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Anais FARVAULT - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 28/11/2025
(11 avis)
13
Maison, 84 m²

174 900 € 2 082 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

Maison individuelle de plain-pied – Availles-en-Châtellerault (86530) – À quelques minutes de Châtellerault Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située au cœur d'Availles-en-Châtellerault, à l'est de Châtellerault. Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie simple et confortable, parfait pour une famille. Pièces de vie : • Séjour lumineux de 34 m² • Cuisine aménagée de 9 m² (accès direct possible vers la pièce de vie) • Toilettes séparées Espace nuit : • Trois chambres • Salle de bain équipée d'une baignoire + douche Annexes : • Garage de 19 m² • Terrain de 545 m², entièrement clos, piscinable • Extérieur facile d'entretien Confort et prestations : • Maison fonctionnelle et en très bon état général • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage gaz de ville • Construction de 2006 Localisation idéale : • Centre d'Availles-en-Châtellerault • À quelques mètres de l'école primaire publique • Arrêts de transports scolaires à proximité immédiate → accès facile aux collèges et lycées de Châtellerault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.932298

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Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier
(261 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier 05/12/2025
(261 avis)
30
Maison, 160 m²

Prix en baisse 272 000 € 1 700 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 040 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

Très belle maison de 160m2 avec beaucoup de charme et de luminosité, comprenant: Un agréable hall d'entrée/couloir, une cuisine fermée spacieuse de 16m2 entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse de 25m2, un salon/séjour de 30m2 avec un poêle à bois, une grande chambre de 18m2 avec placard, une salle d'eau de 8m2 avec douche à l'italienne et placard, des toilettes indépendantes. A l'étage : Trois belles chambres mansardées, de 10, 10 et 14m2 avec placards et un très joli balcon de 7m2 pour la dernière, une agréable salle d'eau de 7m2 avec toilettes, et un joli pallier/bureau de 17m2. Le tout sur un grand sous sol de 160m2 avec garage, cave, buanderie. Chauffage électrique. Volets roulants électriques. Egalement un carport/atelier de 32m2 et un jardin clôt et arboré de 3800m2. Proche de toutes commodités (2kms). Gare et centre commercial Leclerc à 10 minutes. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad 03/11/2025
(24 avis)
20
Maison, 215 m²

285 000 € 1 326 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: Belle propriété en pierres de 210 m², située à Availles-en-Châtellerault, à 10 minutes de Châtellerault, 30 de Poitiers, 20 de Chauvigny et la Roche Posay et seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10. Venez découvrir un havre de paix, niché en pleine nature, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni voisins proches, composé au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec toilettes, desservant, à gauche une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle de 18m², à droite un magnifique salon/séjour traversant et son plafond cathédral avec des portes vitrées et une baie vitrée à galandage proposant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'étage est composé de deux espaces le premier donnant sur un palier ouvert amenant à deux chambres et une salle d'eau avec WC, et le deuxième composé de deux chambres de plus, un grand dressing aménagé et une salle de bains, avec douche, baignoire, WC et double vasque. Attenant par l'intérieur un double garage avec portes motorisées et une buanderie avec point d'eau. Cette belle maison profite d'un chauffage au gaz propane. Toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques domotisés, mais aussi l'éclairage, le portail d'entrée et l'arrosage. Parmi ses nombreux atouts, une grande piscine chauffée avec coin bain à remous, fera le bonheur de vos étés. L'ensemble sur une magnifique parcelle de 2500 m² sur deux niveaux avec un puits qui alimente l'arrosage du jardin et l'entretien extérieur. Venez découvrir, ce bien rare dans une situation d'exception et sans travaux à prévoir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com
(85 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com 12/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
(85 avis)
14
Maison, 135 m²

243 000 € 1 800 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

A vendre à Availles en Châtellerault ,( 86530 ), maison très agréable sur 1250 M2 de terrain ( piscinable ) composée de 4 chambres et située dans un quartier calme . Pas de travaux important à faire . Portail d'entrée motorisé et celui du sous /sol également. Tableau électrique neuf . Chauffage gaz de ville , assainissement tout à l'égout . Idéal pour y vivre avec votre famille ou pour pouvoir y reçevoir votre famille ou/et vos proches . A visiter rapidement à ne pas laisser passer . Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée dégagement , d'un salon, séjour , salle à manger , d'une cuisine aménagée / équipée neuve , de 2 chambres avec placards , d'une salle de bain d'un WC et d'un couloir avec de nombreux rangements . Au 1er étage , vous avez un joli palier donnant l'accès à 2 belles chambres , une salle d'eau /WC et un grenier aménageable . Vous avez un sous / sol sur l'ensemble de la maison dans lequel vous y trouverez plusieurs compartiments ( garage permettant d'y stationner 2 voitures ), atelier , pièce de rangement , chaufferie / buanderie . ( chaudière de la marque Frisquet ). A l'extérieur vous avez un grand garage de 36 M2 avec un fosse et une hauteur permettant l'accès avec un camping-car. PRIX : 243 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE D. GES :D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros . ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040. RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et Fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIERB-LOIRE ( 44230 ) Garantie GALLIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris 28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN n° de police 28137 J. Mandat de vente 420955. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Flavia BARBOSA - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Flavia BARBOSA - iad 07/11/2025
(21 avis)
18
Maison, 105 m²

182 000 € 1 733 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

iad France - Flavia Barbosa vous propose: Maison de plain-pied 105 M² 4 chambres !! Située en lotissement sur le joli commune de Availles-en Châtellerault, cette construction de plain-pied vous offre : Une entrée avec placard et toilettes, donnant sur un salon/ séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée, cellier, quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire. Sur une belle parcelle de 650 m², une dépendance en maçonnerie de 15 m², tout le tour de la maison se fait sur des terrasses carrelés et le terrain est entièrement fermé. Coté technique, chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, VMC, relié au tout-à-l'égout, bon état général, pas de travaux à prévoir ! A visiter sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Wolfgang DAZY - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Wolfgang DAZY - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
9
Maison, 100 m²

169 900 € 1 699 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 10 425 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

Située à AVAILLES-EN-CHATELLERAULT (86530), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de CHATELLERAULT et de NAINTRE, sa localisation stratégique permet un accès facile en moins de 10 minutes aux commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce pavillon d'une surface de 100 m², élevé sur un sous-sol partiellement aménagé en T2 et doté de combles semi-aménageables offrant un potentiel supplémentaire, est composé de 4 pièces dont 2 chambres. Son terrain plat, clôturé et piscinable offre diverses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les animaux, les amateurs de jardinage ou les familles recherchant de l'espace. Un garage/atelier, un puits, un préau, une volière/poulailler et des panneaux solaires (9 kWc) viennent compléter ce bien. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un havre de paix à la campagne, alliant confort et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554 - SAFTI – DAZY Wolfgang, Conseiller indépendant

Flavia BARBOSA - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Flavia BARBOSA - iad 29/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
(21 avis)
20
Maison, 66 m²

113 900 € 1 726 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 000 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

iad France - Flavia Barbosa vous propose: Maison en pierres 66 m² à Availles-en-Châtellerault, avec plusieurs dépendances et possibilité d'agrandissement. Cette belle propriété est composée, d'une maison d'habitation avec une entrée, une cuisine, salon/séjour avec insert bois, salle d'eau, toilettes séparées et deux chambres à l'étage. Les ouvertures sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques, le chauffage est au bois et l'assainissement tout-à-l'égout. Attenant à la maison une belle grange de 60 m² au sol et des dépendances pour 50m² au sol. Sur une belle parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis et un champs en fermage de 2500 m². Des travaux sont à prévoir. Bien rare !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence 25/04/2025 - mise à jour 27/10/2025
16
Maison, 135 m²

Prix en baisse 238 000 € 1 763 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

Située à Availles-en-Châtellerault (86530), cette maison familiale offre un cadre idéal alliant la tranquillité de la nature à la proximité des commodités de la ville. L'environnement paisible et verdoyant de ce quartier en fait un lieu de vie attrayant, à seulement quelques kilomètres des différents services et commerces de la ville. Son extérieur clos et arboré de 1250 m² offre un espace piscinable, une terrasse et un garage indépendant avec grenier. Cette maison de 135 m² habitables se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC s'ajoutent à l'espace habitable. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une buanderie/chaufferie avec chaudière gaz de ville et adoucisseur. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour cet ensemble offrant déjà de beaux volumes. Cette maison constitue un véritable havre de paix à proximité des infrastructures de la ville, permettant à ses futurs occupants de profiter d'un confort de vie optimal dans un environnement naturel et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

ROYAL FONCIER
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par ROYAL FONCIER 09/10/2025
9
Maison, 153 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 059 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 770 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

Proche de Poitiers - À Availles-en-Châtellerault (86530), maison à vendre de 5 pièces, 155 m² et 4 770 m² de terrain. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes. Vue sur un jardin. À proximité : gares, établissements scolaires, crèche, cinémas, restaurants, tennis, bibliothèques, bassin de natation, conservatoire, boulangeries, supermarchés, commerces, poissonnerie et bureaux de poste. Autoroute A10 accessible à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison de 5 pièces en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :

Marie-Hélène AMARAL - SAFTI
Annonce mise à jour le 29/09/2025
Proposée par Marie-Hélène AMARAL - SAFTI 29/09/2025
9
Maison, 70 m²

147 000 € 2 100 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 298 m²

Availles-en-Châtellerault (86530)

Sur la commune d'Availles en Châtellerault, à 12mn de Châtellerault, venez découvrir cette coquette maison récemment rénovée, implantée sur un terrain plat et clôturé de 1298m². Elle se compose d'un lumineux salon séjour avec sa cheminée de 33m² environ, une grande cuisine aménagée de 17m² donnant sur une véranda (à rénover), une belle chambre de 12m² avec placard, une salle d'eau et un wc. En extérieur vous découvrirez un garage de 30m² environ, un atelier et une grande dépendance à rénover.. Le diagnostic énergétique a été réalisé avant les travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant

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