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Claudie HARPIN - Capifrance
(126 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Claudie HARPIN - Capifrance 24/10/2025
(126 avis)
33
Maison, 430 m²

367 500 € 855 €/m²
Maison • 430 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 5 865 m²

La Ferrière-en-Parthenay (79390)

LA FERRIERE EN PARTHENAY : située entre PARTHENAY et POITIERS, venez découvrir cette BELLE PROPRIETE à la campagne offrant une MAISON PRINCIPALE en pierre, s'organisant autour d'une vaste entrée desservant de grands espaces de vie chaleureux et conviviaux : pour la salle à manger un poêle bois, et le côté rustique de la pierre apparente et poutres en bois ; un grand salon équipé d'une cheminée ouverte, pierre apparente... La cuisine aménagée et équipée possède un ilôt central, toujours dans le même esprit pierre apparente et chaux, ainsi qu'un four à pain entièrement préservé. Accessible depuis la cuisine, le cellier permet d'y entreposer les denrées. Ce niveau possède une grande salle de bain avec douche à l'italienne, vasque sur meuble, sèche serviette. Vous disposerez également d'une arrière cuisine/ buanderie et d'une partie chaufferie. Depuis le rez-de-chaussée à chaque extrémité de la maison, un accès à l'étage : la partie nuit se compose de 3 ou 4 chambres (ou bureau) très spacieuses, lumineuses, avec un espace pouvant laisser place à l'aménagement d'une salle de bain (tout a été prévu). Cette propriété dispose d'une DEUXIEME MAISON (ayant été utilisée en gite d'accueil) et de deux studios, d'une grange pouvant laisser place à un nouvel aménagement habitable, d'un grand préau pour l'accueil de voitures ou camping car. Aujourd'hui ces gîtes et studios peuvent accueillir simultanément 15 personnes. Leur sont dédiés différents espaces extérieurs, une aire de jeux pour les enfants, une piscine semi-enterrée sécurisée, de 10 x 5 m pouvant être chauffée (pompe à chaleur). LE GITE probablement du 18ème siècle possède une grande cuisine/salle à manger fait de murs en pierre apparente, et permet l'accueil d'une grande famille ou de plusieurs familles dans un espace convivial : réaménagement de la cuisine en 2022, installation d'un poêle à granulés, deux salons sur l'arrière (dont un avec poele) laisseront une certaine intimité entre convives. Au rez de chaussée, une chambre, deux salles de bains, wc. L'étage se distincte par deux accès : une grande chambre /dortoir pour le plaisir des enfants, et deux chambres indépendantes. Les espaces sont douillets et chaleureux. Les DEUX STUDIOS possèdent chacun une pièce de vie (coin cuisine, espace salon) chambre, salle de bains, wc. De nouvelles possibilités d'accueil peuvent s'offrir à vous en aménagement la grange : aujourd'hui une partie centrale d'une surface d'environ 90 m², avec de chaque côté un atelier et un bûcher. Un GRAND PREAU pouvant accueillir plusieurs véhicules : voitures, camping car ... Autres dépendances : petits toits, local technique pour la piscine, une dépendance d'environ 30 m². Le terrain est entièrement clos, isolé, faisant tout le charme de cette charmante propriété. L'assainissement a été étudié pour tous les espaces aménagés et est parfaitement AUX NORMES (phyto-épuration). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.895173

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Caroline Rieu - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par Caroline Rieu - iad 03/07/2025
(13 avis)
16
Maison, 540 m²

599 000 € 1 109 €/m²
Maison • 540 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 16 491 m²

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

iad France - Caroline Rieu vous propose: Manoir d’Exception rénové à Vendre entre La Rochelle et Niort – Propriété de Prestige du 17e siècle avec Dépendances et Maison de Gardien À mi-chemin entre La Rochelle et Niort, découvrez un manoir historique de 1654, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Dès l’entrée, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour d’honneur élégante, menant à cette demeure d’exception. Caractéristiques du Domaine : •Manoir lumineux et spacieux, sublimé par de grandes hauteurs sous plafond. •Propriété de plus de 1,6 hectare, idéale pour un projet de résidence principale, maison d’hôtes ou investissement immobilier. •Maison de gardien indépendante, totalement rénovée, parfaite pour un logement supplémentaire ou un gîte. •Dépendances de 650 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…). Cet ensemble immobilier unique séduit par son cadre naturel préservé, son architecture historique et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Julien LEGAY - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Julien LEGAY - SAFTI 01/11/2025
8
Maison, 323 m²

119 000 € 368 €/m²
Maison • 323 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 2 778 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

À la recherche d’un bien avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier à rénover situé dans un hameau calme, à moins de 10 minutes des commodités ! Il comprend : Une maison principale de 270 m² avec 1 grand séjour lumineux de 60 m², une cuisine / salle à manger de 50 m², une arrière cuisine et 4 chambres. Une seconde maison attenante de 73 m² avec 2 chambres Nombreuses dépendances : 2 garages (35 + 26m²), 1 hangar (27m²), 1 préau (23m²), 1 grande dépendance attenante (76 m²) Un grand jardin sans vis à vis et au calme. Des travaux importants sont à prévoir, mais le charme de la bâtisse, sa tour centrale et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation, de gîte ou de chambres d’hôtes. Les + : calme, authenticité, nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247 - SAFTI – LEGAY Julien, Conseiller indépendant

Nicolas LAMARCHE - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 21/08/2025
Proposée par Nicolas LAMARCHE - iad 14/06/2025 - mise à jour 21/08/2025
(5 avis)
20
Maison, 330 m²

1 350 000 € 4 091 €/m²
Maison • 330 m² • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 575 418 m²

Gourgé (79200)

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: À VENDRE – Domaine de Charme de 58 Hectares Un Lieu Unique pour Vivre, Investir ou Accueillir ! Gourgé (79) – Un emplacement privilégié au cOEur de la nature, à proximité des grands sites touristiques : 1h du Puy du Fou, 1h du Futuroscope, 1h15 du Marais Poitevin, 1h de Saumur et 1h30 de la côte vendéenne Le Domaine de La Barre : Un Écrin d’Histoire et de Nature Offrez-vous un lieu d’exception chargé d’histoire, remontant à l’époque des Templiers. Ce vaste domaine de 58 hectares allie patrimoine, sérénité et potentiel de développement. Un Site Polyvalent et Rentable * Domaine naturel composé de forêts, étangs, prairies et espaces aménagés * 3 hectares supplémentaires aménageables, notamment pour agrandir le camping. * Rentabilité immédiate avec fort potentiel de croissance (événementiel, pêche, écotourisme…) 10 logements au cOEur de la nature, allant de 2 à 7 chambres. Une longère de 170 m² (5 chambres, cuisine avec insert, séjour, salle de bain) et un Gîte 'Le Clos des Libellules' (jusqu’à 15 pers., 160 m², cheminée, cuisine équipée) Idéal pour les Événements Recevez de 50 à 100 personnes dans un cadre exceptionnel : Salle traditionnelle de 100 m² (jusqu’à 70 pers.) Yourte moderne 100 m² (chauffée/climatisée, jusqu’à 90 pers.) Grange de 450 m² à aménager selon vos projets Parfait pour mariages, anniversaires, séminaires, retraites, stages bien-être, etc. Activités et Loisirs sur Place Étang privé de 11 ha : pêche, canoë, pique-niques 2 piscines extérieures Mini ferme et aire de jeux pour enfants Mini-golf, chapelle historique, ateliers, sentiers de promenade... Un Investissement Clé en Main avec Potentiel Exceptionnel Déjà rentable, ce domaine offre encore de nombreuses possibilités d’expansion, notamment dans l’événementiel et l'activité pêche. Un Lieu Rarissime à Saisir Vous cherchez un lieu paisible, inspirant et générateur de revenus ? Le Domaine de La Barre est fait pour vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Carillon - SAFTI
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 11/11/2025
7
Maison, 377 m²

274 000 € 727 €/m²
Maison • 377 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 504 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Située dans le centre historique de Saint-Maixent-l’École, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d’une localisation idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle dans un environnement calme et authentique. L’extérieur se compose d’un espace engazonné, d’une terrasse et d’une dépendance. Un parking privatif pour cinq véhicules. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son agencement polyvalent. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Les premier et deuxième étages forment une véritable maison d’habitation, offrant des espaces confortables. Le premier étage comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose une bibliothèque, quatre chambres, une salle d’eau, un WC, un grenier et une charmante terrasse-balcon. Deux caves complètent ce bien. Revenu locatif du rez de chaussée 2 000 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Maison, 323 m²

379 080 € 1 174 €/m²
Maison • 323 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 009 m²

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

Venez découvrir cette maison de maitre dans le centre de Mauzé sur le Mignon. Elle se compose de 2 entrées, salon séjour,deux chambres,salle d'eau,wc. Etage: cuisine,salle à manger,salon,2 chambres,salle de bain,wc. Au second niveau: deux chambres,salle de bain,grenier aménagé.Cave,chaufferie,cuisine d'été, piscine et jardin clos.

Nathalie Debuire - Neos Immo
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Nathalie Debuire - Neos Immo 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Maison, 435,85 m²

468 000 € 1 074 €/m²
Maison • 435,85 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 4 828 m²

Beaussais-Vitré (79370)

Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cette magnifique propriété de campagne vous séduira. Ses deux logements indépendants déjà loués, d’une rentabilité estimée à 8,68%, offrent la possibilité d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en vous assurant d’un bel investissement locatif. A 5 min de Celles sur Belle et 20 min à peine de Niort et de Saint-Maixent - l’Ecole (ligne TGV directe vers Paris ou Bordeaux), dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2, avec deux bassins d’eau, un puits, un four à pain et une piscine sous abris rétractable, le charme opère immédiatement : un cadre idéal, au calme et proche de toutes commodités, pour simplifier la vie de chaque membre de la famille. La maison principale comprend : Au rez-de chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon/salle à manger, un autre salon donnant accès à la bibliothèque et ouvert sur le jardin, une salle avec sauna, une salle d’eau avec WC séparé et une chaufferie. A l’étage : une bibliothèque sur mezzanine avec un espace bureau, puis une partie nuit avec 4 chambres dont deux avec mezzanine, une salle de jeux (sans fenêtre extérieure mais ajourée sur le couloir), une salle de bain et WC séparé. Atelier, cabanon, serre, carport et plusieurs terrasses complètent l'ensemble. Les deux logements loués sont totalement indépendants de la maison, avec leur propre partie de jardin. Ils comprennent une cuisine ouverte, un salon, une salle de bain avec WC séparé, et à l’étage une chambre avec un deuxième WC. Ils offrent un bon revenu complémentaire sans aucun loyer impayé. Les baux courent jusqu’en 2027. Rentabilité brute des logements : 8,68% - Revenu annuel de 12720€. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Nathalie Debuire E.I. - RSAC de n°810278077 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 29/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
38
Maison, 439 m²

390 350 € 889 €/m²
Maison • 439 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 4 900 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette magnifique propriété en pierres allie charme, confort et espaces généreux. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, offre 3 à 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant de 2 chambres et une annexe de plain-pied avec 1 chambre, le tout implanté sur un superbe terrain paysagé de 4900 m² Au rez de chaussée : un vaste hall de 43 m² avec un majestueux escalier en bois et un coin bar idéal pour recevoir. Le salon de 32 m², cosy et convivial, dispose d'une cheminée en pierres et d'un poêle à bois. La salle à manger de 23 m², avec parquet ancien et cheminée, prolonge cette atmosphère authentique. Une seconde entrée de 10 m² permet un accès direct au jardin, tandis que la grande cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec îlot central, communique avec un cellier fonctionnel. Une buanderie de 8 m². Une salle de cinéma de 14,5 m², pouvant être utilisée en chambre ou en bureau, et un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 19 m² aux poutres apparentes dessert la suite parentale de 45 m² comprenant un dressing de 8,5 m² et une salle d'eau privative de 10,5 m² avec grande douche, vasque moderne, WC et sèche-serviette. Deux autres belles chambres de 27 et 14 m² en parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce de 15 m² actuellement utilisée comme studio d'art peut être transformée en chambre. L'annexe attenante et de plain-pied propose une salle de jeux de 14,5 m², une chambre lumineuse de 14 m² ouvrant sur la cour, un dressing de 6 m² aménageable en kitchenette et une salle de bain de 5,3 m² avec baignoire, douche, vasque et WC Le gîte indépendant, vendu entièrement meublé, dispose d'une agréable terrasse couverte, d'un espace barbecue, d'un parking privé et d'un jardin. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 47 m² avec coin cuisine équipée, poêle à bois et escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC L'ensemble est en excellent état avec une toiture saine, un assainissement individuel conforme, des menuiseries double vitrage, une bonne isolation et un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et poêles à bois. La cour intérieure est privative et sécurisée avec un porche à portail électrique et un système de vidéosurveillance par 4 caméras. Plusieurs dépendances, dont de petits toits, terrasse couverte et un grand hangar ouvert. À l'arrière, le jardin paysager accueille des arbres fruitiers, un potager et une belle piscine semi-enterrée de 10 x 5 mètres, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Un véritable havre de paix mêlant caractère et fonctionnalité, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gendre Julien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Gendre Julien - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025
20
Maison, 337 m²

Prix en baisse 245 100 € 727 €/m²
Maison • 337 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 3 151 m²

Brioux-sur-Boutonne (79170)

Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel ! Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements ! Avec travaux. Ce bien est composé comme suit : - D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune - De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments de même que l'habitation principale à 3 accès différents. - Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin) - Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2) - 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC - 1 WC avec lave-mains - 1 accès à la cave. Au 1er étage un palier desservant : - 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2) - 1 Salle de bain 1 couloir desservant : - 1 WC avec lave-mains - 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2). - 1 Salle d'eau - 1 escalier menant à une autre partie" en rdc avec son accès indépendant aussi desservant une pièce de 20 m2 et une autre pièce verrière de 14.90 m2. De chaque côté du 1er étage il y a un escalier. - L'un d'eux mène vers des combles aménagés : 1 pièce de + 30 m2 + 2 chambres (17 et 16 m2) - L'autre même vers des combles de + 50 m2 pouvant être aménagés également Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts : - Possibilité de faire plusieurs logements - Plusieurs entrées, idéal pour profession libérale - artisans - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout - Proche des écoles et des commerces - Système de chauffage Pompe à Chaleur air/eau - Plusieurs accès sur la parcelle de 3151 m2 en ZONE CONTRUCTIBLE Sur cette parcelle en zone constructible, il y a plusieurs dépendances - granges - écuries - préau en bon état pour plus de 380 m2 La maison se situe au cœurs de Brioux sur Boutonne à env. 33 mn de Niort - 10 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Immocoeur
Annonce mise à jour le 10/07/2025
Proposée par Immocoeur 10/07/2025
36
Maison, 392,88 m²

Prix en baisse 357 895 € 911 €/m²
Maison • 392,88 m² • 14 pièces • 9 chambres

Sainte-Néomaye (79260)

Maison en pierres de 392m² aux portes de Niort En exclusivité, sur une parcelle de 2 987m² environ, maison en pierres de 392m² habitables en partie à rénover : 2 cuisines/salle à manger, cellier, séjour, 8 chambres dont une avec une salle d'eau, 2 salles de bains, toilettes, grenier de 190m², cave voutée de 70m², garage de 40m² et jardin. Chauffage fuel et cheminées, ouvertures bois simple vitrage et PVC double vitrage, puits et tout à l'égout. Le Diagnostic des Performances Energétique de la partie à rénover est en E.

Heiata THOURAINE - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 01/10/2025
(29 avis)
7
Maison, 377 m²

Prix en baisse 273 200 € 725 €/m²
Maison • 377 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 504 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Grande Maison Familiale en Centre-Ville – Opportunité Unique ! Idéalement située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, cette maison familiale de caractère sur trois étages saura séduire les plus exigeants. Avec ses 14 pièces spacieuses, ses 377 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité de ses lieux à des volumes généreux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de 120 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout. Il pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, permettant de séparer la vie professionnelle de la vie privée en toute sérénité. Cette partie de la maison peut également être remise en location pour générer un revenu mensuel d'environ 1900 €, offrant ainsi une source de rentabilité intéressante. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.888226

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