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Jean Saulnier - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Jean Saulnier - iad 04/11/2025

(1 avis)

265 000 € 883 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 21 000 m²

Brux (86510)

iad France - Jean Saulnier vous propose: Sublime Domaine de Caractère - 11 pièces -7 Chambres - Parc Paysager de 2 hectares - Proche de Poitiers. Idéal grande famille ou projet investissement ou élevage d'animaux. Cette magnifique demeure de caractère, située à Brux, à seulement 30 kms de Poitiers offre un fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Elle propose une résidence principale de 192 m2 avec un espace cuisine salle à manger de 38 m2, un salon de 27 m2, 4 chambres spacieuses de 13 à 18 m2, 2 salles d'eaux et 2 WC. A côté, un gîte de 108 m2 permettant 2 espaces de vie autonomes : 1/ Pour le premier, une cuisine de 22 m2, un salon de 18 m2, 2 chambres de 15 et 16 m2, 2 salles d'eau, 2 WC. 2/ Pour le deuxième, à l'étage, un grand studio façon loft de 43 m2 avec espace nuit et salon, cuisine aménagée, salle de bain et WC. À l'extérieur, une terrasse couverte privative pour la résidence principale et une autre pour le gîte, le tout donnant sur le parc arboré. La propriété peut nécessiter un rafraichissement pour ceux qui recherchent un confort optimal. À proximité immédiate de la Nationale 10 et à seulement 5 km des commerces, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire, en quête d'un lieu d'exception à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Patrick FOUCAULT - SAFTI

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Patrick FOUCAULT - SAFTI 06/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

255 000 € 398 €/m²
Maison • 640 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 4 946 m²

Verrue (86420)

L'ensemble immobilier rénové à partir de 2006 possède une Maison principale de (242 M2) comprenant 11 pièces sur 3 niveaux RDC: une grande Cuisine avec îlot central & piano, Salon avec Cheminée foyer fermé, Pièce de réception avec cheminée, arrière-Cuisine, Buanderie, Salle d'eau & WC 1er étage, Suite Parentale avec Salle de bains&WC, 2 Chambres en enfilade & Lingerie 2ème étage, Chambre & Pièce supplémentaire Dépendance habitable attenante à l'habitation (60M2) Seconde dépendance habitable (110M2) en cours d'aménagement Grande Grange Double Garage Maison récente sans vis à vis (48M2) Adoucisseur Chauffage chaudière bois dans la Maison principale & au gaz (2013) dans la dépendance attenante Convecteurs électriques dans la seconde Dépendance Chauffe-eau 300 L X2 de (2007/2014) Menuiseries ext double vitrage 2 Puits Bien très rare dans cet état & à ce prix Possibilité AirBnB / Chambres d'hôtes / Gîte / Location Toutes commodités à 10' 30' Center Parc / Futuroscope / Péage A10 / Gare TGV N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Dominique BRETONNEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Dominique BRETONNEAU - iad 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(12 avis)

315 000 € 1 230 €/m²
Maison • 256 m² • 11 pièces • 5 chambres

Arçay (86200)

iad France - Dominique Bretonneau vous propose: ANCIEN DOMAINE AGRICOLE AU COEUR DU POITOU ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété du XVIIe siècle vous transporte dans le temps tout en offrant le confort d'une demeure familiale rénovée avec soin. Témoignage du patrimoine du Haut-Poitou, elle conserve toute l'élégance et la noblesse de son époque, sublimée par la qualité exceptionnelle de ses matériaux d'origine. Escalier en pierre, sols d'origine, belles cheminées et volumes généreux composent une atmosphère unique où authenticité et sérénité s'unissent en harmonie. La maison principale d'environ 256m² s'ouvre sur une belle entrée desservie par un escalier en pierre. La vaste salle à manger avec sa cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que la bibliothèque pleine de caractère et la cuisine complètent ce niveau, accompagné d'un wc. A l'étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille et les invités, deux salles d'eau et un wc assurant le confort. En prolongement de la partie habitable, une partie supplémentaire de 98 m² reste à rénover, offrant un beau potentiel d'extension. En face, un gîte d'environ 50 m² , rénové offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir amis ou famille ou pour une activité de location saisonnière. Les dépendances sont nombreuses : grange, écuries, autant d'espaces à imaginer selon vos envies. Le parc de plus de 14000 m² est un véritable havre de paix. Pins, magnolia, cèdre du Liban, olivier et même une vigne composent un décor digne d'un jardin d'artiste. Les arbres centenaires créent une atmosphère paisible. Chauffée par une chaudière à granulé de bois et reliée au tout-à-l'égout, cette propriété marie élégance historique et confort moderne. Vous aimez l'authenticité, les vieilles pierres et les lieux qui ont une âme ? Un lieu d'exception à découvrir pour ceux qui rêvent de nature, de patrimoine et de douceur de vivre au coeur du Poitou Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Miguel RUIZ - iad

(95 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Miguel RUIZ - iad 25/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

(95 avis)

219 000 € 782 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 23 000 m²

Monts-sur-Guesnes (86420)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Propriété isolée à Mont Sur Guesnes dans un environnement unique Cette propriété est une ancienne paroisse qui est dissociée en deux logements avec un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 280m² et plus de deux hectares de parc boisé et prairie, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. Le premier logement - 1 salon avec cheminée insert - 3 chambres - 1 bureau pour une activité professionnelle à domicile - 1 salle de bain - 1 toilette - 1 Kitchenette Le deuxième logement - 1 véranda - 2 chambres - 1 cuisine à équipée - 1 salle d'eau - 1 toilette - 1 vaste séjour Cette propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Vous pourrez profiter de belles journées en extérieur. Un porche permet d'accéder à l’intérieur de la cour, une grange est également présent. La situation géographique de cette demeure est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. L'exposition est optimale à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les plus, chauffage par chaudière bois et chaudière fuel, maison isolée et menuiseries PVC Double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, fosse acceptable mais à remettre aux normes. Cette maison présente un charme indéniable et un potentiel de rénovation unique pour créer votre havre de paix sur mesure, dans un environnement calme et préservé. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Loire Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Côté Loire Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

426 400 € 1 108 €/m²
Maison • 385 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 900 m²

Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)

Il s'agit d'une propriété comprenant une maison d'environ 165m2 et trois gîtes de 120m2, 63m2 et 38m2 sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3900m2 en bord de rivière. La maison principale est composée au RDC d'un grand salon avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une bibliothèque, un wc/lingerie. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bains et wc. Gîte 1 : RDC : un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc. Au 1er étage : une chambre avec lavabo, une chambre avec salle de douche et wc. Gîte 2 : RDC : une séjour/cuisine équipée. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de douche et wc. Au 2ème étage : une chambre avec sa salle de bains et wc. Gîte 3 : RDC : un salon/cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Au 1er étage en mezzanine : une chambre. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur hybride au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

155 585 € 766 €/m²
Maison • 203 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 275 m²

Civray (86400)

Située dans un agréable village à moins de 10min de Civray, grande maison en pierre construite fin des années 60, de 203 m² habitables et de beaux volumes baignés de lumière. Une entrée avec WC, desservant un lumineux double séjour de 32 m² sur parquet en point de Hongrie ouvert par de larges portes-fenêtres dont l'une mène à une véranda lumineuse de 11.65 m². Une cuisine aménagée de 13.70 m² avec accès au sous-sol, un couloir donnant accès à une 1ère chambre de 17.95 m² avec porte-fenêtre, une salle d'eau, une 2ème chambre de 13.30 m² avec portes-fenêtres donnant sur une seconde véranda de 16.35 m². Une buanderie et un bureau de 17 m², également prolongé par la véranda. A l'étage : un palier desservant 3 autres chambres de 10.65 m², 11.65 m² et 15.60 m² dont deux ayant chacune accès un petit grenier mansardé attenant, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 18.40 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. En sous-sol, la maison dispose d'un garage d'environ 32 m², d'une chaufferie de 23 m² et d'une cave de 19 m². Le bien est équipé d'une partie des menuiseries en double vitrage, le reste en survitrage en très bon état, et bénéficie d'un chauffage central au fioul. La toiture est en bon état, l'électricité et l'assainissement devront être remis aux normes. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 2 275 m², qui constitue un cadre de vie agréable et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 08/12/2025

320 000 € 961 €/m²
Maison • 333 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 48 827 m²

Valence-en-Poitou (86700)

Découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est parfaite pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, ou encore des activités de loisirs (pêche, pédalo, paddle, etc.) grâce à son vaste terrain et son étang privé. Des espaces intérieurs bien pensés Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, parfaite pour assurer l'autonomie des occupants. Des atouts annexes uniques Chalet indépendant : Idéal pour un bar, une guinguette ou une petite restauration. Local pratique de 15 m² : Idéal pour stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries pvc double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un véritable plus pour les amateurs d'authenticité. Un terrain exceptionnel de 48 827 m² Un étang privé : Parfait pour des activités nautiques (pêche, pédalo, paddle) ou pour créer un lieu de détente unique. Bois et prairies : Idéal pour des balades, l'accueil de visiteurs, ou le développement d'activités en plein air. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée. Un cadre naturel enchanteur, offrant calme et sérénité. Un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par ce lieu magique et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Cette annonce référence 267221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Chevillon

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cabinet Chevillon 23/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

476 000 € 1 535 €/m²
Maison • 310 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 555 m²

Loudun (86200)

Située au coeur de la ville de Loudun (6740 habitants), cette propriété qui a conservé tout son caractère d'origine 16e siècle jusque dans les moindres détails, a été totalement restaurée dans les règles de l'art à l'appui du label de la Fondation du Patrimoine, sur plus de 300 m2 habitables répartit entre l'habitation principale et un logement aménagé dans une dépendance - toutes commodités à pied LA MAISON (environ 257 m2) LE LOGEMENT ANNEXE (environ 53 m2) LE TERRAIN Une cour arborée d'environ 300m2 close de murs (dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner) avec Appentis - Accès par un grand portail en bois Cave en s/sol (sur 2 niveaux). HISTOIRE : Le Village compte un riche historique notamment une tour carrée du 12e siècle (vestige d'une ancienne forteresse), Théophraste Renaudot y est né (musée), ainsi que René Monory maire de la commune puis Ministre et Président du Sénat, qui fut l'instigateur du Futuroscope... AFFAIRE EN DELEGATION DE MANDAT Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

L'agence 87

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par L'agence 87 23/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

320 250 € 791 €/m²
Maison • 405 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 12 667 m²

Asnières-sur-Blour (86430)

Charme et authenticité absolus pour cette magnifique propriété avec une longère, un gîte, et différentes dépendances sur un terrain de 1ha26. La longère est composée de plusieurs espaces de détente agrémentés de poêle à bois ou poêle à granules, une cuisine aménagée, sept chambres (Certaines restent à terminer ), trois salles de bain et plusieurs WC. Le gîte est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Plusieurs granges et petits toits viennent compléter cet ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180€ et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 157 KWh/m2/an DPE réalisé le 19/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascal GAUTHIER - 3G IMMO

(37 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pascal GAUTHIER - 3G IMMO 08/12/2025

(37 avis)

498 000 € 1 671 €/m²
Maison • 298 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 52 554 m²

Lussac-les-Châteaux (86320)

ENVIE DE DÉTENTE, DE VERDURE ET DE SÉRÉNITÉ ? Laissez-vous séduire par mon véritable coup de coeur : un magnifique moulin du XVIII? siècle, entièrement rénové avec goût en 2022. Niché dans un écrin bucolique de plus de 5 hectares, il vous offre un étang privatif, un ruisseau murmurant, des prairies apaisantes... Aujourd'hui, une grande partie de cette demeure authentique est dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, ajoutant encore à son charme et à son potentiel. Je vous en dévoile sans plus tarder toute la composition et ses atouts uniques. LA PARTIE CHAMBRES D'HÔTES • Hall de réception avec vue directe sur l'ancien mécanisme du moulin, véritable pièce de patrimoine. • Grande salle à manger chaleureuse avec espace détente et poêle à bois. • Cuisine aménagée, pensée pour les hôtes et la préparation des petits-déjeuners. • Superbe cave vitrée, idéale pour les amateurs de vins. • 4 chambres d'hôtes (marron, bleue, rose et rouge), de 15 à 23 m², chacune avec sa salle d'eau privative (douche italienne, vasque, WC, sèche-serviettes). • Une pièce de 24 m² reste à restaurer pour créer une 5? chambre d'hôtes. • Dégagement avec nombreux espaces de rangement pour le linge et les produits d'entretien. • Grande chaufferie / lingerie / atelier buanderie privatifs complètent le rez-de-chaussée. LA PARTIE PRIVATIVE - À L'ÉTAGE (entrée indépendante) • Cuisine de 26 m², entièrement équipée, avec îlot central, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang. • Pièce de vie lumineuse de 55 m², aux volumes généreux. • Suite parentale de 26 m² avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, sèche-serviettes). • Dégagement donnant accès aux escaliers des chambres d'hôtes et au second étage. AU DEUXIÈME ÉTAGE • Pièce isolée d'environ 40 m², avec fenêtres double vitrage, idéale pour bureau, chambre ou salle de jeux. • Le reste de l'étage offre encore un potentiel d'aménagement selon vos projets (fenêtres DV déjà en place). CONFORT &## TECHNIQUE • Chauffage : chaudière à granulés (5 à 6 tonnes/an). • Huisseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de la demeure, y compris au deuxième étage, volets battants. • Équipements techniques : adoucisseur, double cumulus, Wi-Fi couvrant toute la maison. • Isolation : entièrement refaite. • Assainissement : fosse septique type COCO installée en 2020, conforme. LES EXTÉRIEURS - UN PARC D'ENVIRON 5 HA • Parc clos, magnifiquement arboré, prairies et espaces naturels préservés. • Deux accès indépendants dont un avec portail motorisé pour les hôtes et son vaste parking. • Un second parking sous vidéo-surveillance. • Grange de 134 m² à restaurer + ancien bâtiment annexe. • Prairies avec abris pour animaux. • Présence actuelle d'ânes, moutons et chèvres, parfaits pour l'atmosphère des lieux — possibilité de les inclure à la vente. • Espace de vie extérieur complet : salons de jardin, barbecue, piscine semi-enterrée chauffée avec espace bronzage, terrain de pétanque éclairé. • Étang privatif d'environ 4 500 m², alimenté par une source naturelle, idéal pour les amateurs de pêche. ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES Tarifs qui étaient pratiqués : • 80 € la nuitée • 300 € les 4 nuitées • 440 € les 6 nuitées • 8 € le petit déjeuner ENVIRONNEMENT À pied : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services médicaux, restaurants, gare TER direction Poitiers / TGV. CÔTÉ TOURISME Une région riche en découvertes : sentiers de randonnée, étangs et rivières pour la pêche, musées, grand circuit du Vigeant, Vallée des Singes, Civaux (île aux crocodiles, piscine balnéo), Futuroscope, Poitiers historique, Abbaye de Saint-Savin (UNESCO)... Tout est réuni ici pour vos projets : reconversion, activité indépendante, accueil touristique, ou encore réunir famille et amis dans un lieu unique. Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

(104 avis)

498 000 € 1 671 €/m²
Maison • 298 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 52 554 m²

Lussac-les-Châteaux (86320)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Lussac-les-Châteaux – Moulin du XVIIIe siècle restauré avec goût, 5 hectares de nature et potentiel gîte. Plongez dans l’authenticité d’un lieu chargé d’histoire. Ce Moulin de 1780, entièrement restauré en 2022, vous accueille dans un écrin naturel de 5 hectares, entre étang, prairies et bâtis de caractère. Offrant près de 300 m² habitables, ce bien rare conjugue charme de l’ancien et confort moderne, avec un fort potentiel d’accueil touristique. Côté gîte, le rez-de-chaussée est dédié à l’exploitation : 4 chambres d’hôtes avec chacune salle d’eau et WC privatifs, ambiance chaleureuse et murs en pierre apparente. Une 5e chambre peut être aménagée selon vos projets. Une pièce de vie avec cheminée restaurée, coin cuisine, buanderie et chaufferie complètent l’espace. Côté privé, l’étage se compose d’un vaste salon/salle à manger de 53 m², d’une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 35 m² surplombant l’étang, et d’une suite parentale de 26 m² avec balnéo, douche italienne, double vasque et WC séparé. Les combles (40 m²) peuvent être transformés en bureau ou espace détente. À l’extérieur, la magie opère : piscine semi-enterrée chauffée avec terrasse bois, terrain de pétanque éclairé, four à pain, grange de 135 m² et pigeonnier classé en zone naturelle à réinventer. Le parc est entretenu par des animaux (moutons, ânes, chèvres) et abrite également un espace de stationnement sécurisé par portail électrique. Prestations : alarme, vidéo-surveillance, fibre optique, chauffage à granulés, adoucisseur, assainissement écologique par filtre coco, et 2 chauffe-eau . Proximité des commerces, écoles et maison de santé. Un lieu hors du temps, prêt à vivre ou à exploiter. Idéal résidence principale avec activité d'accueil ou maison de campagne de standing. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER 28/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

447 200 € 1 162 €/m²
Maison • 385 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 900 m²

Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)

C'est une propriété comprenant une maison d'environ 165m2 et trois gîtes de 120m2, 63m2 et 38m2 sur un magnifque terrain clos et arboré d'environ 3900m2 en bord de rivière. La maison principale est composée au RDC d'un grand salon avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une bibliothèque, un wc/lingerie. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bains et wc. Gîte 1 : RDC : un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc. Au 1er étage : une chambre avec lavabo, une chambre avec salle de douche et wc. Gîte 2 : RDC : une séjour/cuisine équipée. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de douche et wc. Au 2ème étage : une chambre avec sa salle de bains et wc. Gîte 3 : RDC : un salon/cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Au 1er étage en mezzanine : une chambre.

Mickaël Chaumont - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Mickaël Chaumont - iad 05/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

(8 avis)

358 000 € 1 755 €/m²
Maison • 204 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 19 841 m²

Gençay (86160)

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Dans un hameau situé sur la commune de Magné dans la Vienne, à 7 min de Gençay, 20 min de Vivonne, 30 min de Poitiers Sud et du CHU de Poitiers, je vous propose cette magnifique propriété composée d’une maison d’habitation de 204 m² habitables avec piscine sur près de 2 hectares de terrain en prairie, idéale pour accueillir une famille passionnée par les chevaux et la nature. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la vaste pièce de vie d’environ 90 m² (cuisine, salle à manger et salon), d’un bureau, d’une buanderie, d’un WC, d’une chaufferie. Une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, d'une salle d’eau avec WC et d’un petit salon cosy viennent compléter cet espace. A l’étage on retrouve un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à granulés installée en 2021. La toiture de la partie principale a été rénovée en 2016. Rénovée en 2005, cette maison garde son caractère d’antan avec tout le confort moderne, les amoureux de la campagne n’auront aucun problème à s’adapter à cet environnement bucolique. Concernant le terrain, un découpage ou une diminution de la surface peut être envisagé suivant les parcelles cadastrées ou votre besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

156 000 € 780 €/m²
Maison • 200 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 897 m²

Montmorillon (86500)

Maison de caractère avec fort potentiel – Montmorillon (86500) Surface terrain : 1897 m² | 11 pièces | 5 chambres | 3 logements distincts | Double garage + garage intégré Située à proximité immédiate du centre-ville de Montmorillon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison en pierre de taille construite en 1964 offre un fort potentiel pour une grande famille ou un investissement locatif. Élevée sur sous-sol, cette demeure spacieuse de 11 pièces comprend 3 logements indépendants, avec 5 chambres au total, et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts : Terrain clos et arboré de 1897 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardin. Vue dégagée sur l'environnement naturel. Parquet massif de belle facture. Double garage indépendant + garage intégré à la maison. Chauffage au gaz de ville neuf. Toiture et gros œuvre en excellent état. Raccordement au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité. Modernisation des pièces d'eau (cuisines, salles de bain). Remplacement des huisseries. Une belle opportunité à saisir pour créer une résidence principale modulable ou pour développer un projet locatif rentable (colocation, location saisonnière ou annuelle). Montmorillon – Cité de l'écrit - Ville dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

395 000 € 975 €/m²
Maison • 405 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 15 235 m²

Saint-Sauvant (86600)

Propriété d'exception avec parc équestre et espace bien-être. Offrez-vous un cadre de vie unique dans cette magnifique demeure en pierre d'une superficie de 405m2 habitables, nichée au coeur d'un parc verdoyant de 1,5 hectares, idéal pour accueillir des chevaux et vivre pleinement votre passion équestre. Un art de vivre raffiné et confortable : Cette propriété allie charme authentique et prestations haut de gamme : - Espace bien-être privatif comprenant un SPA, un hammam, un sauna et une salle de sport, pour des instants de détente absolue chez vous. - Grands espaces de vie lumineux, parfait pour recevoir ou profiter en famille dans un confort optimal. Un havre de paix polyvalent : Le parc aménagé offre un cadre idyllique pour les chevaux et les amoureux de la nature, tout en permettant une parfaite intimité. Véritable coup de coeur, cette propriété est le mariage parfait entre élégance, sérénité et fonctionnalité. Une opportunité rare pour les passionnés de nature, d'équitation ou tout simplement le bien être. 40min du centre de Poitiers - 40min du Futuroscope 45min de Niort Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel ! Cette annonce référence 265086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2021 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr