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Description

iad France - Flavia Barbosa vous propose: Maison en pierres 66 m² à Availles-en-Châtellerault, avec plusieurs dépendances et possibilité d'agrandissement.
Cette belle propriété est composée, d'une maison d'habitation avec une entrée, une cuisine, salon/séjour avec insert bois, salle d'eau, toilettes séparées et deux chambres à l'étage.
Les ouvertures sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques, le chauffage est au bois et l'assainissement tout-à-l'égout.
Attenant à la maison une belle grange de 60 m² au sol et des dépendances pour 50m² au sol.
Sur une belle parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis et un champs en fermage de 2500 m².
Des travaux sont à prévoir.
Bien rare !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1790568 - Réf Superimmo : ANVXYX77X
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Caractérisques
Prix de vente : 113 900 €Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 000 m²Année de construction : 1900
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
445 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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