un carport, un abris auto, et petit toit. De plus, la maison dispose d'une cheminée avec insert et un chauffage Des travaux sont à prévoir pour finir de rénover 2 chambres et 1 salle de bain . Côté commodités, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le téléphone et l'assainissement collectif, assurant une connectivité optimale et s'intégrant parfaitement dans votre quotidien. Enfin, profitez du grand terrain pour créer un jardin à votre image, un potager bio ou un espace de détente extérieur. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village et imaginez-y votre futur nid douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucy ESPOSITO - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 31/05/2025 - mise à jour 18/07/2025

(73 avis)

282 000 € 1 102 €/m²
Maison • 256 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 016 m²

Voulême (86400)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de village de caractère offrant un fort potentiel, avec plusieurs dépendances : grange, garage, atelier, jardin et cour. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisations), elle offre également une opportunité de revenus. La maison principale comprend : Entrée menant à droite vers une cuisine moderne équipée (fours doubles Bosch, plaque à induction), avec un garde-manger et des portes-fenêtres ouvrant sur une cour idéale pour les repas extérieurs. Salon lumineux avec poêle à bois et vue sur la cour. À gauche, WC, bureau et salle à manger avec parquet et cheminée (également avec poêle à bois). Au fond, une grande pièce polyvalente (chambre, buanderie, bibliothèque) avec accès direct à la cour et à une terrasse couverte. À l'étage : Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau/WC privative, anciennement utilisées en chambres d'hôtes. Une chambre principale accessible par un second escalier, avec grand rangement et salle d'eau/WC. Au dernier étage, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une grande pièce de rangement pouvant être aménagée. À l'arrière : Grande cour, terrasse couverte, grange avec étage, et atelier. Terrain supplémentaire avec accès indépendant, relié potentiellement à la cour arrière. ENGLISH DESCRIPTION Character village house with great potential, featuring several outbuildings including a barn, garage, workshop, garden, and courtyard. The property was previously run successfully as a B&B (subject to necessary permissions), offering income potential. The main house includes: Entrance hall leading into a modern, well-equipped kitchen (Bosch double ovens, induction hob), with a pantry/cellar and French doors opening onto a courtyard ideal for outdoor dining. A beautiful and bright living room with a wood-burning stove and views of the courtyard. To the left, a WC, study, and dining room with wooden floors and a fireplace (also with a wood burning stove). At the end of the hall, a large versatile room (potential ground-floor bedroom, utility room, or library) with French doors opening onto the covered terrace. Upstairs: Three well-presented double bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC, formerly used for B&B. The main bedroom, accessed by a second staircase, includes a large closet and en-suite shower room with WC. On the top floor, there is a study (or extra bedroom) and a large storage room that could be converted into further living space. Outside: Spacious courtyard, covered terrace, large barn with upper floor, and a good-sized workshop. Behind a wall, a separate plot of land with independent access, potentially connecting directly to the rear courtyard. Contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 585798 )

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Déclic Immo 16 31/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

159 000 € 837 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres

Voulême (86400)

Située dans un environnement calme à seulement 7 km de Civray (Vienne) et 11 km de Ruffec (Charente), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles tous niveaux, piscine, cinéma, services médicaux Un emplacement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cette maison vous offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, une chaufferie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est pensé pour le confort et la convivialité. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Une partie de l'étage est en cours d'aménagement, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente ou les jeux en famille. De belles dépendances complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou aménagements supplémentaires. Elle est reliée au tout-à-l'égout, les fenêtres en double vitrage. Le chauffage central au fioul et un insert bois. Si tu souhaite une visite contacte moi. Réf 2756. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € par an.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/11/2025

19 000 € 9 €/m²
Maison • 2 184 m²

Voulême (86400)

Parcelles de terrain d’environ 2 184 m² situées à la campagne, non loin du village de Voulême. Un permis de construire avait été accordé auparavant pour la parcelle de 390 m², mais il est désormais expiré. Prix honoraires inclus : 19 000 € Prix honoraires exclus : 13 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 03/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

249 000 € 1 346 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 712 m²

Voulême (86400)

ERA Argus Immobilier présente cette grande maison en pierre avec des jardins clos à l'avant et à l'arrière dans un petit hameau à seulement cinq minutes en voiture de toutes les commerce à Civray. La propriété a de grandes pièces lumineuses et aérées et beaucoup d'espace pour une famille. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec un feu de bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin avant. Salle à manger séparée avec cuisine équipée. Une buanderie de bonne taille et une salle de douche avec wc et lavabo. A l'étage, deux chambres de bonne taille et une grande chambre principale (34m2) avec balcon juliet donnant sur la terrasse couverte à l'arrière. Salle de bain avec double douche, baignoire, wc et lavabo. L'extérieur dispose d'une terrasse ensoleillée sur le jardin avant, d'un grand hangar et d'une terrasse arrière. Le hangar a beaucoup de hauteur pour le stockage des camping-cars. Grange et garage avec électricité et autres dépendances. La propriété est équipée d'un double vitrage en PVC. Tout à l'égout et chauffage central au fioul. Pas de travaux à prévoir. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen ERA Argus Immobilier 00 33 6 25 65 15 65 Numéro de siret 511191082 Frais d'agence pris en charge par le vendeur Les informations concernant les risques potentiels pour la région peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr

Albino Machado - iad

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Albino Machado - iad 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

127 000 € 1 283 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 380 m²

Voulême (86400)

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante maison de village à Voulême - Idéale pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur du pittoresque village de Voulême, cette maison de village de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1972, cette maison de 99,38 m² sur un vaste terrain de 7380 m² est une véritable perle rare à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon de 18,62 m², la cuisine de 14,4 m² et les deux chambres de 12,65 m² et 14,41 m² offrent des espaces de vie lumineux et accueillants. La salle de bain et le WC apportent le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. La cuisine, de type séparée, est équipée pour préparer de délicieux repas et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le vaste sous-sol de 179,34 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de rangement supplémentaires, un coin atelier ou une salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, idéal pour savourer les beaux jours et organiser des barbecues en famille. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain et les possibilités d'aménagement qu'il offre. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de village à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RUFFEC

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

285 750 € 1 116 €/m²
Maison • 256 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 044 m²

Voulême (86400)

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau/WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau/WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales 5 chambres / 4 salles d'eau Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière Parcelle supplémentaire avec accès séparé Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus une visite s'impose sans tarder !

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025

(169 avis)

184 400 € 870 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 360 m²

Voulême (86400)

Opportunité fantastique, pour une propriété à revenus ou pour vivre avec deux familles. Cette maison située dans une impasse calme avec un grand jardin dans un joli village mais à proximité de la grande ville de Ruffec à 9k, ou de Civray à 8k. Le dernier étage de la maison comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un grand salon/salle à manger et une terrasse fermée. La maison regorge de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas de style américain. Et bureau. Le salon spacieux dispose de grandes portes coulissantes en verre menant au jardin et dispose également d'une sortie séparée si vous souhaitez le rendre complètement privé.

LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

159 500 € 1 173 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 5 chambres

Voulême (86400)

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec un jardin au calme alors cette maison est faite pour vous. La maison de 135M² vous propose au rez de chaussée: un séjour de 25M² avec un poêle à bois, une cuisine séparée équipée de 15M², 1 arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage vous retrouverez trois chambres, un WC + une suite parentale avec salle d'eau et WC privé. Pour les dépendances: attenant à la maison un garage en partie isolé de 38M², Une remise de 20M². Terrain d'environ 1300M² clos avec des petits toits pour rangements supplémentaires. Niveau Equipements: - Ouverture en double vitrage PVC + moustiquaire de 2023 - Assainissement relié au tout à l'égout - Charpente métallique Le DPE va être refait, celui qui est mentionné est l'ancien avant le changement des fenêtres en double vitrage et isolation. Sur le plan géographique: - 5 MIN de Saint Macoux et Saint Saviol - 10 MIN de Civray - 34 MIN de Vivonne - 50MIN de Poitiers Cette annonce référence 279724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabien Souché - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Fabien Souché - iad 18/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

(2 avis)

215 000 € 1 547 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • Ter. 3 481 m²

Voulême (86400)

iad France - Fabien Souché vous propose: Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Voulême, cette maison récente de plain-pied (fin de construction en 2013) vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. D’une superficie d’environ 139 m², vous trouverez : Une cuisine spacieuse, aménagée ouverte sur le salon Un salon lumineux également équipé d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne. Chauffage par pompe à chaleur air air réversible pour votre confort été comme hiver (Installée en 2021), Un poêle à bois INVICTA ainsi que des radiateurs électriques. À l’extérieur : Un car-port pour deux véhicules. Trois abris de jardin pour le rangement ou le bricolage. Un terrain de 3481 m², entretenu par à un robot de tonte HUSQVARNA (2024). Localisation : - 10 minutes de la Gare de Saint-Saviol (Poitiers - Angoulême) - 15 minutes de Civray - 11 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois) - 11 minutes de Ruffec - 38 minutes de Poitiers sud - 45 minutes d'Angoulême Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 03/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

225 000 € 1 607 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 481 m²

Voulême (86400)

ERA immobilier Agence Argu's vous présente cette maison récente de plain-pied construite en 2013, offrant une surface habitable de 140 m². Elle comprend 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC ; Une salle de bains avec WC. L'espace de vie bénéficie d'un grand séjour lumineux grâce aux expositions est et ouest. Une belle cuisine américaine aménagée, et la maison est équipée d'un chauffage bois(poêle très performant) et électrique. Le terrain s'étend sur 3 481 m², offrant un cadre calme et agréable. Très bon état général, sans travaux à prévoir. Située à Voulême, à proximité des commodités locales et des transports, cette maison représente un atout pour les familles recherchant un cadre paisible tout en étant accessible. Venez poser vos valises et profiter!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail :

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

157 000 € 2 275 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 515 m²

Voulême (86400)

PAVILLON PLAIN PIED Pavillon de plain pied récent, jamais habité offrant de belles prestations : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, distribution hydraulique dans les combles, RT 2020 garantissant une super isolation thermique et phonique ainsi qu'une basse consommation. Celui-ci est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Un cellier avec une porte communicante par l'intérieur au garage. Un terrain de 1515 m² à finir d'aménager.

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16 10/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

157 290 € 2 339 €/m²
Maison • 67,25 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 515 m²

Voulême (86400)

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon neuf de 67 m² habitables est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m², de 2 chambres de 10 m², d'une salle de bain fonctionnelle de 4,5 m², ainsi que d'un garage de 16,5 m². Le tout sur un terrain spacieux de 1 515 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Voulême bénéficie d'un emplacement stratégique : À 15 min de Ruffec (16700) À 45 min d'Angoulême À 1h de Poitiers Réf 2699. DECLIC IMMO 16 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 10 290 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (147 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Réf 2699. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/05/2025

251 450 € 1 352 €/m²
Maison • 186 m² • 3 chambres • Ter. 1 712 m²

Voulême (86400)

Cette maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité de la Voie Verte, ce qui invite à de belles promenades à pied ou à vélo jusqu'au centre-ville médiéval, ou permet d’emmener les enfants au skate-park en toute sécurité. Construite dans les années 1960, cette charmante maison sur sous-sol a été entièrement rénovée. Le salon à l’étage, doté d’une belle cheminée, s’ouvre sur un balcon couvert à l’avant. La cuisine, située au rez-de-chaussée, donne accès à une grande terrasse couverte à l’arrière. La grande piscine couverte demande très peu d’entretien, et la température de l’eau reste agréable d’avril à novembre. Un double abri de voiture avec borne de recharge électrique est à disposition. Le surplus d’électricité produit par les panneaux solaires est revendu à EDF. Les deux niveaux de la maison sont accessibles de manière indépendante, et le rez-de-chaussée pourrait générer un revenu locatif. Prix honoraires inclus : 251 450 € Prix honoraires exclus : 235 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur