Vente maison 179 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

iad France - Thomas Moreau vous propose: Charmante maison familiale à Poitiers, aux portes du centre-ville.
Découvrez cette maison de 5 pièces, située dans un quartier résidentiel paisible de Poitiers. Avec une surface totale de 97m² sur un terrain de 147m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 3 à l'étage.
Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.
Le coin jour se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée.
Cette maison est dotée d'un jardin clôturé et arboré à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse à l'avant de la maison vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs.
Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage attenant à la maison ainsi que l'espace parking se trouvant devant la maison.
Côté technique, vous pourrez profiter d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique.
La localisation de cette maison est idéale, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les expositions sud ouest permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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THOMAS MOREAU - IAD

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