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NEXIMMO
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par NEXIMMO 02/12/2025
17
Maison, 104 m²

124 200 € 1 194 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 484 m²

Saint-Claud (16450)

Sandra CASSIER vous propose une maison à Saint Claud : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour/salon de 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente. Cette pièce de vie bénéficie également d'un accès direct au balcon et à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse de 20 m² est également ouverte sur la terrasse. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains de 7 m², ainsi que deux chambres confortables de 12 et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace comprenant un garage et une chaufferie, avec la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau en rez-de-jardin, idéale pour créer un logement indépendant, un espace invités ou une suite parentale. A l'extérieur, une grange non attenante d'environ 80 m², avec une toiture en bon état, offre un énorme potentiel : atelier, stockage, projet annexe? Il est possible d'envisager une ouverture par le jardin. La maison est équipée de menuiseries bois double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente (2021), et bénéficie de l'assainissement par tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un superbe parc clos et arboré de 2 484 m², offrant tranquillité, intimité et un cadre naturel très agréable. Une propriété au charme indéniable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder ! Mandat n°0191 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929077204 - Limoges.

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COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 83 m²

Prix en baisse 96 300 € 1 160 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 393 m²

Saint-Claud (16450)

Maison de village, en pierres, d'une surface habitable de 70 m², comprenant au rez-de-chaussée : cuisine de 14 m² (sol en terre cuite) avec accès à la terrasse carrelée - salle à manger/salon de 16.8 m²- salle d'eau de 5.4 m² - WC de 1.1 m²- dégagement de 12 m² (avec chauffe-eau) - A l' étage : Palier - 2 chambres (17.5 m² et 13 m²) dont 1 avec placard (1.4 m²). Grange attenante de 50 m² avec mezzanine + Petits toits + four à pain. Terrain clos et arboré avec escalier pour y accéder par la terrasse. Assainissement individuel non conforme - radiateurs électriques - double vitrage PVC avec volets bois. L'ensemble sur une surface totale de 1 393 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT REF 2697-25 PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 96 300 euros HONORAIRES: 7% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 90 000 euros Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHARLIMMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par CHARLIMMO 30/10/2025
9
Maison, 83 m²

97 200 € 1 171 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 393 m²

Saint-Claud (16450)

Bel ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée cuisine ayant accès à la cour, salon / salle à manger, salle d'eau, wc séparés. Le 1er étage comprend 2 chambres. Grange attenante, petites dépendances avec four à pain et place de parking, très agréable jardin clos attenant avec arbres fruitiers environ 1200 m². Charme de l'ancien avec le confort moderne. Agrandissement possible par la grange attenante, assainissement à mettre aux normes. Secteur calme à seulement 5 minutes de St Claud et ses commerces & services. A visiter ! Contacter Sandra BOYER au 06 21 64 55 02 agent commercial CHARLIMMO (RSAC N°503 952 616 de Limoges).

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
9
Maison, 50 m²

23 000 € 460 €/m²
Maison • 50 m² • 1 pièce • Ter. 587 m²

Saint-Claud (16450)

MAISON A RENOVER AVEC PETITS TOITS Au coeur d'un village, à 3 km du bourg avec commerces, maison en pierres à rénover comprenant : une pièce de 45 m² avec cheminée et grenier aménageable au dessus. Menuiseries simple vitrage bois - Charpente et toiture bon état. Réseaux eau et électricité à proximité. Assainissement à prévoir. Un terrain attenant avec un joli poulailler en pierres de 30 m² avec petits toits et grenier au-dessus. Toiture neuve. Accès facile le long de la route, pour la maison et les dépendances. L'ensemble pour une surface totale de 587 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 23 000€ HONORAIRES : Forfait 3000€ TTC charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 20 000€ AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689 MANDAT 2648-25-MCM Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corine BELLIVIER - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Corine BELLIVIER - iad 08/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
(13 avis)
12
Maison, 94 m²

137 000 € 1 457 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Claud (16450)

iad France - Corine Bellivier vous propose: Venez découvrir cette Maison traditionnelle située a proximité du bourg de St Claud. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie/salon, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et d'un toilette. A l'étage, se trouve TROIS chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est équipé d'un chauffage réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Des panneaux solaires seront produire à la revente. Le tout est relié au tout à l'égout, sur une parcelle de 800 m2 clôturée disposant d'un petit garage et d'un appétit. Idéal pour votre famille, Ce bien vous correspond' alors n'attendez plus venez visiter... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
9
Maison, 110 m²

85 600 € 778 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • Ter. 3 157 m²

Saint-Claud (16450)

FERMETTE EN PIERRES AVEC VUE DEGAGEE, secteur calme, proche du bourg avec commerces, à 40 mn de la gare d'Angoulême. Laissez place à la rénovation dans un cadre champêtre avec cette maison d'environ 110 m² habitable construite avec une belle charpente en bois, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m² avec sol en pierres (coeur de demoiselles), une pièce de vie de 40 m² et une pièce de 23m². Possibilité d'aménager l'étage et d'agrandir dans la grange attenante de 25 m² avec ancien four à pain Une seconde grange de 30 m² a été aménagée avec pièce de stockage. Sur le côté un garage de 25 m² avec grenier au-dessus qui est accessible depuis le bord de route. Un hangar avec un muret en pierres complète cet ensemble. Un terrain attenant avec arbres fruitiers se trouve face à la maison avec une vue dégagée sur la rivière en contrebas. Menuiseries simple vitrage bois - Cuisine avec cheminée ouverte. Assainissement à prévoir - Compteur eau et électricité L'ensemble pour une surface totale 3157 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 85 600€ HONORAIRES : 7 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 80 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689 MANDAT 2633-25-MCM Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David Chaduteau - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par David Chaduteau - iad 16/10/2025
(5 avis)
11
Maison, 155 m²

129 000 € 832 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Saint-Claud (16450)

iad France - David Chaduteau vous propose: Maison de ville rénovée à Saint-Claud (16450) – Charme, confort & petit jardin en bonus ! Les atouts de cette maison mitoyenne : Une rénovation sérieuse, avec du goût : certaines pièces sont déjà refaites à neuf, d’autres n’attendent que vos dernières petites touches (pas de gros travaux, juste les finitions à votre image !). - Un grand salon cocooning avec un poêle à pellets. - Une cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger. - Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage : 2 chambres, dont une avec petit dressing, un bureau pratique pour télétravailler (fibre) au calme. Et cerise sur le gâteau : au dernier étage, une grande pièce d’environ 35 m², aujourd’hui salle de jeux et home cinéma, qui peut devenir une 3e chambre, un atelier, ou même une bibliothèque ! Extérieurs : Un petit jardin facile à vivre, avec son coin terrasse et un carré de potager. Stationnement facile, juste devant la maison. Localisation : Saint-Claud (16450), charmant village dynamique de Charente, avec ses commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie, banque, La Poste,...) école, médecin, associations, piscine. Vous êtes à 35 minutes de la gare TGV d’Angoulême : Bordeaux à 35 min, Paris à 1h45. Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou même pour un projet locatif ou semi-résidence. Maison pleine de bonnes ondes, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations, pour organiser une visite. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 03/12/2025
17
Maison, 105 m²

Prix en baisse 54 500 € 519 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²

Saint-Claud (16450)

Maison en coeur de bourg à rénover. Idéal premier achat ou investisseur ! A proximité, écoles maternelle et élémentaire, et commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie, coiffeurs, tabac-presse). La maison d'env. 105 m² sur une parcelle de 269 m² env., se compose : En RDC : - Couloir d'entrée - Salon - Cuisine avec une arrière-cuisine en coeurs de demoiselle, - Salle d'eau avec WC - Chambre ou salle à manger. A l'étage vous bénéficiez de 2 belles chambres sur parquet ancien. Toutes les huisseries et porte d'entrée sont très récentes en double vitrage de qualité. En extérieur vous avez un appentis et une dépendance en pierre et un jardin. Ce Bien vous est proposé pour 59 950€ HAI - A ne pas manquer ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Muret Immobilier
Annonce mise à jour le 12/09/2025
Proposée par Muret Immobilier 12/09/2025
11
Maison, 85 m²

Prix en baisse 65 000 € 765 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 788 m²

Saint-Claud (16450)

MAISON DE CAMPAGNE à rénover A 8 mns en voiture des commerces, collèges, hameau tres calme pour cette maison de pays à rénover , mitoyenne d’un coté, composé d’une cuisine cheminée - un salon – 3 chambres – salle de bain -buanderie wc – cellier et grenier aménageable -cour en façade sud – en face jardin boisé de 788 m² -cc elec- DPE G 490 /ges 20 – assainissement à prévoir – Simple/Double vitrage – REF K169 vendue meublée Mdt n°2538,24 dont 60 000 € net vendeurs + 5000 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

ANB Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANB Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(66 avis)
9
Maison, 270 m²

54 000 € 200 €/m²
Maison • 270 m² • 1 pièce • Ter. 700 m²

Saint-Claud (16450)

? Vous recherchez un vaste projet de rénovation dans un charmant village français, avec un accès facile aux commodités et aux transports ? Ce complexe immobilier polyvalent, situé au centre de Saint-Claud, offre une opportunité rare de créer une résidence principale, un investissement locatif, un projet professionnel ou même un espace de vie pour seniors — le tout dans la paisible et pittoresque campagne charentaise. ? Aperçu de la propriété Maison principale d'environ 180 m² sur deux niveaux Cloisons intérieures déjà retirées — prête à être reconfigurée Toiture en bon état Bâtiment attenant d'environ 90 m² sur deux niveaux Toiture à remplacer Terrain clos de 700 m² — idéal pour un jardin, une cour ou un espace de réception extérieur Raccordée au tout-à-l'égout ? Une propriété flexible et spacieuse, avec un excellent potentiel de transformation. ? Cadre de vie & environnement Saint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme. À proximité : La Rochefoucauld (15 min) : superbe château, cafés en bord de rivière, restaurants et marché hebdomadaire Angoulême (30 min) : ville dynamique avec TGV vers Paris et Bordeaux, commerces, gastronomie et événements culturels Montbron : commerces, supermarchés et services locaux Golf international de Prèze : magnifique parcours 18 trous Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) : gastronomie exceptionnelle dans un cadre bucolique au bord de l'eau Lacs de Saint-Estèphe et Lavaud : baignade, pêche et pique-niques ? Accès & transports Gare TGV d'Angoulême : ~30 min — trains directs vers Paris et Bordeaux Aéroport de Limoges : ~1 h — vols vers le Royaume-Uni et l'Europe Aéroport de Bordeaux : ~2 h ? Que vous recherchiez un projet de rénovation avec du caractère, un investissement multi-usages ou une base pour profiter de la beauté du sud-ouest de la France, cette propriété à Saint-Claud offre espace, flexibilité et emplacement dans l'un des cadres les plus prisés de la région. Honoraires inclus de 10.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 49 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

ERA Buy & Sell
(184 avis)
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 27/02/2025 - mise à jour 08/07/2025
(184 avis)
17
Maison, 167 m²

Prix en baisse 197 000 € 1 180 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 121 m²

Saint-Claud (16450)

ERA IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation sur sous-sol située sur la commune de SAINT CLAUD Elle se compose : Au RDC d'une partie habitation de 60 m² qui comprend : Un salon cuisine, chambre, salle de bains, WC et véranda Un espace garage de 27 m², chaufferie et une pièce pouvant servir de chambre A l'étage, 107 m² habitable avec entrée, trois chambres, salle de bains, WC, cuisine équipée, séjour de 30m², espace salon et accès véranda A l'extérieur : Garage de 118m² et hangar L'ensemble sur plus de 10 000 m² de parcelles Pompe à chaleur, chaudière bois et ballon thermodynamique, tout à l'égout. N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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