Vente maison 274 000 €

377 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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727 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Thierry Carillon - SAFTI

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Description

Située dans le centre historique de Saint-Maixent-l’École, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d’une localisation idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle dans un environnement calme et authentique.
L’extérieur se compose d’un espace engazonné, d’une terrasse et d’une dépendance. Un parking privatif pour cinq véhicules.
Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son agencement polyvalent. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est idéal pour une activité libérale ou professionnelle.
Les premier et deuxième étages forment une véritable maison d’habitation, offrant des espaces confortables. Le premier étage comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose une bibliothèque, quatre chambres, une salle d’eau, un WC, un grenier et une charmante terrasse-balcon. Deux caves complètent ce bien.
Revenu locatif du rez de chaussée 2 000 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1559801 - Réf Superimmo : ANVXZUVHE

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 727 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

377 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 504 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 21 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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