Acheter une maison à Beaumont Saint-Cyr (86490)

86490 BEAUMONT SAINT-CYR - 15 MIN DE CHATELLERAULT/ 25 MIN DE POITIERS/ MAISON T4 - SURFACE HABITABLE 91 M2 - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 792 M2 - GRANGE - CAVE - NOMBREUSES DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Beaumont Saint-Cyr, une maison T4, 2 chambres, surface habitable totale de 91 m², terrain 792 m². Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant directement à : - Un salon séjour (23m²) avec cuisine ouverte (19,4m²) équipée (lave-vaisselle et gazinière inclus) - Une porte donnant accès à une petite terrasse abritée avec vue sur la partie jardin - Un WC buanderie (arrivée d'eau) avec fenêtre (5,78m²) Au 1er étage : Un couloir dessert : - Un escalier donnant l'accès aux combles (aménageables si besoin - 40m²) - Une première chambre (12,90m²) - Une seconde chambre avec cheminée condamnée et grand dressing (16,4m²) - Un placard de rangement intégré spacieux (0,64m²) - Une salle d'eau avec WC (4,76m²) et fenêtre (film occultant anti-regards) Une cave est présente sous la terrasse, entrée de niveau au sol. Elle abrite la chaudière et la cuve à fioul, un système de drainage du sol y est également présent et fonctionnel. Le jardin, comprend de nombreuses dépendances, une grange, un préau, un garage (travaux à prévoir afin d'y garer un véhicule) avec grenier... Des prémisses de travaux ont été réalisées dans la grange (200 m²), possibilité de créer une seconde habitation et de séparer le terrain afin de concevoir deux logis distincts. Production d'eau chaude et système de chauffage par chaudière à fioul. Gazinière bouteille de gaz mais possibilité de raccordement au gaz de ville si besoin. Fenêtres PVC double vitrages, volets battants en bois. Toiture en excellent état, travaux effectués il y a 1 an et demi. Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout. Proche de commodités : 350m Gare de la Tricherie, 70m pharmacie, 500m supérette, 600m aire de jeux, 2km du parc de Saint-Cyr, bars et restaurants à proximité... Cadre calme et agréable, à visiter rapidement. Taxe foncière 2023 : 978€ Diagnostics à jour. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris