Vente maison 76 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Claud (16450)

Maison de ville rénovée avec goût, d'une surface habitable de 71 m2, proche des toutes les commodités à pied, comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans garage avec espace buanderie - cuisine aménagée - WC - au 1er étage : palier - salon avec poêle à bois - chambre - au 2ème étage : chambre mansardée - salle d'eau - pièce mansardée. Dépendance dans le terrain (couverture à prévoir ). L'ensemble sur une surface totale de 346 m2. Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar- Restaurant, Bureau de Poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 76 000 euros
HONORAIRES : FORFAIT 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 70 000 euros
MANDAT REFERENCE 2664-25-SN
AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23
Agent commercial Sabrina NORIN Tél. 06 26 37 69 76 RSAC 842 506 818
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 76 000 €

Prix au m² : 1 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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