Vente maison 174 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Availles-en-Châtellerault (86530)

Maison individuelle de plain-pied – Availles-en-Châtellerault (86530) – À quelques minutes de Châtellerault
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située au cœur d'Availles-en-Châtellerault, à l'est de Châtellerault. Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie simple et confortable, parfait pour une famille.
Pièces de vie :
• Séjour lumineux de 34 m²
• Cuisine aménagée de 9 m² (accès direct possible vers la pièce de vie)
• Toilettes séparées
Espace nuit :
• Trois chambres
• Salle de bain équipée d'une baignoire + douche
Annexes :
• Garage de 19 m²
• Terrain de 545 m², entièrement clos, piscinable
• Extérieur facile d'entretien
Confort et prestations :
• Maison fonctionnelle et en très bon état général
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage gaz de ville
• Construction de 2006
Localisation idéale :
• Centre d'Availles-en-Châtellerault
• À quelques mètres de l'école primaire publique
• Arrêts de transports scolaires à proximité immédiate
→ accès facile aux collèges et lycées de Châtellerault
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.932298

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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