Vente maison 182 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Availles-en-Châtellerault (86530)

iad France - Flavia Barbosa vous propose: Maison de plain-pied 105 M² 4 chambres !!
Située en lotissement sur le joli commune de Availles-en Châtellerault, cette construction de plain-pied vous offre :
Une entrée avec placard et toilettes, donnant sur un salon/ séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée, cellier, quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire.
Sur une belle parcelle de 650 m², une dépendance en maçonnerie de 15 m², tout le tour de la maison se fait sur des terrasses carrelés et le terrain est entièrement fermé.
Coté technique, chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, VMC, relié au tout-à-l'égout, bon état général, pas de travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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FLAVIA BARBOSA - IAD

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