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Vente maison 385 000 €
294 m²
10 pièces 10 p
Beaumont Saint-Cyr (86490)

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  • 1 310 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Elodie Panteix - iad

Elodie Panteix - iad

25 avis
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Description

iad France - Elodie Panteix vous propose: Maison en pierre pleine de charme – 86490 Beaumont-Saint-Cyr (Vienne)
Rare sur le marché, cette propriété d’exception est un véritable coup de cOEur. Entre pierres et poutres apparentes, elle dégage une âme unique et un charme intemporel, mêlant histoire et confort moderne.
Maison principale – 174 m²
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre 5 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative, et une avec son dressing. Une salle à manger troglodyte, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé et un vestibule. Un pallier pouvant servir de bureau et une salle de bains avec WC. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur le caractère authentique de la pierre et des poutres.
Dépendance – 120 m²
Une seconde partie rénovée propose 120 m² avec 2 chambres, salle d’eau, coin cuisine, WC séparé et cellier. Idéale pour chambres d’hôtes, invités ou projet locatif.
Espaces annexes et extérieur
Chai voûté de 100 m² environ avec espace de stockage
Grand cellier pour machines à laver et rangement
Piscine hors sol 3x4 m avec pompe à chaleur
Chauffage électrique, complété par poêle à bois
Parcelle clos de 1 100 m², verdoyante et calme, avec vue dégagée imprenable
Un bien atypique, chargé d’histoire et plein de charme, parfait pour les amoureux des maisons en pierre et de l’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1900179 - Réf Superimmo : ANVX1000EQ
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 10 pièces - ter. 1 100 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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