Vente maison 238 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Availles-en-Châtellerault (86530)

Située à Availles-en-Châtellerault (86530), cette maison familiale offre un cadre idéal alliant la tranquillité de la nature à la proximité des commodités de la ville. L'environnement paisible et verdoyant de ce quartier en fait un lieu de vie attrayant, à seulement quelques kilomètres des différents services et commerces de la ville.
Son extérieur clos et arboré de 1250 m² offre un espace piscinable, une terrasse et un garage indépendant avec grenier.
Cette maison de 135 m² habitables se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC s'ajoutent à l'espace habitable.
Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une buanderie/chaufferie avec chaudière gaz de ville et adoucisseur.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour cet ensemble offrant déjà de beaux volumes.
Cette maison constitue un véritable havre de paix à proximité des infrastructures de la ville, permettant à ses futurs occupants de profiter d'un confort de vie optimal dans un environnement naturel et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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KARINE BAUDRY-MINEAU - MEGAGENCE

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