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26 annonces
SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 150 m²

239 000 € 1 593 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 128 m²

Saint-Claud (16450)

Saint Claude - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente cette fabuleuse maison du XVe siècle avec jardin intérieur et grange indépendante. Proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère est très lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée carrelée et des éléments d'origine, avec placard mural en bois, puis une entrée donnant sur le jardin à l'arrière. Le magnifique salon, décoré avec goût, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande salle à manger, carrelée, avec cheminée et placards encastrés, est également équipée d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, par un escalier d'origine, le propriétaire utilise actuellement une bibliothèque avec des étagères, une grande cheminée et une porte donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comprend trois chambres, deux doubles et une plus petite. Un grand couloir et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire est un véritable enchantement. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arborée, avec plusieurs dépendances de rangement, une terrasse couverte et un jardin bien entretenu. Plus loin de la propriété se trouve une grange dont la toiture a été refaite. La toiture de la maison a également été refaite récemment les fenêtres ont été conservées dans leur état d'origine, mais certaines sont équipées de double vitrage. La maison est habitable de suite et idéale pour une famille. Proche d'Angoulême, Confolens et Chasseneuil.

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Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 14/06/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 14/06/2025
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Maison, 99 m²

86 000 € 869 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 044 m²

Saint-Claud (16450)

Charmante maison de campagne pittoresque d'une chambre, pleine de caractère, nichée dans un hameau paisible près de Saint-Claud. Comprend une grande dépendance et un terrain spacieux de 2 070m². Au Rez-de-Chaussée -Salon (42m²) : plancher, poêle, pierre, poutres -Hall (10m²) : carrelage, four à pain, pierre -Cuisine (10m²) : carrelage, simple, pierre, Velux -Salle de bain (7m²) : carrelage, douche, WC, lavabo, baignoire, pierre, Velux A l'Etage -Mezzanine / Chambre (30m²) : plancher, poutres basses (environ 170cm), Velux x 2 A l'Extérieur -Courette devant -Jardin à l'arrière avec cour -Hangar avec cave -Grange (90m²) -Parcelle de terrain 2070m² Le tout sur une surface de 3044m²

Novadimm
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par Novadimm 05/01/2025 - mise à jour 06/06/2025
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Maison, 104 m²

138 000 € 1 327 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 912 m²

Saint-Claud (16450)

Maison 4 pièces - 104 m2 sur sous-sol semi-enterré avec un grand parc. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, WC, Salle de bains, grande terrasse abritée. Au sous-sol : une salle, un cellier, une buanderie, un grand garage. Proche de toutes commodités. Accès nationale N141 à 9 km. Cette maison actuellement louée peut intéresser un investisseur. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Thierry Beune : Tel : 06.71.03.40.99

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 31/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 262 m²

128 400 € 490 €/m²
Maison • 262 m² • 9 pièces • 7 chambres

Saint-Claud (16450)

A la vente, un ensemble de 2 habitations comportant 3 logements locatifs vides de toute occupation pour la vente, avec cour et jardinet. Au Rdc de la 1ère maison, un appartement d'env. 50m² qui était loué 350€/mois, composé d'une entrée, chambre, cuisine indépendante, WC, Sde et séjour. Les huisseries sont double vitrage. Chauffage électrique DPE en E A l'étage, un 2ème appartement de type T4 d'env. 102m² qui était loué 500€/mois, avec garage ( env. 48m²) en RDC. Il se compose d'un couloir desservant, Cuisine indépendante aménagée (plaque gaz et hotte), Séjour avec balcon,, 3 Chambres et Sde avec WC. Cet appartement est très lumineux, les huisseries sont double vitrage. Chauffage mixte bois/fioul. DPE F Dans la 2ème maison, un logement d'env. 105m² loué 480€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine A/E, WC et cellier/buanderie. A l'étage, 3 Chambres, WC et Sde. Le petit jardin était privatisé à ce logement. Attenant à ce logement se trouve un ancien atelier d'env. 45m² avec mezzanine. DPE D La rentabilité brute :15960€/an. Taxe Foncière : 2 454€ Le prix de ce bien est de 128 400€ honoraires inclus 120 000€ Honoraires exclus Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Erika MAURIN - Noovimo
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Erika MAURIN - Noovimo 26/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 160 m²

128 900 € 806 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Saint-Claud (16450)

Située au coeur d'un village vivant, avec écoles et commerces à pieds, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, de trois chambres à l'étage et d'une grande salle de jeux sous les combles. Vous profiterez également d'une agréable cour, de dépendances pratiques et d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours. Chauffage poêle à granulés et electrique, meunuiseries doubles vitrage, assainissement tout à l'égout. Idéalement située à 2 minutes des accès voie rapide, entre Angoulême et Limoges, à proximité de Chasseneuil-sur-Bonnieure, Roumazières-Loubert et La Rochefoucauld ... Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.74 % TTC de 121900 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 128900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
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Maison, 71 m²

174 900 € 2 463 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 188 m²

Saint-Claud (16450)

Charmante maison en pierres située dans un petit village à la campagne, comprenant: Entrée dans séjour/salon 34 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 30 m² avec store motorisé - couloir avec placards - salle d'eau - WC - A l'étage: 2 chambres 13.60 m² - WC - Grange attenante 52 m², carrelée (espace buanderie) cellier - Seconde grange attenante et traversante 56 m² avec stockage bois - petit toit 16 m² - Menuiseries double vitrage bois - volets bois - chauffage insert bois et radiateurs électriques dans les chambres - assainissement individuel conforme - Jardin attenant clos, avec deux accès, l'ensemble sur une surface totale de 1188 m2 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 174 900 euros HONORAIRES : 6% à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 165 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence 2665-25 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Serge BOUDESSEUL - 3G IMMO
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Serge BOUDESSEUL - 3G IMMO 19/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Maison, 187,78 m²

209 000 € 1 113 €/m²
Maison • 187,78 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 818 m²

Saint-Claud (16450)

Maison du XVIe siècle, chargée d'histoire et parfaitement entretenue: aucun travaux à prévoir. un grand salon avec cheminée, trois chambres et un débarras. un parc## en dépendance, une grange de 70 m2située à 20 m . DPE: D et B. Surface habitable de 187 m². Une pompe à chaleur air/eau. Un. Hall d'entrée de 8,80 m², une cuisine de 10,50 m² (une hotte et un ensemble de meubles), un WC de 1,10 m² (un lave main et un cumulus de 200 l, une salle à manger de 21,80 m² (une cheminée), un salon de 48,20 m² (une cheminée). À l'étage, un salon de 30,60 m² (une cheminée avec un insert), une chambre de 9,60 m², un dégagement de 10,10 m², une chambre de 19,20 m² (une cheminée), une chambre de 16,40 m², et une salle de bain de 5,70 m² (une vasque sur meuble, baignoire et douche, un WC) et une terrasse de 9,30 m² accessible du grand salon. À l'extérieur, un débarras de 8,20 m², un toit de 8,40 m², chaufferie de 2 m². À 30 m de la maison, une grange de 70,50 m² environ. Saint-Claud est un chef-lieu de canton du nord-est de la Charente situé à 8 km au nord-est de Chasseneuil et 36 km d'Angoulême. Saint-Claud est au croisement de deux routes, la D 951, portion de la route Centre-Europe Atlantique qui va de Bordeaux ou La Rochelle, Saintes et Angoulême à Guéret, Montluçon et Mâcon par Chasseneuil et Confolens. En 2022, la commune comptait 1 033 habitants. Saint-Claud possède une école élémentaire publique comprenant quatre classes, dont une de maternelle. Le secteur du collège est Chasseneui. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 136 m²

275 600 € 2 026 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 031 m²

Saint-Claud (16450)

Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Rare à trouver ! Ce moulin se situe au bout d'un chemin, sans voisins proches et entouré de beaux paysages de campagne, pas loin du bourg de Saint Claud, accessible même à vélo. Ce moulin est pour les passionnés car de nombreux éléments d'origine ont été conservés, en particulier la roue que l'on peut voir tourner à travers la fenêtre de l'espace de vie ouvert. Cette propriété comprends deux bâtiments reliés par une seule toiture. D'un côté, vous avez une pièce de vie de 63 m² (cuisine, salle à manger, salon et véranda) avec un magnifique escalier en colimaçon permettant d'accéder à la mezzanine du 1er étage où se trouve une chambre de 12 m² et une salle d'eau (5 m²) avec WC. L'autre bâtiment se compose d'une pièce de 25 m² et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Une chambre de 25 m² est au 1er étage. Une grange attenante d'environ 100 m² pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire (sous réserve d'acceptation). Pour votre confort, double vitrage partiel, pompe à chaleur et poêle à bois pour l'ambiance. Le tout dans un magnifique jardin privatif avec terrasse couverte surplombant la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/11/2025
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Maison, 200 m²

88 000 € 440 €/m²
Maison • 200 m² • 3 chambres • Ter. 879 m²

Saint-Claud (16450)

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d'un village traditionnel, cette ancienne boutique offre une formidable opportunité de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) et de créer une maison spacieuse et de caractère. Les travaux de rénovation ont débuté, offrant ainsi une base solide au futur propriétaire pour donner vie à sa propre vision. Le rez-de-chaussée comprend deux vastes pièces de réception, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres doubles et une salle de bains familiale, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos à l'arrière, d'un grand garage avec un logement partiellement rénové à l'étage, et d'une cave indépendante avec accès extérieur, idéale pour le rangement. Un poêle à bois avec chaudière arrière a été installé (non encore raccordé), offrant la possibilité d'un système de chauffage confortable et performant une fois terminé. Avec son caractère, son agencement flexible et sa situation en plein village, cette propriété représente une opportunité fantastique pour quiconque souhaite se lancer dans un projet de rénovation enrichissant et créer une maison familiale sur mesure. Prix honoraires inclus : 88 000 € Prix honoraires exclus : 80 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Luce Poirier - efficity
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Luce Poirier - efficity 12/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
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Maison, 100 m²

109 900 € 1 099 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Claud (16450)

16450-SAINT-CLAUD-MAISON EN PIERRES - 2 CHAMBRES - GRAND JARDIN CLOS - GARAGE- DEPENDANCES - GRAND JARDIN CLOS ET ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre en ligne vous propose: Venez découvrir cette jolie maison qui offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est composée d'une cuisine avec un joli sol en tomettes, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes séparées d'un grand garage. A l'étage vous trouvez deux chambres avec de beau parquet. Cette maison sera vous séduire par son magnifique jardin arboré et clos, ces petits toits à cochons, son four à pain, ainsi que son beaux potentiel d'agrandissement via les dépendances. Pour plus d'information contacter Luce POIRIER par téléphone au 06,48,15,28,11 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luce Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°840426928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abithéa Charente
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Abithéa Charente 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 80 m²

28 500 € 356 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 233 m²

Saint-Claud (16450)

Sur la commune de saint Claud (16150) venez découvrir cette maison de 80 m2 composée au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un débarras, une chambre, garage sur le côté et un grenier ( palier et deux chambres) Terrain non attenant de 233 m2. Travaux à prévoir) Tout à l'égout Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER 06.18.93.72.21 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE et classe CLIMAT PAS DE MOYEN DE CHAUFFAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO 14/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 171 m²

120 879 € 707 €/m²
Maison • 171 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 310 m²

Saint-Claud (16450)

Opportunité Rare à Saint-Claud : Ensemble Immobilier de 171 m² sur Terrain Clos de 3310 m² Idéalement situé sur la commune de Saint-Claud (16450), à seulement 19 km de Confolens, 31 km de Civray et 37 km d'Angoulême, ce bel ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou d'investissement. D'une surface totale de 171 m² habitables, ce bien se compose de trois logements indépendants, parfaitement agencés : ? Studio fonctionnel de 16 m² avec salle d'eau, WC séparés et véranda aménagée en bureau, bénéficiant de son accès privé. ? Appartement en rez-de-jardin comprenant une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une agréable terrasse couverte et son entrée indépendante. ? Logement principal lumineux avec une pièce de vie traversante de 26 m², ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m², une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 3310 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et recherché ! Honoraires de 9.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
9
Maison, 71 m²

Prix en baisse 76 000 € 1 070 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 346 m²

Saint-Claud (16450)

Maison de ville rénovée avec goût, d'une surface habitable de 71 m2, proche des toutes les commodités à pied, comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans garage avec espace buanderie - cuisine aménagée - WC - au 1er étage : palier - salon avec poêle à bois - chambre - au 2ème étage : chambre mansardée - salle d'eau - pièce mansardée. Dépendance dans le terrain (couverture à prévoir ). L'ensemble sur une surface totale de 346 m2. Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar- Restaurant, Bureau de Poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 76 000 euros HONORAIRES : FORFAIT 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 70 000 euros MANDAT REFERENCE 2664-25-SN AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Agent commercial Sabrina NORIN Tél. 06 26 37 69 76 RSAC 842 506 818 Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cédric PORCHERON - iad
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/09/2025
Proposée par Cédric PORCHERON - iad 19/06/2025 - mise à jour 01/09/2025
20
Maison, 180 m²

Prix en baisse 299 900 € 1 666 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 894 m²

Saint-Claud (16450)

iad France - Cédric Porcheron vous propose: SAINT CLAUD – Maison en pierres d'environ 180m² sur un terrain arboré d'environ 20894m². Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec un coin salon et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec une suite parentale, un wc. A l'étage, une mezzanine offre un espace cosy parfait pour un coin lecture ou détente, 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau, un wc avec un espace buanderie. Une cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine, une terrasse. Aspects techniques : double vitrage bois, chauffage au sol par le biais d'une pompe à chaleur (aérothermie), un poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à l'étage. Fosse septique. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier avec une cave atypique, une grande grange aménagée en espace de loisirs avec coin bar, aire de jeux, espace de stockage et piscine, une seconde grange de 261m² avec large ouverture, ainsi qu’une petite dépendance de rangement. Le terrain, soigneusement aménagé, offre une diversité rare : chênes truffiers d’environ 10 ans, une vigne, arbres fruitiers, massifs fleuris. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature ou pour un projet professionnel, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel. Opportunité rare à saisir sans tarder, contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
15
Maison, 107 m²

149 940 € 1 401 €/m²
Maison • 107 m² • 3 chambres • Ter. 667 m²

Saint-Claud (16450)

Située au bout d'une impasse, cette charmante propriété en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante tout en bénéficiant de la proximité de voisins sympathiques dans un village accueillant. Le logement est de plain-pied et dispose d'un large couloir menant à une cuisine moderne équipée avec de nombreux rangements. De l'autre côté du couloir se trouve le salon spacieux avec poêle à bois encastré, poutres apparentes et parquet. Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse ensoleillée orientée sud, offrant suffisamment d'espace pour prendre vos repas à l'extérieur. La propriété comprend trois chambres doubles, une salle d'eau attenante entre deux chambres et une salle de bains séparée. Un accès intérieur permet de descendre à la cave et à la chaufferie. La propriété bénéficie du chauffage central au fioul, d'un tout à l'égout et de la climatisation.Internet par fibre. Le jardin privé nécessite peu d'entretien et comprend un abri de jardin et une autre terrasse. À quelques mètres de l'entrée de la maison se trouve le garage double avec porte électrique et deux places de parking. Le village est situé dans une belle campagne entre Ruffec et Confolens. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 149 940 € Prix honoraires exclus : 140 000 € Honoraires de 7.1 % TTC à charge acquéreur