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Vente maison 272 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Availles-en-Châtellerault (86530)

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1 700 €/m²
2 Garages

Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier

261 avis

06 02 35 18 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle maison de 160m2 avec beaucoup de charme et de luminosité, comprenant:
Un agréable hall d'entrée/couloir, une cuisine fermée spacieuse de 16m2 entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse de 25m2,
un salon/séjour de 30m2 avec un poêle à bois, une grande chambre de 18m2 avec placard, une salle d'eau de 8m2 avec douche à l'italienne et placard, des toilettes indépendantes.
A l'étage :
Trois belles chambres mansardées, de 10, 10 et 14m2 avec placards et un très joli balcon de 7m2 pour la dernière, une agréable salle d'eau de 7m2 avec toilettes, et un joli pallier/bureau de 17m2.
Le tout sur un grand sous sol de 160m2 avec garage, cave, buanderie.
Chauffage électrique. Volets roulants électriques.
Egalement un carport/atelier de 32m2 et un jardin clôt et arboré de 3800m2.
Proche de toutes commodités (2kms).
Gare et centre commercial Leclerc à 10 minutes.
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35293 - Réf Superimmo : ANVXXDJJT

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 040 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1983
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (3 900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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Siren : 982482846 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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