Vente maison 249 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Voulême (86400)

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1 346 €/m²

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Argus Immobilier présente cette grande maison en pierre avec des jardins clos à l'avant et à l'arrière dans un petit hameau à seulement cinq minutes en voiture de toutes les commerce à Civray. La propriété a de grandes pièces lumineuses et aérées et beaucoup d'espace pour une famille. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec un feu de bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin avant. Salle à manger séparée avec cuisine équipée. Une buanderie de bonne taille et une salle de douche avec wc et lavabo. A l'étage, deux chambres de bonne taille et une grande chambre principale (34m2) avec balcon juliet donnant sur la terrasse couverte à l'arrière. Salle de bain avec double douche, baignoire, wc et lavabo. L'extérieur dispose d'une terrasse ensoleillée sur le jardin avant, d'un grand hangar et d'une terrasse arrière. Le hangar a beaucoup de hauteur pour le stockage des camping-cars. Grange et garage avec électricité et autres dépendances. La propriété est équipée d'un double vitrage en PVC. Tout à l'égout et chauffage central au fioul. Pas de travaux à prévoir. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen ERA Argus Immobilier 00 33 6 25 65 15 65 Numéro de siret 511191082 Frais d'agence pris en charge par le vendeur Les informations concernant les risques potentiels pour la région peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1094 - Réf Superimmo : ANVXYG2SW

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 712 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Siren : 429165855