Vente maison 336 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 898 €/m²
5 Parkings

David GARNAUD - SAFTI

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Description

À deux pas du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, dans un cadre privilégié proche du fleuve Charente à 5 min de la Gare reliant l'axe LGV et à 25 min au Sud d'Angoulême, 25 min de Cognac et 15 min de Barbezieux, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² exploitable posée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec piscine.
Les atouts qui font la différence :
- 5 grandes chambres
- 2 cuisines
- 2 salles d’eau,
- 2 WC,
- Jardin arboré et potager,
- Chauffage au gaz récent, nouvelle génération et double vitrage partout.
Côté extérieur : un joli jardin clos avec portail électrique, un potager, une double garage avec une allée enrobée et surtout une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison familiale, avec la possibilité de créer deux lieux de vie séparé, également idéal pour une profession libérale, confortable et modulable, prête à accueillir tous vos projets !
Acquéreurs et confrères contactez moi vite pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 1566538 - Réf Superimmo : ANVX101S4L

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 898 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 104 m²	5 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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