250 275 €
1 472 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 560 m²
Maison en pierre de 170m² habitable, entièrement rénovée avec goût. Composée de 3 chambres, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée, une terrasse couverte et plusieurs dépendances. Terrain clos de 2500m² Aucun travaux à prévoir.
4
197 580 €
1 149 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²
A 20 minutes de Soyaux, dans un endroit privilégié et boisé, Maison de plain pied comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, chaufferie, cave, terrain d'environ 6000m², pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, travaux de raffraichissement à prévoir.
7
129 600 €
1 108 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 541 m²
Dans un environnement champêtre, charme et authenticité pour cette maison ancienne entièrement rénovée avec une décoration soignée, elle comprend une pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un bureau, une buanderie. Préau avec bûcher. Petits toits. Jardin.
9
620 000 €
1 834 €/m²
Maison • 338 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 73 138 m²
Vente Longère 10 pièces A l'entrée du village de Villefagnan proche des commodités situé à 1 heure au Sud de Poitiers. Venez découvrir cette longère en pierre d'environ 338m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu brut annuel de 11 520 euros, sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central. L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée. Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules. L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain. La propriété possède de nombreuses dépendances à fort potentiel pouvant être aménagées. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur les prestations de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant
9
336 000 €
1 898 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 104 m²
À deux pas du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, dans un cadre privilégié proche du fleuve Charente à 5 min de la Gare reliant l'axe LGV et à 25 min au Sud d'Angoulême, 25 min de Cognac et 15 min de Barbezieux, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² exploitable posée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec piscine. Les atouts qui font la différence : - 5 grandes chambres - 2 cuisines - 2 salles d’eau, - 2 WC, - Jardin arboré et potager, - Chauffage au gaz récent, nouvelle génération et double vitrage partout. Côté extérieur : un joli jardin clos avec portail électrique, un potager, une double garage avec une allée enrobée et surtout une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, avec la possibilité de créer deux lieux de vie séparé, également idéal pour une profession libérale, confortable et modulable, prête à accueillir tous vos projets ! Acquéreurs et confrères contactez moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant
9
233 200 €
2 028 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 783 m²
Sur la commune de PUYMOYEN (limite Angouleme) venez découvir cette maison d'architecte de 115 m2 de plain pied construite en 1995. Dès l'entrée, vous apprécierez la vaste et lumineuse pièce de vie au plafond cathédrale aménagée d'une mezzanine idéale pour un espace de télétravail ou couchage d'appoint. La cuisine ouverte permet de profitez de la vue sur le salon, équipé d'une belle cheminée, ainsi que sur le jardin. Le couloir ditribue une salle de bains avec douche et baignoire, 2 grandes chambres avec placards orientées coté jardin et un wc. Un garage avec porte électrique complète ce bien équipé en double vitrage, volets roulants électriques. Mode de chauffage électrique, cheminée avec insert et pompe à chaleur (2020) dans la pièce de vie. Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe Energie E indice 271 Classe Climat B indice 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
11
137 800 €
1 621 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²
PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES Située dans une commune du Grand Angoulême, à proximité immédiate des commerces et services, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle comprend : Une entrée, Un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, Une cuisine aménagée donnant sur le jardin, Trois chambres, Une salle d’eau, Et un garage attenant. Vous profiterez d’un beau terrain arboré de 700 m², idéal pour vos moments de détente. Atout confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau pour une consommation maîtrisée 137800€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 130000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 29/07/2025 DPE:D GES:B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1051 et 1421€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
15
119 900 €
1 642 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • Ter. 2 414 m²
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Rouzède, au milieu des prairies verdoyantes, venez découvrir cette maison de plain pied de 1985 d'environ 73 m2 habitable sur un terrain d'environ 2 414 m2. Elle vous propose une pièce de vie d'environ 31 m2 avec cuisine ouverte d'environ 10,5 m2, côté nuit deux chambres (environ 9,3 et 10,5 m2), une salle d'eau d'environ 5 m2, WC séparé. Pour compléter ce bien un garage attenant d'environ 40 m2. Toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage électrique via une pompe à chaleur (Air/air) avec des splits dans la pièce de vie et les 2 chambres, une cheminée avec foyer fermé vient agrémenter la maison pour des flambées en famille. Des panneaux solaires en auto-conso/revente ont été installé en 2024. Vous recherchez une maison de vacance au milieu de la nature, un investissement locatif et/ou votre résidence principale à 10 minutes en voiture du Golf de La Prèze, à 13 minutes de Montbron, de MontembOEuf, 19 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 40 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
36
323 300 €
2 177 €/m²
Maison • 148,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 164 m²
REF. 34656 : 323 300 euros HAI, St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison+gite, maison d'habitation, 148,50 m2 env. utilisables composée : entrée/palier, salon/salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé. équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, un second palier/bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc.Un gite, 96 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée/salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette. Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m2 avec grenier de 63 m2, un atelier de 23 m2 mitoyen au moulin, appentis de 30 m2 avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
13
267 500 €
2 675 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 50 824 m²
A Confolens, découvrez ce havre de paix de 130 m², en bordure de rivière et implanté sur 5 hectares de prairie. Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux avec cuisine équipée et accès direct à une terrasse semi-couverte, une chambre, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une buanderie et des celliers avec accès au garage. A l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. L'extérieur comprend un garage, une écurie, une grange, un abri pour camping-car, et un cabanon, le tout dans un environnement paisible. Les rénovations récentes garantissent confort et modernité (isolation, électricité, menuiseries en PVC double vitrage). Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1276 euros. Prix : 267 500 euros honoraires d'agence inclus. Une opportunité rare à ne pas manquer ! DPE : D / GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 480 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 41 08 98 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
15
275 000 €
1 361 €/m²
Maison • 202 m² • 3 chambres • Ter. 9 728 m²
Belle propriété située au calme qui vous offre 2 garages au sous sol, à l'étage: hall d'entrée, 2 salons, bibliothèque/4ème chambre, cuisine/salle à manger, wc. Au premier étage il y a 3 chambres, un bureau et une salle de bains familiale avec wc séparé. La propriété est entourée de bois et a des jolies vues sur son propre étang. Le tout sur presque un hectare de terrain. Prix honoraires inclus : 275.000 € Prix honoraires exclus : 257.010 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
15
699 600 €
1 999 €/m²
Maison • 350 m² • 5 chambres • Ter. 3 995 m²
Cette superbe et grande maison de maître avec de belles vues offre un espace de vie extrêmement confortable avec des espaces de réception formels et informels. Elle est agrémentée de dépendances, d'une grande piscine et se trouve à proximité d'Angoulême, le chef-lieu du département. La maison est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend d'élégants salons et salles à manger formels, une cuisine équipée, un très grand salon (avec des espaces salon et salle à manger définis), une chambre (avec salle d'eau attenante), une buanderie et une cave à vin. Un grand bureau surplombe le salon depuis une mezzanine. Un magnifique escalier mène au premier étage. La chambre principale dispose d'un très grand dressing et d'une salle d'eau attenante. Une salle de bains se trouve également sur le palier. L'escalier continue jusqu'au grenier - idéal pour le stockage et avec un potentiel de développement (sous réserve des autorisations requises). La propriété est agrémentée d'un certain nombre de dépendances, dont une grande grange (idéale pour le stockage et le stationnement couvert) et une salle d'été. La maison se trouve sur un terrain de 3995m2, principalement laissé en pelouse avec un certain nombre de beaux arbres, d'arbustes et de bordures. D'un côté, il y a une grande piscine, à côté de laquelle se trouve un espace barbecue. Cette belle maison se trouve dans un endroit superbe et offre un potentiel de développement si nécessaire (et sous réserve des autorisations requises). Prix honoraires inclus : 699.600 € Prix honoraires exclus : 660.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
14
269 900 €
1 861 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²
**16400 - PUYMOYEN - CADRE PRIVILEGIE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN ARBORÉ DE 2300M²** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché à Puymoyen. Nichée au milieu des arbres dans un environnement d'exception, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de plain-pied construite en 1990 se compose : d'un lumineux séjour salle à manger d'environ 32 m² avec cheminée; donnant sur une terrasse de 65m²(sud-est), cuisine d'environ 18m². buanderie et lingerie. Dans la partie nuit : 4 chambres d'environ 13m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bains et salle d'eau. 2 grand garages et un carport capable d'accueillir un camping-car, cave. superficie de parcelle d'environ 2300m², divisible, constructible, possibilité d'obtenir plus de terrain. Environnement exceptionnel, toutes commodités à proximité, à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété harmonieuse et pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
15
152 600 €
1 413 €/m²
Maison • 108 m² • 3 chambres • Ter. 1 478 m²
Vous pouvez profiter d'un espace de vie ouvert dans cette maison bien entretenue et il y a la possibilité d'aménager le grenier et le garage (avec les autorisations nécessaires). Le grand salon/salle à manger est le cœur de la maison, un espace lumineux et spacieux avec des portes menant à l'extérieur et à l'intérieur. Les chambres sont toutes doubles et le grenier attend d'être converti pour fournir une suite principale (la plupart des chambres ont une bonne hauteur). Le garage à l'extérieur (avec les autorisations nécessaires) pourrait être converti pour fournir un logement supplémentaire tout en offrant actuellement un grand atelier et un parking couvert. La cave est sèche et offre un espace de stockage très recherché. Les jardins, avec de l'amour et du soin, pourraient être à nouveau magnifiques. Il s'agit d'une maison très aimée qui, avec un peu d'énergie et de dévouement, pourrait être restaurée pour retrouver ses jours de gloire. Double vitrage et avec une pompe à chaleur, cette maison offre le confort, l'espace et la possibilité de la faire sienne. Venez la voir par vous-même - elle ne sera peut-être plus là très longtemps ! Prix honoraires inclus : 152 600 € Prix honoraires exclus : 140 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
20
176 550 €
1 226 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 696 m²
Située sur les hauteurs de la commune de Pérignac, venez découvrir cette ancienne maison rénovée de 144 m2 habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 53 m2, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre et son bureau, une chambre avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, électricité refaite, assainissement individuel conforme, chauffage central au fioul... Attenant à l'habitation une très belle grange de 220 m2 (idéal pour agrandissement ou stockage) L'extérieur vous offre un terrain de 1 696 m2 avec une très belle vue sur la campagne environnante. N'hésitez plus, contactez moi au 06.07.60.97.89 -Ryan CANTET- #maisonavendre #pérignac #16250 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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