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TEN NOTAIRES

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par TEN NOTAIRES 15/10/2025

399 000 € 2 168 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

A saisir, Quartier de Blossac,Venez découvrir cette confortable maison de 184 m² située dans un environnement calme et sans vis à vis.Lumineuse, cette maison possède côté jour une entrée avec WC, une magnifique pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine avec arrière cuisine.Côté nuit, un bureau, un dégagement avec rangements, trois chambres, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.Un jardin d'exception entièrement clos de murs complète ce bien.Double garage avec porte motorisée.Chauffage central gaz de ville.Prix 399 000 €, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 17 000 € TTC soit 4.45%.Diagnostics réalisés en date du 20 juin 2025. Les informations sur les risques juin auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NAOS immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par NAOS immobilier 03/12/2025

241 500 € 2 082 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Poitiers (86000)

Située dans le quartier extrêmement prisé de la Gipauderie,je vosu propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain. Les atouts majeurs: Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Construction traditionnelle en pierre, fin années 50 En rez de chaussée surelevé: Cuisine ouverte équipée + salon-séjour+entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². 3 chambres..Salle de bains complète : baignoire + douche En Rez-de-jardin : : véritable pièce de vie supplémentaire ( cuisine d'été) de 25m². Grand garage, portail motorisé. Fenêtres double vitrage.Aspiration centralisée.Chauffage gaz + poêle à granulés Terrain clos, de 510m² Localisation exceptionnelle À deux pas des écoles, du CHU, des facultés, des commerces, bus, et toutes commodités Quartier calme, résidentiel et très demandé Réf. 23850 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Nicolas SOLIGNAC - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Nicolas SOLIGNAC - Capifrance 22/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

(55 avis)

199 900 € 2 127 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Poitiers (86000)

!!! A VISITER TRES RAPIDEMENT !!! Au cœur du quartier prisé de CHILVERT, je vous propose une maison lumineuse, et très bien entretenue ! Cette maison de 94 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une véranda, permettant de prendre vos repas, et un balcon complètent ce niveau. En sous-sol, vous trouverez deux autres chambres, un WC séparé, un débarras, et le garage permettant de rentrer aisément une voiture et/ou autres. - Chauffage Fuel avec chaudière basse température de 2006, - Menuiseries PVC Double Vitrage et volets roulants de 2001, - Isolation des combles en 2021. Le tout sur une parcelle de 530 m2 entièrement close, dont une grande partie de jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.918580

Guy Hoquet POITIERS

(450 avis)

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par Guy Hoquet POITIERS 27/08/2025

(450 avis)

263 000 € 2 231 €/m²
Maison • 117,88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 261 m²

Poitiers (86000)

Découvrez cette ravissante maison, idéalement placée au bout d'un sentier piétonnier, éloignée de la route pour garantir calme et discrétion. Récemment rénovée avec soin, elle arbore une décoration contemporaine et élégante. Rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un buanderie fonctionnelle avec un toilette et une chambre confortable. A l'étage vous retrouverez deux chambres sous les combles, offrant un espace intime et chaleureux , bureau pratique, salle de bain complète avec douche et baignoire et un toilettes séparées Devant la maison la présence d'une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et un petit jardin parfait pour un potager. Cette maison inclut également un studio rénové, séparé par une clôture, garantissant une totale intimité et offrant une possibilité de revenu supplémentaire. Le studio dispose d'un espace extérieur privatif et d'un abri pour ranger vélos et mobilier de jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir tout le potentiel de cette propriété. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure TARTARIN - iad

(101 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Laure TARTARIN - iad 23/10/2025

(101 avis)

179 000 € 2 157 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Poitiers (86000)

iad France - Laure Tartarin vous propose: Idéalement située au 10 rue des Genêts à Poitiers : Maison mitoyenne des années 1960 de 83m2 avec sous sol composée : en rez de jardin : grand garage avec porte en bois, buanderie, espace atelier, espace cave. A l'étage, une entrée, couloir, séjour/salon plancher bois, cuisine à rénover, 4 chambres plancher bois, salle de bain (baignoire, vasque, bidet), wc. Huisseries en majorité double vitrage pvc, volets roulants pvc, porte en pvc. Mode chauffage : chaudière fioul de moins de 10 ans. Crépis, isolation, toiture en bon état. Réseau assainissement collectif tout à l'égout. Une localisation idéale proche des commodités, réseaux de bus et centre ville...A DECOUVRIR RAPIDEMENT pour votre projet personnel ou investissement locatif... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick FOUCAULT - SAFTI

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Patrick FOUCAULT - SAFTI 29/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

275 000 € 2 455 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 517 m²

Poitiers (86000)

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62m2 Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m2, entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche/meuble vasque/sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65m2 au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Guy Hoquet POITIERS

(450 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Guy Hoquet POITIERS 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(450 avis)

215 000 € 2 187 €/m²
Maison • 98,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 298 m²

Poitiers (86000)

Votre agence immobiliere à Poitiers vous propose en exclusivité: Dans un quartier calme et prisé, cette maison lumineuse, au design soigné, vous propose un cadre agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon propice à des moments de convivialité. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie avec son espace pratique. Vous trouverez également une chambre confortable et un WC. A l'étage, deux chambres baignées de lumière vous attendent, parfaites pour enfants ou bureau. Une salle de bain, équipée d'une baignoire, apporte confort et praticité. La suite parentale, également située à l'étage, offre un véritable havre de paix avec une chambre spacieuse et un dressing privé. Offrant confort et prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour visiter. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aubour Marina - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Aubour Marina - Dr HOUSE-IMMO 17/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

179 000 € 1 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Poitiers (86000)

Très belle possibilité d’acquisition à Poitiers, maison sur sous-sol complet idéalement située proche secteur de la Gibauderie, à deux pas de l’école élémentaire Saint Exupéry, de l’école maternelle Evariste Galois, du collège Ferdinand Clovis Pain, de la patinoire, du stade Paul Rebelleau… Cette charmante habitation offre 130 m² au sol dont 85 m² habitable. Idéalement composée d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le sous-sol très fonctionnel de cette bâtisse comprend un garage, une buanderie, un WC séparé, une chambre, un bureau et une chaufferie. Il offre une multitude de possibilité d’aménagement par la suite. L’extérieur offre un terrain de 273 m² parfaitement décoré et agencé, faisant profiter d’un très belle espace détente avec ses terrasses pavées, son barbecue en brique, son bassin, ses arbres d’ornement … Implanté dans un cadre de vie privilégié, ce bien profite de la proximité de nombreux commerces, écoles, centre d’intérêts et commodités … Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au sein de Poitiers, ville riche en patrimoine et en histoire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Alice Bourguignon - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Alice Bourguignon - iad 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(69 avis)

254 000 € 2 442 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 242 m²

Poitiers (86000)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison neuve 4 chambres – suite parentale – garage – secteur Touffenet 86000 (Poitiers) Venez découvrir cette maison neuve de 2025, située dans un environnement calme et recherché du secteur Touffenet à Poitiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D’une superficie d’environ 104 m², elle se compose d’une entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son excellente orientation sud-est. La cuisine ouverte est déjà aménagée et offre un accès direct à l’extérieur. Côté pratique, vous profiterez d’une buanderie équipée d’un ballon thermodynamique et d’une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal été comme hiver et une performance énergétique exemplaire (DPE A). L’espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant et d’un jardin clos sur une parcelle d’environ 250 m², à l’entretien facile. Les + : Maison neuve, sous garantie décennale, DO Pompe à chaleur réversible DPE A Suite parentale Double salle d’eau Garage Excellente luminosité et orientation plein soleil Environnement calme, proche de tout Localisation : Poitiers – secteur Touffenet 86000 Surface habitable : 104 m² Terrain : env. 250 m² Garage + stationnement extérieur Chauffage : pompe à chaleur réversible (air/air) Assainissement : tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER 02/12/2025

168 000 € 1 570 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 282 m²

Poitiers (86000)

MAISON AVEC ÉNORME POTENTIEL - POITIERS CHILVERT Maison de 107 m² + garage 55 m² + atelier 120 m² aménageable À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison à rafraîchir qui n'attend que votre projet ! Ses grands volumes, son atelier pouvant devenir un loft et son garage spacieux en font une opportunité rare sur le secteur. Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE avec placard => 5,5 m2 - Une BUANDERIE => 6,5 m2 - Une SALLE DE BAIN => 5 m2 - Un BUREAU/CHAMBRE => 10 m2 - Un GARAGE attenant => 55m2 - Un ATELIER attenant pouvant être aménagé en loft => 120m2 A L'ETAGE : - Un PALIER => 4 m2 - Une PIÈCE DE VIE avec un coin SALON => 28 m2 - Une CUISINE => 12,5 m2 avec l'accès à un balcon de 8,5 m2 - Trois CHAMBRES => 14 m2, 9,5 m2 et 9,5 m2 avec placard - Un WC indépendant => 1,5 m2 - Un POINT D'EAU => 2 m2 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 107 m2 - Superficie terrain : 282 m2 - Taxes foncières 2025 : 1 907 € - DPE : G (des aides sont possibles sur étude de dossier (nous pouvons mettre en contact pour une étude gratuite)) - Raccordement au tout à l'égout - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur "chez vous", contactez Sylvain Brottier ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055030) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Brottier Sophie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Brottier Sophie - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

160 000 € 2 000 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Poitiers (86000)

!!Offre d achat acceptée, dossier vente en cours !! Quartier la Gibauderie, proche Polyclinique. Maison de plain-pied de 80m2 habitables construite en 1995. Côté maison : 3 chambres avec placards, pièce de vie, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie pour créer une pièce de plus de 35m2), salle d'eau, toilettes séparées. Garage de 25m2, porte motorisée. Côté technique : Chauffage radiateurs électriques, double vitrage PVC et bois. Côté jardin : Plus de 600m2 de terrain plat et clos. Maison louée : Bail en cours jusqu'en JANVIER 2028. Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Guillon - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Catherine Guillon - efficity 11/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

(12 avis)

287 000 € 2 126 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PAVILLON de 2011 AVEC GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - ENVIRONNEMENT et VUE EXCEPTIONNEL. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du centre ville de Poitiers et de la gare SNCF. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie privilégié. Proche de la gare SNCF, des arrêts de bus de ville et de toutes les commodités, elle saura vous séduire par sa localisation idéale. Centre ville accessible à pieds ou à vélo ! Au RDC : la grande pièce de vie lumineuse est l'atout principal de ce bien, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille et donne sur la terrasse avec pergola. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage avec porte sectionnelle électrique. A l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Au sous sol : une buanderie, un grand dressing et une salle de sport. L'exposition sud et est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Côté extérieur vous disposerez de 2 places de stationnement intérieure, d'un jardin de 300.00 m² qui vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois, ... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stephane DERIGNY - Noovimo

(1 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Stephane DERIGNY - Noovimo 27/11/2025

(1 avis)

157 500 € 1 658 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Poitiers (86000)

Stéphane Derigny, conseiller noovimo : 06 14 40 65 28 POITIERS, située dans le vieux Saint Éloi, au calme, agréable maison de 95m2 à rafraichir composée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / séjour avec cheminée équipé d'un insert, un WC séparé, un garage attenant et un cellier. A l'étage, vous trouverez un palier avec placards desservant, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec WC. Terrain entièrement clos avec barbecue et terrasse. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2015. Proximité de toutes commodités (commerces, écoles, colllège, lycée, pharmacie, médecins, bus de ville....) A VISITER SANS TARDER....! Honoraires : 5,00 % TTC de 150 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 157 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Immo K

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Agence Immo K 07/11/2025

273 000 € 2 540 €/m²
Maison • 107,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 462 m²

Poitiers (86000)

Poche commerces, écoles et à 7 mns du centre-ville. Cette maison fraîchement rénovée, d'une superficie habitable de 107.5m² sur un terrain clos de 462m² se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres sur parquet avec placard, salle d'eau avec wc. En rez-de-chaussée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Garage. Chauffage gaz. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur. DPE: D, GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386 euros et 1874 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas Moreau - iad

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Thomas Moreau - iad 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

179 000 € 1 845 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 147 m²

Poitiers (86000)

iad France - Thomas Moreau vous propose: Charmante maison familiale à Poitiers, aux portes du centre-ville. Découvrez cette maison de 5 pièces, située dans un quartier résidentiel paisible de Poitiers. Avec une surface totale de 97m² sur un terrain de 147m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 3 à l'étage. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Le coin jour se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est dotée d'un jardin clôturé et arboré à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse à l'avant de la maison vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs. Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage attenant à la maison ainsi que l'espace parking se trouvant devant la maison. Côté technique, vous pourrez profiter d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. La localisation de cette maison est idéale, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les expositions sud ouest permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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