Vente maison 215 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

Voulême (86400)

iad France - Fabien Souché vous propose: Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Voulême, cette maison récente de plain-pied (fin de construction en 2013) vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.
D’une superficie d’environ 139 m², vous trouverez :
Une cuisine spacieuse, aménagée ouverte sur le salon
Un salon lumineux également équipé d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse.
Trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne.
Chauffage par pompe à chaleur air air réversible pour votre confort été comme hiver (Installée en 2021), Un poêle à bois INVICTA ainsi que des radiateurs électriques.
À l’extérieur :
Un car-port pour deux véhicules.
Trois abris de jardin pour le rangement ou le bricolage.
Un terrain de 3481 m², entretenu par à un robot de tonte HUSQVARNA (2024).
Localisation :
- 10 minutes de la Gare de Saint-Saviol (Poitiers - Angoulême)
- 15 minutes de Civray
- 11 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois)
- 11 minutes de Ruffec
- 38 minutes de Poitiers sud
- 45 minutes d'Angoulême
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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FABIEN SOUCHÉ - IAD

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