Vente maison 254 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison neuve 4 chambres – suite parentale – garage – secteur Touffenet 86000 (Poitiers)
Venez découvrir cette maison neuve de 2025, située dans un environnement calme et recherché du secteur Touffenet à Poitiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
D’une superficie d’environ 104 m², elle se compose d’une entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son excellente orientation sud-est.
La cuisine ouverte est déjà aménagée et offre un accès direct à l’extérieur.
Côté pratique, vous profiterez d’une buanderie équipée d’un ballon thermodynamique et d’une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal été comme hiver et une performance énergétique exemplaire (DPE A).
L’espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des toilettes séparées.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant et d’un jardin clos sur une parcelle d’environ 250 m², à l’entretien facile.
Les + :
Maison neuve, sous garantie décennale, DO
Pompe à chaleur réversible
DPE A
Suite parentale
Double salle d’eau
Garage
Excellente luminosité et orientation plein soleil
Environnement calme, proche de tout
Localisation : Poitiers – secteur Touffenet 86000
Surface habitable : 104 m²
Terrain : env. 250 m²
Garage + stationnement extérieur
Chauffage : pompe à chaleur réversible (air/air)
Assainissement : tout-à-l’égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 2 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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ALICE BOURGUIGNON - IAD

Siren : 842732893 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013809

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