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Vente maison 249 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Beaumont Saint-Cyr (86490)

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  • 1 779 €/m²
  • Piscine
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Description

Coup de C?ur de NOVIO H&P ! Samuel VANDIER vous présente à la vente, sur la commune de Beaumont Saint Cyr, dans un lotissement calme sur les hauteurs de la commune : Cette belle maison d'habitation avec tour, d?environ 140 m² habitables (180 m² au sol garage et buanderie compris). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 40 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que 3 chambres d'environs 12 m² avec placards intégrés. À l'étage: un palier d?environ 8 m² desservant une grande chambre d? environ 18 m², une salle d?eau et un WC. L'étage peut être entièrement dédié à l'espace nuit parental de plus de 30 m², avec sa salle d'eau privative et sa grande chambre permettant d'y créer un dressing, ou bien être divisé en 2 chambres pour en compter ainsi 5 dans la maison. Les fenêtres et baies vitrées de cette maison sont en PVC double vitrage. Chauffage central par chaudière gaz. Cheminée ouverte dans le salon (possibilité de mettre un insert ou poêle à la place). La maison possède un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle et grande terrasse avec une piscine creusée, un pool house et d'une douche extérieure. Cette maison est construite sur une parcelle de 2042 m², dont la partie boisée saura vous charmer. Ce bien est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 ? HAI (soit 235 000 ? net vendeur et 14 000 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031 - SUPERI_1765041076

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVXZH3V4
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²
140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 042 m²Piscine
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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