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Vente maison 129 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Claud (16450)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Claud (16450)
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- 832 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Chaduteau vous propose: Maison de ville rénovée à Saint-Claud (16450) – Charme, confort & petit jardin en bonus !
Les atouts de cette maison mitoyenne :
Une rénovation sérieuse, avec du goût : certaines pièces sont déjà refaites à neuf, d’autres n’attendent que vos dernières petites touches (pas de gros travaux, juste les finitions à votre image !).
- Un grand salon cocooning avec un poêle à pellets.
- Une cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger.
- Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.
À l’étage : 2 chambres, dont une avec petit dressing, un bureau pratique pour télétravailler (fibre) au calme.
Et cerise sur le gâteau : au dernier étage, une grande pièce d’environ 35 m², aujourd’hui salle de jeux et home cinéma, qui peut devenir une 3e chambre, un atelier, ou même une bibliothèque !
Extérieurs :
Un petit jardin facile à vivre, avec son coin terrasse et un carré de potager.
Stationnement facile, juste devant la maison.
Localisation :
Saint-Claud (16450), charmant village dynamique de Charente, avec ses commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie, banque, La Poste,...) école, médecin, associations, piscine.
Vous êtes à 35 minutes de la gare TGV d’Angoulême : Bordeaux à 35 min, Paris à 1h45.
Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou même pour un projet locatif ou semi-résidence. Maison pleine de bonnes ondes, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations, pour organiser une visite. Contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1869012 - Réf Superimmo : ANVXZOOK6
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 832 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 225 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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