Vente maison 599 000 €

540 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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1 109 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Caroline Rieu - iad

13 avis

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Description

iad France - Caroline Rieu vous propose: Manoir d’Exception rénové à Vendre entre La Rochelle et Niort – Propriété de Prestige du 17e siècle avec Dépendances et Maison de Gardien
À mi-chemin entre La Rochelle et Niort, découvrez un manoir historique de 1654, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Dès l’entrée, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour d’honneur élégante, menant à cette demeure d’exception.
Caractéristiques du Domaine :
•Manoir lumineux et spacieux, sublimé par de grandes hauteurs sous plafond.
•Propriété de plus de 1,6 hectare, idéale pour un projet de résidence principale, maison d’hôtes ou investissement immobilier.
•Maison de gardien indépendante, totalement rénovée, parfaite pour un logement supplémentaire ou un gîte.
•Dépendances de 650 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…).
Cet ensemble immobilier unique séduit par son cadre naturel préservé, son architecture historique et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : 1801703 - Réf Superimmo : ANVXYYIRS

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

540 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 16 491 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 960 € / an

Maximum : 12 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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